Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.06.2021

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2381/2021

УИД: 66RS0005-01-2021-001645-22 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09.06.2021

Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новиковой Д.А.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Октябрьского района» о разделе лицевого счета, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Октябрьского района» о разделе лицевого счета, возложении обязанности.

В обоснование исковых требований истец указала, что она и ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в общедолевой собственности, 4/6 доли принадлежит ей, по 1/4 доли – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец обращалась в ООО «Управляющая компания ЖКХ Октябрьского района» с заявлением о разделе лицевого счета для внесения оплаты за жилое помещение. ООО «Управляющая компания «ЖКХ Октябрьского района» является организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом. Истцом принимались меры к заключению соглашения с сособственниками жилого помещения в лице законного представителя ФИО2, последняя от заключения соглашения и от оплаты жилого помещения уклоняется.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности; обязать ООО «Управляющая компания «ЖКХ Октябрьского района» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доле в праве собственности.

В письменных возражениях представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» ФИО7 указала, что в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, управляющая компания не готова разделять лицевые счета до полного погашения задолженности. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, иных ходатайств не заявили.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске доводам.

Суд, учитывая мнение истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся участников процесса, учитывая их надлежащее извещение.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 (4/6 доли в праве собственности), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/4 доли в праве собственности). 

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно материалам дела и объяснениям истца, между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, они не ведут совместное хозяйство, являются обособленными по отношению друг к другу лицами.

Истец фактически в жилом помещении не проживает, в период с 18.10.2019 зарегистрирована по месту пребывания и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>

Согласно норме ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, с установлением порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в отношении квартиры по адресу 

<

адрес> следующим образом: ФИО5: 4/6 доли от начисляемых платежей, ФИО3 и ФИО4: 2/6 доли от начисляемых платежей, принимая во внимание, что ФИО3 и ФИО4 являются членами одной семьи, несовершеннолетними, в связи с чем, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут их родители.

Определение участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям будет отвечать требованиям закона.

Суд полагает возможным обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в отношении квартиры по адресу 

<

адрес> следующим образом:

- ФИО5: 4/6 доли от начисляемых платежей,

- ФИО3 и ФИО4: 2/6 доли от начисляемых платежей. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья Н.А. Оленёва