Дело № 2-1379/2019

УИД 42RS0015-01-2019-001969-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Шестаковой Т.Р.

с участием прокурора Кармановой К.Е., истца ФИО1, представителя ответчиков – С.А.А. третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Заявленные требования мотивирует тем, что ему, его жене ФИО2 и ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ детям Б.А.М., Б.С.М. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресуАДРЕС на основании договора купли-продажи 3/5 долей от ДАТА, заключенного с ответчиками, которые до настоящего времени состоят на регистрационном учете, однако не проживают в спорной квартире уже более 8 лет.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом – по месту регистрации.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ им в качестве представителя назначен адвокат Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка.

Представитель ответчиков С.А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила изложенные истцом обстоятельства.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.35).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, Б.С.М. и Б.А.М. на основании ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о государственной регистрации права от ДАТА договора купли-продажи 3/5 долей в праве собственности, заключенного ДАТА с ФИО5, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА (л.д.8-17).

Факт регистрации ответчиков ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении на день рассмотрения дела в суде подтверждается поквартирной карточкой от ДАТА (л.д. 18).

Судом также установлено, что с ДАТА ответчики ФИО3 и ФИО4 собственниками спорного жилого помещения не являются, членами семьи истца также не являются, в квартире длительное время не проживают, их личных вещей в квартире нет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, они не несут обязанности по оплате за жилье и коммунальным услугам. 

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением следует прекратить, так как они в нем не проживают, выехали из него добровольно, продав жилое помещение истцу, в суд с требованием о вселении или устранении препятствий в пользовании квартирой, а также о признании договора купли – продажи недействительным или о его расторжении не обращалась.

Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением нет.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования ФИО3, ДАТА и ФИО4, ДАТА жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 26.09.2019 года.

Судья О.А. Ермоленко