Дело № 2-111/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александровск-Сахалинский 15 мая 2017 года

Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Пелецкой Т.П.,

при секретаре Кириловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в Александровск-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» (далее – КУМС) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование своих требований, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер их отец – ФИО3. После него осталось наследство в виде 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН, согласно которой истцы владеют данным домом на праве собственности по ? доли каждый. В свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону указано, что данный дом располагается на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по вышеназванному адресу и данный земельный участок выделен под дом согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ мэра г. Александровск - Сахалинского. Однако в свидетельстве не указано, на каком праве данный земельный участок был выделен, в то время как в постановлении указано, что земельный участок выделен в пожизненное наследуемое владение. Отсутствие в свидетельстве правового статуса земельного участка явилось препятствием для оформления наследства именно на данный участок. Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за отцом при его жизни не было зарегистрировано. Просят суд признать за ФИО2 и ФИО1 право на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> размере ? доли каждому.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 заявленные требования поддержали в полном объеме и дали пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия своего представителя. Возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд, с учетом мнения истцов, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из свидетельств о рождении и заключения брака, ФИО2 и ФИО1 приходятся детьми умершему ФИО3, то есть в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации – наследниками первой очереди.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 вступили в наследство, открывшееся в связи со смертью ФИО3, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> зарегистрировано в размере ? доли за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Приложению к Постановлению мэра г. Александровск-Сахалинского № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения. Категории земли – домовладение.

Статья 1110 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Статьей 35 (пункты 1, 2) Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу статьи 271 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из содержания указанных статей в их взаимосвязи следует, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, наследник вправе приобрести его в собственность.

Согласно положениям абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 и ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> года рождения, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.П.Пелецкая

Решение изготовлено 15 мая 2017 года.

Копия верна: судья Т.П.Пелецкая