Дело №2- 2238-2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Хрусталевой А.В.

с участием представителя истца, действующей по доверенности от Дата, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вильвенская 17» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и капремонту,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с Дата по Дата в размере 41888, 83 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 7125, 26 руб., долг за капитальный ремонт в размере 9656, 72 руб., в возврат государственной пошлины 1960 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей.

Исковые требования мотивирует тем, что ответчику на праве собственности принадлежит Адрес в Адрес. По состоянию на Дата за ней числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с Дата по Дата в размере 41888, 83 руб. Ответчик неоднократно устно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Было подано заявление о выдаче судебного приказа от Дата. Дата от ответчика поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, просьба его отменить. Дата было составлено соглашение между ФИО2 и ТСЖ «Вильвенская 17» о погашении задолженности, однако, оно не исполняется ответчиком. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца на иске настаивает, подтвердила и изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, судебное извещение возвратилось в суд с отметкой почтового отделения «по истечении срока хранения».

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от Дата квартира по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности ФИО2 

Обслуживание указанного дома осуществляет ТСЖ «Вильвенская 17».

На основании представленных документов, а именно справки о составе задолженности, сведений о начислениях по периодам, соглашению о погашении задолженности установлено, что ответчик уклоняется от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего за период с Дата по Дата у ответчика образовалась задолженность в размере 41888, 83 руб., долг за капитальный ремонт в размере 9656, 72 руб. 

Установив факт неисполнения ответчиком, как собственником жилого помещения, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «Вильвенская 17» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41888, 83 руб., долга за капитальный ремонт в размере 9656, 72 руб. являются законными и подлежат удовлетворению.

При этом суд соглашается с представленным истцом расчетом.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика суммы пени за нарушение сроков внесения платы, рассчитанной за период с Дата по Дата в сумме 7125, 26 руб., суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1960 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Вильвенская 17» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с Дата по Дата в размере 41888, 83 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 7125, 26 руб., долг за капитальный ремонт в размере 9656, 72 руб., в возврат государственной пошлины 1960 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Л.Абрамова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2018 года