РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2504/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований, что является собственником земельного участка, общей площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/

В ходе выполнения кадастровых работ по межеванию земельного участка с целью постановки на кадастровый учет была выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, так как фактические границы этих участков, которые определены на местности, не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. 

Кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, в ходе которых выявлены несоответствия прохождения границ, внесенных в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также смежного с ним земельного участка с кадастровым номером /номер/. Несоответствие выразилось в том, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ пересекает границы данных участков по сведениям ЕГРН. Данное несоответствие является реестровой ошибкой. В результате исправления площади земельных участков не изменится незначительно изменится конфигурация. Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером /номер/ имеется объект капитального строительства с кадастровым номером /номер/ (жилой дом), в координатах углов которого также выявлена ошибка, которая выразилась в том, что Тактические координаты не соответствуют координатам по сведениям ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/ со всех сторон огорожен забором. В результате его исправления происходит пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером /номер/, который на местности не имеет фактических границ. Имеется вариант исправления границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, при котором не будет пересечения с границами земельных участков по сведениям ЕГРН. Для этого необходимо изменить конфигурацию данного участка, площадь останется прежней.

Кроме того, выявлена ошибка в координатах границ смежных земельных участков с костровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/. В результате правления площади и конфигурации данных участков не изменяются.

Выявленное несоответствие возникло в результате ошибки при проведении геодезических работ и обработке измерений земельного участка, что трактуется кадастровым инженером как реестровая ошибка, которую можно исправить в судебном порядке. 

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков и объекта недвижимости в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали, что подтверждается ходатайствами, поступившим в суд (л.д. 66-69).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера ФИО6, проводившего межевание земельных участков сторон, им были выявлены расхождения в фактическом расположении и координат ГКН земельного участка с кадастровым номером /номер/ (принадлежащий ФИО1), земельного участка с кадастровым номером /номер/ (принадлежащего ФИО2), земельного участка с кадастровым номером /номер/ (принадлежащего ФИО3), земельного участка с кадастровым номером /номер/ (принадлежащего ФИО4), земельного участка с кадастровым номером /номер/ (принадлежащего ФИО5), границы которых были поставлены на Государственный кадастровый учет неправильно, что подлежит устранению. При этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от /дата/, имеющего квалификационный аттестат /номер/:

№ п/п 

X 

Y 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, д. Напругово, уч. 17Б, принадлежащего на праве собственности ФИО2, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от /дата/, имеющего квалификационный аттестат /номер/:

№ п/п 

X 

Y 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от /дата/, имеющего квалификационный аттестат /номер/:

№ п/п 

X 

Y 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от /дата/, имеющего квалификационный аттестат /номер/:

№ п/п 

X 

Y 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО5, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО5, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от /дата/, имеющего квалификационный аттестат /номер/:

№ п/п 

X 

Y 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно уточнения границ земельных участков:

- с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1; 

- с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2;

- с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3;

- с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4;

- с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Л.Д. Аррыкова