Дело № 2 –1390/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск "28 " июня 2019 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В. 

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, ЕГВСОО «Водник» о признании права собственности бокс для хранения плавсредств,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: двухэтажный 

<

адрес>Рабочая, 2б, в ЕГВСОО «Водник».

В судебное заседание истец, его представитель не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В обоснование своих требований представил суду разрешительную документацию на строительство лодочного бокса с надстройкой второго этажа, техническую документацию на лодочный бокс, правоустанавливающие документы, мировое соглашение, утвержденное с ответчиком –Администрацией ЕГП в апелляционной инстанции, документы, подтверждающие обращение в надлежащие органы для решения спора в досудебном порядке. 

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представили ходатайство, указали, что с учетом выполнения истцом условий заключенного в апелляционной инстанции мирового соглашения и заключения судебной строительно-технической экспертизы против заявленных требований не возражают.

З\лицо – представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от 26.01.1993 года с целью наведения порядка в организации хранения и стоянки лодок разрешена организация лодочной стоянки маломерных судов на берегу Ейского лимана. Указанным постановлением на председателя ВСО «Водник» возложена обязанность согласовать проект строительства и своими силами произвести благоустройство отводимого участка с подводом всех инженерных коммуникаций, оформить государственный акт на право пользования землей.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении водно-спортивному обществу «Водник» земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ВСО «Водник» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка площадью 26800 кв.м в аренду сроком на 49 лет для строительства лодочной станции. Согласно условиям этого договора, арендаторы имеют право возводить строения и сооружения при наличии разрешительной документации. Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство вторых этажей над лодочными боксами, что также закреплено и в Уставе общества. Постановлением главы 

<

адрес> от 30.10.2002г. № «Об утверждении материалов межевания земельных участков ВСО «Водник» утверждены результаты межевания земельного участка ВСО «Водник» по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью 34480 кв.м, в том числе, 15214,0 кв.м – застроенной, 19266 кв.м. –общего пользования и присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования –под лодочный бокс. 

В судебном заседании также установлено, что истец является арендатором земельного участка площадью 77 кв.м. на 49 лет, под существующим лодочным боксом №, разрешенное использование – под лодочной стоянкой, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, ВСО «Водник» на основании соглашения об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от 26.03.2004г. (л.д.5-8,11).

Указанный лодочный бокс № с надстройкой второго этажа в ВСО «Водник» был выстроен ФИО\4, что подтверждается решением МВК по строительству от ДД.ММ.ГГГГ № об оформлении ФИО\4 документации на выстроенный бокс № для хранения плавсредств с надстройкой второго этажа (л.д.9).

Вступившим в законную силу решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\2 было отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на лодочный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, ВСО «Водник», указанным решением суда установлен факт самовольной реконструкции лодочного бокса в части строительства веранды литер г377, помещения литер г377/1. 

Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> к ФИО\2 о сносе самовольно реконструированного лодочного бокса. Признан самовольно реконструированный двухэтажный бокс для хранения плавсредств № ЕГВСОО «Водник», литеры «Г26», «г377», «г377/1», общей площадью 78,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по 

<

адрес> «б» в городе Ейске, принадлежащий ФИО\2. Возложена обязанность на ФИО\2 за счет собственных средств снести самовольно реконструированный бокс для хранения плавсредств № ЕГВСОО «Водник», расположенный по 

<

адрес> «б» в 

<

адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу (л.д.31-37). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Утверждено мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ейского городского поселения 

<

адрес> и ФИО\2, согласно которого ФИО\2 обязуется завершить снос веранды литер г377 бокса для хранения плавсредств, демонтировать помещения санузла и сантехнические приборы на первом этаже лодочного бокса №, устранить перепад уровня плиточного мощения дорожки перед лодочным боксом в течение одного месяца с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. При этом Администрация ЕГП отказывается от исковых требований в полном объеме (л.д.22-26).

В связи с исполнением условий мирового соглашения и оформления технической документации, истец обратился с заявлением в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию лодочного бокса №, расположенного в ЕГВСОО «Водник», письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано на основании ч.6 ст.55 ГрК РФ виду отсутствия необходимых документов, в том числе, технического плана на объект (л.д.20).

Письмом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» отдел по Ейскому району истцу отказано в изготовлении технического плана на строение ввиду отсутствия разрешения на ввод эксплуатацию здания, акта приемки в эксплуатацию, проектной документации (л.д.21)

Для разрешения спора и установления факта приведения лодочного бокса № в ВСО «Водник» в надлежащее состояние согласно условий заключенного мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта бокс для хранения плавсредств находится в исправном, работоспособном состоянии, имеет выход на общий проезд группы боксов, здание бокса имеет несколько эвакуационных выходов, ведущих непосредственно наружу, что соответствует требованиям ч.3 ст.89 Федерального закона №123-ФЗ. Выстроенный лодочный бокс подключен к инженерным сетям, выполненное конструктивное решение и инженерное обеспечение бокса соответствует требованиями СНиП, площадь земельного участка, занятая по боксом составляет 32,00 кв.м, что соответствует требованиями, установленных СанпиН №.1.2 -03.112.366-97, требованиям п.11.22 раздела 11 свода правил СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СЕиП ДД.ММ.ГГГГ.-89*. В результате обследования установлено, что бокс для хранения плавсредств соответствует градостроительным регламентам, п.6.36 раздела 6 раздел Транспорта и улично-дорожная сеть СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, п.11.22 раздела 11 свода Правил СП 42.13330.2011, п.ДД.ММ.ГГГГ Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края. Здание лодочного бокса сейсмически устойчива и надежно, не грозит обрушением под весом собственных конструкций на рядом расположенные строения, выполнено с соблюдением действующих строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, угрозы жизни и здоровью не создает, выстроенный лодочный бокс используется по назначению как бокс для хранения и ремонта плавсредств. 

Заключение эксперта отвечает требованиями ст.ст. 84-86 ГПК РФ, выводы эксперта ответчиком не оспариваются, в связи с чем, выводы эксперта суд принял в качестве допустимого доказательства.

Суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на выстроенный лодочный бокс № в ЕГВСОО «Водник».

При удовлетворении исковых требований суд учитывает, что истцом выполнены все условия заключенного ДД.ММ.ГГГГ мирового соглашения в части приведения лодочного бокса в надлежащее состояние в соответствии с полученным разрешением на его строительство, что подтверждено заключением экспертизы и техническим паспортом на строение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, лодочный бокс расположен на отведенном земельном участке, находящимся у истца на праве аренды сроком на 49 лет, истец пользуется лодочным боксом, из заключения экспертизы следует, что угрозы жизни и здоровью граждан эксплуатацией строения не усматривается. 

Ответчик факт исполнения истцом условий мирового соглашения не отрицает, против заявленных требований не возражает.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, ЕГВСОО «Водник» о признании права собственности бокс для хранения плавсредств – удовлетворить.

Признать за ФИО\2 право собственности на объект недвижимого имущества: двухэтажный бокс для хранения плавсредств № № лит. Г 26, общей площадью 57,2 кв.м. в ЕГВСОО «Водник», расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, ул.

<

адрес>

Решение суда является основанием для изготовления технического плана и основанием для Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для постановки объекта на кадастровый учет с учетом технического плана, и регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке без дополнительных документов после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова