Дело № 2 – 483 / 17 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Фалилеевой М.Н., при секретаре Шаглановой З.Б., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Гомбоеву Гомбо-Цырену Лубсан-Нимаевичу о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, суд 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Иволгинский районный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к ФИО5-Ц.Л.-Н., в котором просят понудить ответчика к заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № категория земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> СХТ «Иволгинский».

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО6, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, суду пояснили, что ФИО5 Г-Ц.Л-Н. в счет продажи земельных участков получил от них различные денежные суммы, показал границы земельных участков, где они построились, живут длительное время, однако от заключения договора купли-продажи уклоняется. Просят удовлетворить исковые требования

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии и об отложении дела не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 Г-Ц.Л-Н. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении дела не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 422 ГК РФ Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Исходя из материалов дела сторонами представлены расписки о получении ответчиком денежных средств от истцов, однако данные расписки не могут быть расценены как предварительный договор купли-продажи земельных участков, поскольку в данных расписках отсутствуют все необходимые условия, относящиеся к предварительному договору, месторасположение земельных участков не указано, также как и обязанность собственника в будущем передать данное имущество истцам, с указанием цены. 

Иных оснований обоснованности исковых требований не заявлено, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233 – 235,199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Гомбоеву Гомбо-Цырену Лубсан-Нимаевичу о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка оставить без удовлетворения.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 18.07.2017 года 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Фалилеева М.Н.