Дело № 2-597/2019

УИД 27RS0021-01-2019-001096-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 26 сентября 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ревоненко О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику ФИО2, указывая, что ответчик является собственником 77/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик надлежащим образом не вносит в ООО «ТСК ФЕСТ» плату за коммунальные услуги, задолженность перед указанным предприятием сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно и составляет 62061,85 рубль. Ответчик мер по погашению задолженности не принимает, На основании вышеизложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просили взыскать с ответчика в пользу ООО «МРКЦ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 62061,85 рубль и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2061,86 рубль.

Определением суда района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, привлечен ФИО3

Представитель истца ООО «МРКЦ», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик ФИО2, о времени и дате судебного заседания уведомлялась надлежащим образом по адресу регистрации, однако почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

При таких обстоятельствах, действия ответчика суд расценивает, как нежелание участвовать в рассмотрении дела и на основании ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ считает ее надлежащим образом, уведомлённой о дне и дате судебного заседания. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации, однако почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения. Уклонение третьего лица от получения судебных извещений суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами и признает его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Момент возникновения права собственности на жилое помещение независимо от вида основания его возникновения является по закону единым - это момент государственной регистрации права собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, абз. 1 п. 2 ст. 223, ст. 551 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,4 кв.м., являются ответчика ФИО2 (77/100 доли в праве), третье лицо – ФИО3 (23/100 доли в праве).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Абз. 2 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Материалы гражданского дела не содержат сведений о том, что имеется какое-либо соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи ответчика ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

ООО «ТСК ФЕСТ» обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполняет, однако ответчик оплату коммунальные услуги в исковой период не производила, в связи с чем, образовалась задолженность. Данный факт подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности, который судом проверен и признан правильным. Ответчик сведений об оплате задолженности за указанный исковой период суду не предоставила.

У суда не имеется оснований полагать, что предоставленная истцом расшифровка начислений и расчет задолженности не соответствует признакам допустимости доказательств. Форма и порядок таких начислений и расчетов соблюдены. Сам расчет и расшифровки начислений произведены уполномоченной организацией.

Согласно расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, возникла в период с ДД.ММ.ГГГГ включительно и составляет 62061,85 рубль. Расчет судом проверен и признается верным. 

При этом, суд отмечает, что начисление ответчику ФИО2 платы за коммунальные платежи произведено согласно ее доли 77/100 в праве на жилое помещение, на площадь 65,4 кв.м. при общей площади жилого помещения 85,4 кв.м., что подтверждается расчетом с лицевыми счетами.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Разрешая заявленные требования по существу, суд, применяя к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и, учитывая, что 77/100 доли квартиры являлась в спорный период собственностью ответчика ФИО2, в связи с чем, она обязана оплачивать коммунальные услуги соответственно ее доли собственности жилого помещения.

По смыслу ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 153 - 155, 158 Жилищного кодекса РФ, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Фактов обращения ответчика в исковой период с заявлением о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставлено сведений о том, что у них имелись основания для перерасчета.

Доводы ответчика, изложенные в определении об отмене судебного приказа об отсутствии денежных средств, не освобождают ответчика, как собственника доли жилого помещения, по несению бремени содержания указанной доли. Также не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных платежей проживание второго сособственника жилого помещения, поскольку последний несет бремя его содержания согласно его доли в праве.

Установленные материалами гражданского дела обстоятельства указывают обоснованность требований истца, в связи в чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 62061 рубль 85 копеек и уплаченную государственную пошлину в размере 2061 рубля 86 копеек, а всего 64123 (шестьдесят четыре тысячи сто двадцать три) рубля 71 копейку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом. 

Председательствующий Н.В. Дубс