Дело № 2-505/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Иваныш И.В.,

при секретаре Ардиматовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельской администрации Чемальского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Чемальский районный суд Республики Алтай обратился ФИО1 с исковым заявлением к сельской администрации Чемальского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру площадью 33,1 кв.м., инвентарный №, литер А, этаж 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Требования истец мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, на котором расположена вышеуказанная квартира. Квартира приобретена истцом 21 мая 1992 года, о чем имеются сведения в техническом паспорте. Согласно постановлению от 06 августа 2008 года №-р администрации Чемальского сельского поселения утверждена Выписка № от 06.08.2008 года о том, что жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 22 декабря 2010 года истец обратился с заявлением о государственной регистрации земельного участка и жилой квартиры на основании правоустанавливающих документов, однако, ему было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что жилая квартира не может быть зарегистрирована на основании Выписки из похозяйственного учета. Истец владеет своим имуществом с 1992 года и полагает, что на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ у него возникло право собственности на вышеуказанное имущество. Вместе с тем, без наличия правоустанавливающего документа истец не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на квартиру. Иных лиц, имеющих намерение оформить право собственности на данную квартиру, а также каких-либо претензий к истцу по оформлению данного имущества на его имя не имеется. Просит суд на основании ст. ст. 234 Гражданского кодекса РФ признать за ним право собственности на квартиру.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Право собственности ФИО1 или других лиц на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается материалами Дела правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации МО «Чемальское сельское поселение» жилая квартира в четырехквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем имеются соответствующие записи с 1991 года, в связи с чем Постановлением заместителя главы сельской администрации Чемальского сельского поселения №-р от 06.08.2008 года признано за истцом право собственности на данную квартиру.

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании по ходатайству стороны истца, пояснил, что ФИО1 непрерывно и открыто владеет данной квартирой с 1984 года, несет расходы по содержанию имущества, осуществляет текущий ремонт. 

Свидетель ФИО4, допрошенный в судебном заседании по ходатайству стороны истца, пояснил, что приходится сыном истца, родился в этой квартире в 1986 году и проживал до 2004 года. Отец непрерывно проживает в указанной квартире более 15 лет, все строил сам - забор, хозпостройки, осуществляет текущий ремонт. Каких-либо претензий от третьих лиц к его отцу по оформлению данной квартиры в собственность, не имеется.

По смыслу абзаца 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 21 мая 1992 года на основании справки сельского совета приобрел право собственности на указанную квартиру, договор зарегистрирован в реестре за №.

Согласно выписке из кадастрового паспорта на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай, квартира находится в жилом доме, общая площадь 

<

адрес> составляет 33,1 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, квартира, о признании права собственности на которую просит истец, была приобретена истцом в 1992 году. Документов, подтверждающих переход права собственности, в настоящее время не сохранилось. 

Судом установлено, что с 1992 года ФИО1 открыто владел и пользовался указанным имуществом как своим собственным. 

Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2010 года (л.д. 4).

Таким образом, на основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что ФИО1 владеет добросовестно, открыто и непрерывно указанной квартирой более пятнадцати лет, отсутствие возражений со стороны сельской администрации Чемальского сельского поселения, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено препятствий для признания права собственности на данное недвижимое имущество.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к сельской администрации Чемальского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру площадью 33,1 кв.м., инвентарный №, литер А, этаж 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес> Респ. Удмуртия, паспорт: 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> Республики Алтай, зарегистрированным по адресу: Россия, 

<

адрес>, право собственности на жилую квартиру площадью 33,1 кв.м., инвентарный №, литер А, этаж 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья И.В. Иваныш