Дело № (2-4616/2024)

УИД 48RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кожевникова С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к администрации 

<

адрес>, Управлению опеки (попечительства) и охраны прав детства администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору.,

установил:

АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование требований истец указал, что (дата) между АО «Россельхозбанк» и ФИО6 заключен кредитный договор, по условиям которого ФИО6 был предоставлен кредит в сумме 1 940 000 рублей сроком на 240 месяцев для приобретения жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За пользование кредитом была предусмотрена плата в размере 8.15% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в части возврата суммы кредита и процентов за его использование между сторонами был заключен договор залога приобретаемого заемщиком объекта недвижимости (ипотека). Заемщик периодически допускал просрочку платежей, в результате чего за ним по состоянию на (дата) образовалась задолженность в размере 2 021 965 рублей 14 копеек, в том числе срочная задолженность по основному долгу - 1 812 604 рубля 7 копеек, просроченная задолженность по основному долгу - 39 839 рублей 59 копеек; неустойка за неисполнение обязательства по возврату основного долга – 481 рубль 80 копеек; проценты за пользование кредитом - 167 072 рубля 34 копейки; неустойка за неисполнение обязательства по уплате процентов в размере 1 967 рублей 34 копеек. (дата) ФИО6 умер. Истец сведениями об открытии наследства и лицах, принявших в установленном порядке наследственное имущество после смерти ФИО6, не располагает, в связи с чем, требование предъявил к наследственному имуществу либо наследникам умершего заемщика, в случае установления таковых. Просит взыскать с наследников и за счет наследственного имущества ФИО6 в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 2 021 965 рублей 14 копеек, а также в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины сумму 18 310 рублей.

Определением Советского районного суда 

<

адрес> от (дата) к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация 

<

адрес>.

Протокольным определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО СК «РСХБ».

Протокольным определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление опеки (попечительства) и охраны прав детства администрации 

<

адрес>.

Протокольным определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО1

Протокольным определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечён ФИО8

Протокольным определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Мемориал».

Представитель истца АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования к ответчику администрации 

<

адрес> в полном объёме.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления опеки (попечительства) и охраны прав детства администрации 

<

адрес>, третьи лица АО СК «РСХБ», ФИО1, ФИО8, ООО «Мемориал» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

От ответчика Управления опеки (попечительства) и охраны прав детства администрации 

<

адрес> поступили возражения на исковое заявления, в которых управление возражает против привлечения его в качестве третьего лица к участию в деле.

От третьего лица АО СК «РСХБ» поступили письменные пояснения, в которых указано, что (дата) между истцом и третьим лицом заключен Договор коллективного страхования №, застрахованными лицами по которому являются заёмщики истца, на которых с их письменного согласия распространено действие Договор коллективного страхования №. (дата) между ФИО6 и истцом заключен кредитный договор, вместе с которым последний присоединился к Программе страхования. Истец с заявлением о наступлении страхового случая в отношении ФИО6 в АО К «РХБ» не обращался.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что (дата) между АО «Россельхозбанк» и ФИО6 заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО6 был предоставлен кредит в сумме 1 940 000 рублей сроком на 240 месяцев для приобретения жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За пользование кредитом была предусмотрена плата в размере 8.15% годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор залога на указанную квартиру. 

Ответчик принял на себя ответственность за выполнение условий кредитного договора, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, что подтверждается кредитным договором.

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на (дата) образовалась задолженность в сумме 2 021 965 рублей 14 копеек, в том числе срочная задолженность по основному долгу - 1 812 604 рубля 7 копеек, просроченная задолженность по основному долгу - 39 839 рублей 59 копеек; неустойка за неисполнение обязательства по возврату основного долга – 481 рубль 80 копеек; проценты за пользование кредитом - 167 072 рубля 34 копейки; неустойка за неисполнение обязательства по уплате процентов в размере 1 967 рублей 34 копеек.

Согласно свидетельству о смерти серия II-РД № от (дата), ФИО6 умер (дата).

Согласно ответу 

<

адрес> нотариальной палаты информации об открытии наследственного дела к имуществу умершего ФИО6, сведений о наследниках наследодателя, составе наследственного имущества и иной информации в нотариальной палате не имеется.

В соответствии с расширенной выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, собственником квартиры указан ФИО6, помимо него в квартире с (дата) по (дата) была зарегистрирована ФИО4 (дата) года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО6 Имеется ограничение в виде ипотеки с (дата) сроком на 240 месяцев.

Из ответа отдела регистрации актов гражданского состояния по 

<

адрес> управления ЗАГС и архивов 

<

адрес> от (дата) № следует, что у ФИО6 имеется дочь ФИО4 (запись акта об установлении отцовства № от (дата)).

