Дело № 2-713/2021

УИД 14RS0019-01-2021-000912-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июня 2021 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Хантаевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО3 о признании права личной собственности на недвижимость, 

установил:

иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом, ее матерью ФИО4 и ее, истца, братом ФИО5, приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. И ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в долевом соотношении: у истца в размере 1/4 доли, у ФИО4 в размере 1/4 доли и у ФИО5 в размере 1/2 доли. 

Стоимость квартиры составила 1 750 000 руб., поэтому на приобретение квартиры были затрачены личные средства покупателей в размере 1 358 000 руб., принадлежавшие ФИО4 и ФИО5 и полученные ими от продажи квартиры в п. Серебряный Бор в декабре 2018 года. А также были затрачены средства материнского капитала в размере 392 000 руб., предоставленные ФИО4 после рождения второго ребенка, брата истца, ФИО5 

Участие истца в приобретении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обусловлено только тем обстоятельством, что на ее приобретение были использованы средства материнского капитала. 

С ДД.ММ.ГГГГ истцом с ответчиком зарегистрирован брак, однако общие средства истца и ответчиком в покупку квартиры вложены не были. 

С учетом этого ФИО2 просит признать правом ее личной собственности на 1/4 долю в приобретенной квартире.

В судебном заседании истец ФИО2, уведомленная о времени и месте судебного заседания, участия не принимала. 

Представитель истца, ФИО6, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания уведомленный надлежащим образом, участие не принимал. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Пунктом 1 ст. 33 СК РФ предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статьей 37 СК РФ установлено: имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таким образом, для признания имущества общим, необходимо установление вложения супругами денежных средств в имущество. 

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики ФИО7 ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу, ФИО9, жене, ФИО9. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющимися покупателями, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобретена в общую долевую собственность покупателей. При этом договором установлены доли в праве собственности на недвижимость: у ФИО5 1/2, у ФИО4 1/4 и у ФИО1 и 1/4.

Пунктом 4 Договора купли-продажи предусматривался следующий расчет: 100 000 руб. была передана продавцу ДД.ММ.ГГГГ в качестве задатка за указанную квартиру; 1 258 000 руб. покупатель передает в момент подписания настоящего договора, 392 000 руб. перечисляются не позднее 45 дней с момента регистрации настоящего договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Саха (Якутия), на счет, открытый на имя Продавца за счет материнского (семейного) капитала, выданного на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости свидетельствует о том, что ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности в квартире, назначение – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

С учетом этого судом установлено приобретение недвижимости, где определены доли в праве собственности истца, ФИО5 1/2, у ФИО4

При установлении источников приобретения этой недвижимости, суд исходит из следующего. 

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует продажа ФИО4 жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> администрации пос. Серебряный Бор по цене 1 283 260 руб. 

По утверждению истца эти средства находились на банковских счетах ее матери и брата. Это утверждение не опровергнуто и, кроме того, согласно сведениям банка Сбербанка на счете ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ находилась сумма 641 645 руб., перечисленная администрацией пос. Серебряный Бор. И от этой же даты на счету ФИО4 в Газпромбанке (АО) находилась сумма 641 630 руб., в виду продажи в муниципальную собственность жилья в пос. Серебряный Бор.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ («О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУ УПФР в Нерюнгринском районе РС (Я), следует, что на счет ФИО4 перечислено в соответствии с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ на оплату приобретаемого жилья по адресу: 

<

адрес>, на счет продавца по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ 392 000 руб. 

И согласно сведениям банка Сбербанка 641 645 руб. ФИО5 сняты со счета. И по сведениям Газпромбанка (АО) частями со счета ФИО4 сняты 100 000 руб., 100 000 руб., 459 600 руб. 

Таким образом, судом установлено приобретение истцом по безвозмездной сделке доли в праве собственности на недвижимость. И ввиду использования средств материнского капитала определена доля истца в приобретенной недвижимости. 

Из договора купли продажи следует цена приобретенного жилого помещения в размере 1 750 000 руб. Тогда как суду представлены сведения о расходе на приобретение жилья денежных средств в размере 1 693 245,10 руб. Таким образом, суду не представлены сведения об источнике части суммы по сделке, в размере 56 754,90 руб. Однако, это обстоятельство не свидетельствует о том, что эта сумма внесена ответчиком. И ответчик об этом в возражениях не утверждает, считая, что ввиду нахождения с истцом в браке все приобретенное каждым из супругов становится общим имуществом супругов. Независимо от того на какие средства квартира приобретена. 

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, где имеется доля в праве собственности истца, приобретено истцом без вложения денежных средств. Поэтому для приобретения указанной недвижимости средства общие с ответчиком не использовались. 

При указанных обстоятельствах 1\4 доля принадлежит лично истцу и не является общим с ответчиком имуществом. Поэтому иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ0 года рождения уроженкой 

<

адрес>, право личной собственности на 1\4 долю в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья судья П.А. Софронов