Дело № 2-3501/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю., 

при секретаре судебного заседания Найденове В.А.,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Пламя-Энергетик», Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила признать за ней право собственности на нежилое помещение – на гаражный бокс №, общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Пламя-Энергетик» по адресу: 

<

адрес>, в здании № с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом строительного кооператива «Пламя-Энергетик». ФИО3 взнос выплачен ею был в полном объеме. Уставными целями кооператива является строительство и эксплуатация индивидуальных боксов гаражей и кабинок для хранения овощей. Стоимость эксплуатируемого гаражного бокса № (кадастровый №) составляет 575 017 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ истец была уведомлена о приостановлении государственной регистрации по причине того, что вместе с заявлением не были приложены документы, подтверждающие факт создания и ввода в эксплуатацию объекта. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не представляется возможным. Истцу для устранения причин приостановления рекомендовано предоставить вступившие в законную силу решение суда о признании права собственности на помещение, расположенное по адресу:

<

адрес>, гаражный бокс 1-320, площадью 22,6 кв.м..

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Представители ответчиков - ГСК «Пламя-Энергетик», мэрии 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что владельцем гаражного бокса № (кадастровый №), площадью 22,6 кв.м., расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «Пламя-Энергетик» по адресу: 

<

адрес>, в здании с кадастровым номером №, является ФИО1

Согласно справке о полной выплате паевого взноса, выданной ГСК «Пламя-Энергетик», ФИО1 паевый взнос выплачен в полном объеме (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по 

<

адрес>, здание 2 лит. В, имеет площадь 22,6 кв.м.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, здание №, для капитального строительства гаражей на 116 боксов введен в эксплуатацию (л.д. 20).

В силу ст.6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности истца на гаражный бокс влечет нарушение ее прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно результатам заключения о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленного ООО «Мэлвуд»: коммуникации и несущие и ограждающие конструкции обследуемых помещений находятся в работоспособном техническом состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено (л.д. 49-78).

Согласно результатам экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражных боксов для легкового автотранспорта в комплексе с подземным овощехранилищем гаражно-строительного кооператива «Пламя - Энергетик» по адресу: 

<

адрес>, соответствует СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Производственная деятельность гаражных боксов не оказывает вредного влияния на окружающую среду (л.д. 79-80).

В соответствии с заключением «Автоматика – АСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № в составе здания по адресу: 

<

адрес>, литер В, в ленинском районе 

<

адрес> в части конструктивных элементов (стены, перегородки, перекрытия) соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.43-48).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение и эксплуатация гаражного бокса № (кадастровый №) в гаражно-строительном кооперативе «Пламя-Энергетик» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Пламя-Энергетик» по адресу: 

<

адрес>, в здании № с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-17) Ленинского районного суда 

<

адрес>.