Согласно ответу АО «ЭкоПром-Липецк» от (дата) у ФИО6 имеется задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, образовавшаяся с марта 2023 года.

Согласно ответу ООО «Сервис-Плюс» от (дата) у ФИО6 имеется задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, образовавшаяся с февраля 2023 года.

Из ответа ООО «РВК-Липецк» от (дата) № И.РВКЛ-23042024-042 следует, что у ФИО6 имеется задолженность по оплате коммунальной услуги, образовавшаяся с января 2022 года.

Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» от (дата) № у ФИО6 имеется задолженность по оплате по договору газоснабжения, образовавшаяся с февраля 2023 года.

Согласно ответу АО «Квадра» от (дата) №-АБ/4655-27-315 у ФИО6 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся с марта 2023 года.

Согласно ответу ООО «НовитЭн» от (дата) № у ФИО6 имеется задолженность по оплате электроэнергии, образовавшаяся с апреля 2023 года.

По поручению суда участковым уполномоченным неоднократно проводились выходы по адресу: 

<

адрес> целью установления проживающих лиц. По сообщению участкового, лиц, проживающих по указанному адресу, не установлено.

В соответствии с ответом Управления Федеральной налоговой службы по 

<

адрес> от (дата) № дсп, на имя ФИО6 открыты банковские счета в АО «ТинькоффБанк», АО «РоссельхозБанк», АО «КИВИ Банк», ПАО «Росбанк», ПАО «Банк ЗЕНИТ», ПАО «Сбербанк». Согласно ответам указанных банков на запрос суда, движение денежных средств по счетам с момента смерти ФИО6 не производилось, остаток по счетам составляет 0 рублей.

Согласно ответу Военного комиссариата 

<

адрес> от (дата) №, ФИО6 на воинском учёте не состоит, сведений о нём не имеется.

В соответствии с ответами УМВД России по 

<

адрес> от (дата) №, Инспекции 

<

адрес> от (дата) №И50-29995, транспортные средства и самоходные машины за ФИО6 не зарегистрированы.

Из материалов дела следует, что лицом, сделавшим заявление о смерти ФИО6, является ФИО8

Как следует из пояснений ФИО8, в 2023 году он работал в ритуальном агентстве ООО «Мемориал», где занимаются оформлением документов на умерших граждан, в том числе на ФИО6 Поэтому в качестве лица, сделавшего заявление о смерти, указан именно он. У ФИО6 не было родственников, организацией его похорон занимались соседи.

Таким образом, установлено, что после смерти ФИО6 имеется объект недвижимости в составе наследственной массы в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>. Иных объектов движимого и недвижимого имущества, собственником которых являлся ФИО6 не установлено. Сведениями о совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в виде квартиры, суд не располагает.

Согласно материалам дела, наследники, указанные в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, не обратились к нотариусу и фактически не вступили в наследство.

Учитывая, что сторонами не представлено сведений о наличии иного наследственного имущества, суд приходит к выводу, что единственным наследственным имуществом является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" № 9 от 29 мая 2012 года на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Переход выморочного имущества к государству и муниципальному образованию закреплен императивно. Таким образом, от государства и муниципального образования не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку в состав наследственного имущества ФИО6 входят объекты недвижимости, то в собственность муниципального образования, в данном случае администрации 

<

адрес>, наследственное имущество ФИО6 перешло.

Поскольку администрация 

<

адрес> является надлежащим ответчиком по делу, исковые требования АО «Россельхозбанк» к Администрации 

<

адрес> о взыскании задолженность по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В подтверждение стоимости предмета залога суду представлен отчёт ООО «Оценочная компания Декарт» №, из которого усматривается, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 2 510 000 рублей.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком условий кредитного договора, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества была предусмотрена п. 11 ст. 28.2 Закона Российской Федерации «О залоге», который утратил силу с (дата).

При таких обстоятельствах вопрос определения начальной продажной цены реализации заложенного имущества подлежит установлению судебным приставом-исполнителем в порядке части 1 ст. 85 Федерального закона от (дата) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

Также суд полагает необходимым в иске АО «Россельхозбанк» к Управлению опеки (попечительства) и охраны прав детства администрации 

<

адрес> отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 18 310 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать 

<

адрес>ённой 

<

адрес> выморочным имуществом, принадлежащим на праве собственности администрации 

<

адрес>.

Взыскать с администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) в пользу АО «Россельхозбанк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № № от (дата) в размере 2 021 965 (два миллиона двадцать одна тысяча девятьсот шестьдесят пять) рублей 14 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 310 (восемнадцать тысяч триста десять) рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество: трёхкомнатную квартиру общей площадью 69,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>ённая, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 510 000 рублей. 

В удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» к Управлению опеки (попечительства) и охраны прав детства администрации 

<

адрес> к администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору – отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.С. Кожевников

Мотивированное решение составлено (дата).