дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд Ханты - 

<

адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Пшонко Э.Г.,

при секретаре Дударевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение

установил

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение, мотивируя свои требования следующим: в адрес департамента поступило обращение ООО УК «ДЭЗ Восточного жилого района» от 25.01.2019г. №, согласно которому в результате обследования 

<

адрес> было выявлено, что помещение используется не по назначению кухонное помещение переоборудовано в жилое, а жилое помещение в кухню, а также выполнено переустройство инженерных коммуникаций. 

Согласно выписке из ЕГРН от 28.01.2019г. собственниками жилой квартиры по указанному адресу являются ФИО1, ФИО2

Письмом от 04.02.2019г. № департамент известил ответчиков о необходимости проведения работ по восстановлению первоначального вида жилого помещения. Пунктом 3 уведомления № от 01.02.2019г. ответчикам сообщалось, что ориентировочная дата обследования с целью приемки выполненных работ будет 12.04.2019г. с 10-00 до 12-00. 12.04.2019г. специалистами департамента был составлен акт о невозможности обследования жилого помещения, в связи с отсутствием ответчиков в назначенное время. Повторно ответчики были уведомлены о дате проведения обследования, также в связи с отсутствием в 

<

адрес>.05.2019г. был составлен акт о невозможности обследования квартиры.

Просит обязать ответчиком обеспечить доступ в жилое помещение на предмет переустройства и/или перепланировки и подписания акта о приемке( невозможности принятия) выполненных работ о приведении жилого помещения в прежнее состояние. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просьб о рассмотрении заявления в свое отсутствие не представила.

В соответствии со п. 4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.

В отношении ответчика ФИО2 вынесено определение о прекращении дела.( по адресной справке с 30.01.2019г. ФИО2 признан умершим). 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории 

<

адрес> разработан порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, утв. Постановлением Администрации 

<

адрес> № от 16.05.2008г. 

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.01.2019г. собственниками жилой квартиры по указанному адресу являются ФИО1, ФИО2

Согласно акту от 22.01.2019г. обследования 

<

адрес> выявлено: в помещении кухни сантехнические коммуникации (ХГВС, оборудование (раковина. Электроплита) демонтированы, вентиляция в проектом исполнении, на вентиляционное отверстие установлена жалюзийная решетка. В указанном помещении обустроена жилая комната. В большой жилой комнате оборудована кухня: сантехнические коммуникации ХГВС проведены из санузла, установлена электроплита, кухонная мебель, также произведен демонтаж дверного блока. 

Уведомлением № от 01.02.2019г. собственники жилого помещения предупреждены о приведении жилого помещения в прежнее состояние. 

Пунктом 3 уведомления № от 01.02.2019г. ответчикам сообщалось, что ориентировочная дата обследования с целью приемки выполненных работ будет проводиться 12.04.2019г. с 10-00 до 12-00. От 12.04.2019г. специалистами департамента был составлен акт о невозможности обследования жилого помещения, в связи с отсутствием ответчиков в назначенное время. Повторно ответчики были уведомлены о дате проведения обследования, также в связи с отсутствием в 

<

адрес>.05.2019г. был составлен акт о невозможности обследования квартиры.

Согласно положениям статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Согласно п.1.1. Постановления администрации 

<

адрес> от 10.03.2016г. № «Об утверждении порядка выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению» Порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению (далее - порядок) разработан в соответствии с главами III и IV Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, Сводом правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории 

<

адрес>.

Настоящий Порядок определяет последовательность мер: приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние при отсутствии согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме; по приведению помещения в многоквартирном доме, переустроенного и (или) перепланированного с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, в состояние, соответствующее указанному проекту; - по приведению помещения в многоквартирном доме в состояние в соответствии с его назначением.

Настоящий порядок распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме; 

В соответствии с указанным порядком полномочиями по проведению обследования жилых помещений наделен департамент архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>. 

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом. Подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение -удовлетворить. 

Обязать ФИО1 обеспечить доступ в 

<

адрес> ХМАО-Югры для комиссионного обследования 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. в доход муниципального образования 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Э.

<

адрес>