Мотивированное 

решение

Изготовлено 29.11.2018 года 2-5888/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на трехэтажный жилой дом общей площадью 107,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020802:1831 по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:1831 общей площадью 450+/-7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес> данном земельном участке она возвела жилой дом, однако ввести в эксплуатацию спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку разрешение на строительство истица не получала.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:1831 общей площадью 450+/-7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес> (л.д. 7-9).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3 (л.д. 73).

Из заключения экспертизы видно, что при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/о Подольск, 

<

адрес>, установлено, что вышеуказанный одноквартирный жилой дом, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 114,8 кв.м, общей площадью жилых помещений 107,4 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020802:1831 по адресу: 

<

адрес>, г/о Подольск, 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных номер и правил за исключением норм п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и п. 7.1 СП 42.13130.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, согласно которым расстояние от жилого дома (пристройки) до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 3 м. Фактическое расстояние от жилого дома до границы смежного земельного участка - 1,07 м. Вышеуказанное нарушение не является существенным и может быть устранено при наличии согласия собственника смежного земельного участка. Не создает угрозы жизни и здоровью граждан, так как техническое состояние его строительных конструкций оценивается как исправное.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 дали согласие ФИО1 на строительство трехэтажного жилого дома на расстоянии 1,07 м от границы участка с кадастровым номером 5027:0020802:587 (л.д. 65-66).

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехэтажный жилой дом общей площадью 107,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020802:1831 по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева