Дело №2-1603/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М при секретаре: Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Рассветовского сельского поселения о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 23.03.2007 года квартира, расположенная по адресу: ..., перешла в общую долевую собственность истцов и ФИО3 по 1/3 доле каждому в результате договора мены между ФИО1, ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ФИО4 с другой.

Договор мены составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом ФИО5, зарегистрирован в реестре под .... Свои обязанности по договору стороны выполнили в полном объеме, претензий не имеют.

... умерла ФИО3, после ее смерти осталось наследство в виде недвижимого имущества: жилое помещения (квартиры), расположенное по адресу: ... размере – 1/3 доля. 

В 2019 году у истцов возникла необходимость зарегистрировать право в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

21.02.2020г. из УФСГРКиК по ... истцами было получено уведомление о приостановке государственной регистрации в связи с тем, что необходимо представить заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности от имени ФИО3.

При обращении к нотариусу за оформлением наследственный прав истцам было отказано и разъяснено, что в связи с тем, что право собственности наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество не было зарегистрировано, необходимо обратиться в суд по вопросу признания на него права собственности.

На основании изложенного, истцы просили признать за ФИО1 право собственности на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., а также признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...

Истец ФИО1 указал, что является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3, иных наследников первой очереди нет.

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. 

Представитель ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 21.10.2011г. умерла ФИО3. После ее смерти осталось наследство в виде недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ... размере 1/3 доля.

Факт смерти ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти в приложении к делу.

23.03.2007 года квартира перешла в общую долевую собственность истцов и ФИО3 по 1/3 доле каждому в результате договора мена между ФИО1, ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ФИО4 с другой.

Договор мены составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом ФИО5, зарегистрирован в реестре под .... Свои обязанности по договору стороны выполнили в полном объеме, претензий не имеют, что подтверждается заявлением ФИО4, а также копией договора мены в приложении к делу.

В 2019 году у истцов возникла необходимость зарегистрировать право в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

21.02.2020г. из УФСГРКиК по Ростовской области истцами было получено уведомление о приостановке государственной регистрации в связи с тем, что необходимо представить заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности от имени ФИО3.

При обращении к нотариусу за оформлением наследственный прав истцам было отказано и разъяснено, что в связи с тем, что право собственности наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество не было вовремя зарегистрировано, необходимо обратиться в суд по вопросу признания на него права собственности.

На основании изложенного, истцы просили признать за ФИО1 право собственности на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., а также прекратить право собственности ФИО4 на ..., расположенную по адресу: ....

Судом была истребована у нотариуса ... ФИО8 заверенная копия наследственного дела, в том числе сведения о круге наследников по наследственному делу ..., заведенные после смерти ФИО3, умершей ....

Нотариус ФИО8 ответил на запрос об истребовании копии наследственного дела. Наследником, принявшим наследство ФИО3, является ФИО1.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что у наследодателя возникло право на указанное жилое помещение.

Согласно п. 60 - 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Из разъяснений, данных в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с. п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1553 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Справкой о совместном проживании от ... ... подтверждается, что совместно с ФИО3 проживал её сын – ФИО1.

Согласно разъяснений изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1553 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что наследник фактически принял наследство, поскольку вступил в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

На основании изложенного суд считает доказанным факт своевременного принятия истцами наследства, в связи с чем у них возникло право на имущество в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей собственности на ..., расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 долив праве общей собственности на ..., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи жалобы через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты изготовления мотивированной формы решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 7 сентября 2020 года.

Судья: