Дело № 2-253/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2020 года пос. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч., 

с участием помощника прокурора Муйского района Республики Бурятия Цыбульского И.А., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №23 от 09.09.2019 г.,

при секретаре Гулиевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Муйский район» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты в размере № руб. Ответчик на средства социальной выплаты приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Ответчиком было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении принадлежащего жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в муниципальную собственность. Ответчики до настоящего времени не передали в муниципальную собственность данную квартиру, состоят на регистрационном учете в спорной квартире. Просит признать право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца - администрации МО «Муйский район» ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что полномочия администрации МО ГП «Поселок Таксимо» согласно ч. 2 ст. 25 Устава МО «Муйский район» исполняет администрация МО «Муйский район». Просит признать право муниципальной собственности МО ГП «Поселок Таксимо» на квартиру по адресу: 

<

адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Помощник прокурора Муйского района Республики Бурятия Цыбульский И.А. в своем заключении полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчиками подписано обязательство о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, до настоящего времени жилое помещение не передано.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, прокурора, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Государственным жилищным сертификатом является именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии и выдаваемый в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений.

Согласно ст. 6 указанного Федерального закона (в ред., действующей на момент получения жилищного сертификата) условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно Выписке из ЕГРП от 26 апреля 2020 года ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО2 состояла в очереди граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий по Федеральному Закону №125-ФЗ от 25 октября 2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» с 11 августа 1995 года с составом семьи: сын – ФИО3, сын – ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия в размере 2654961 руб.

Средства социальной выплаты были перечислены в счет оплаты договора ДД.ММ.ГГГГ. 

На средства социальной выплаты ответчики приобрели жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчиков на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из обязательства о заключении договора о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность жилого помещения следует, что ФИО2 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Республики Бурятия принимает на себя обязательство: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 

Согласие членов семьи ФИО3 и ФИО4, проживающих с собственником жилого помещения, об освобождении жилого помещения получено, что подтверждается обязательством и подписями ответчиков. 

В связи с ликвидацией администрации городского поселения «Поселок Таксимо» решением № 320 от 5 июня 2018 г. осуществление полномочий администрации городского поселения «Поселок Таксимо» по решению вопросов местного значения, в том числе по вопросу владения, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, передано администрации муниципального образования «Муйский район». 

Следовательно, с настоящим иском вправе обращаться администрация муниципального образования «Муйский район». 

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ответчики обеспечены другим жильем за счет получения жилищной субсидии, они подписали обязательство о сдаче спорного жилого помещения муниципальному образованию, тем самым отказались от него при реализации права на получение государственного жилищного сертификата на приобретение жилья.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку ответчики воспользовались правом получения государственного жилищного сертификата, условием для предоставления которого является данное и подписанное обязательство о безвозмездном отчуждении принадлежащего им жилого помещения в муниципальную собственность, которое ответчиками не выполняется, право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за муниципальным образованием городское поселение «Поселок Таксимо».

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы до настоящего времени ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики фактически утратили право пользования данным жилым помещением, подписав обязательство о передаче жилого помещения в муниципальную собственность и приобретя в собственность другое жилое помещение. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права муниципальной собственности и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Муйский район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Ч. Санданова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2020 года. 

Судья Д.Ч. Санданова