Дело № 2-464/2019

Решение

Именем Российской Федерации 

«19» февраля 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что собственники квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по ? доли каждый) и зарегистрированный в указанной квартире ФИО5, уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 76610 рублей 31 копейки. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 19632 рублей 20 копеек, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3087 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ИЗЪЯТ (заочная форма) от 20 января 2014 года.

Общедолевыми собственниками квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 07 декабря 2004 года являются: ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО2, по ? доли каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН, сообщением МУП ЦМ БТИ» Тракторозаводское отделение.

В указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетний ФИО10, ДАТА ИЗЪЯТА рождения.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 76610 рублей 31 копейки, в том числе:

содержание и ремонт жилого помещения за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 20018 года – 14669 рублей 45 копеек,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 17 рублей 10 копеек,

коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 86 рублей 17 копеек,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 1764 рубля 54 копейки,

электроснабжение за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 13255 рублей 82 копейки,

техническое обслуживание лифта за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – ноябрь 2018 года – 2212 рублей 92 копейки,

ТО ВДГО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 79 рублей 94 копейки,

отопление за период ноябрь 2016 года – март 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 18030 рублей 12 копеек,

холодное водоснабжение за период январь 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 6353 рубля 46 копеек,

горячее водоснабжение за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 13030 рублей 96 копеек,

водоотведение ХВ за период январь 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 4094 рубля 67 копеек,

водоотведение ГВ за период январь 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 1341 рубль 48 копеек,

вывоз ТБО за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 1537 рублей 48 копеек,

установка ОДПУ ХВС за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 135 рублей 03 копейки,

установка ОДПУ ТЭ за период ноябрь 2016 года – февраль 2017 года – 1 рубль 17 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются общедолевыми собственниками квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ, то на них должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом соразмерно доли каждого.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

с ответчика ФИО2 как собственника ? доли жилого помещения задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 3667 рублей 36 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в размере 4 рублей 28 копеек, коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 21 рубль 54 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 441 рубль 13 копеек;

с ответчика ФИО3 как собственника ? доли жилого помещения задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 3667 рублей 36 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в размере 4 рублей 28 копеек, коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 21 рубль 54 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 441 рубль 13 копеек;

с ответчика ФИО4 как собственника ? доли жилого помещения задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 3667 рублей 36 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в размере 4 рублей 28 копеек, коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 21 рубль 54 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 441 рубль 13 копеек;

с ответчика ФИО6 как собственника ? доли жилого помещения задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 3667 рублей 37 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в размере 4 рублей 26 копеек, коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 21 рубль 55 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 441 рубль 15 копеек.

с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60073 рублей 05 копеек, в том числе: электроснабжение за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 13255 рублей 82 копейки, техническое обслуживание лифта за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – ноябрь 2018 года – 2212 рублей 92 копейки, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 79 рублей 94 копейки, отопление за период ноябрь 2016 года – март 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 18030 рублей 12 копеек, холодное водоснабжение за период январь 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 6353 рубля 46 копеек, горячее водоснабжение за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 13030 рублей 96 копеек, водоотведение ХВ за период январь 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 4094 рубля 67 копеек, водоотведение ГВ за период январь 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 1341 рубль 48 копеек, вывоз ТБО за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 1537 рублей 48 копеек, установка ОДПУ ХВС за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 135 рублей 03 копейки, установка ОДПУ ТЭ за период ноябрь 2016 года – февраль 2017 года – 1 рубль 17 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени составляет 19632 рубля 20 копеек. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 19632 рублей 20 копеек до 1000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 3087 рублей, то есть по 617 рублей 40 копеек, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 3667 рублей 36 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в размере 4 рублей 28 копеек, коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 21 рубль 54 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 441 рубль 13 копеек, а всего 4134 рубля 31 копейку.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 3667 рублей 36 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в размере 4 рублей 28 копеек, коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 21 рубль 54 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 441 рубль 13 копеек, а всего 4134 рубля 31 копейку.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 3667 рублей 36 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в размере 4 рублей 28 копеек, коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 21 рубль 54 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 441 рубль 13 копеек, а всего 4134 рубля 31 копейку.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 3667 рублей 37 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в размере 4 рублей 26 копеек, коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 21 рубль 55 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 441 рубль 15 копеек, а всего 4134 рубля 33 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60073 рублей 05 копеек, в том числе: электроснабжение за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 13255 рублей 82 копейки, техническое обслуживание лифта за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – ноябрь 2018 года – 2212 рублей 92 копейки, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 79 рублей 94 копейки, отопление за период ноябрь 2016 года – март 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 18030 рублей 12 копеек, холодное водоснабжение за период январь 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 6353 рубля 46 копеек, горячее водоснабжение за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 13030 рублей 96 копеек, водоотведение ХВ за период январь 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 4094 рубля 67 копеек, водоотведение ГВ за период январь 2017 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 1341 рубль 48 копеек, вывоз ТБО за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 1537 рублей 48 копеек, установка ОДПУ ХВС за период ноябрь 2016 года – декабрь 2017 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 135 рублей 03 копейки, установка ОДПУ ТЭ за период ноябрь 2016 года – февраль 2017 года – 1 рубль 17 копеек; пени в размере 1000 рублей, а всего 61073 рубля 05 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 617 рублей 40 копеек, с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании пени в сумме свыше 1000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников