№ Э 2-336/2023

46RS0020-01-2023-000425-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 25 сентября 2023 года 

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Фадеевой И.В., 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФИО3- адвоката Черных Г.М., представившего удостоверение №1016 от 12.11.2013 и ордер №193480 от 21.03.2023,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, мотивируя тем, что он и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 83, 1 кв.м. В доме зарегистрирован ФИО3, 

<

дата> года рождения, который не является членом их семьи, в спорном жилом доме не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. С учетом уточнения просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержали по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить. Добавили, что когда приобретали домовладение по адресу: 

<

адрес>, им не было известно, что в нем зарегистрирован ответчик, о его регистрации узнали в октябре 2022 год. ФИО3 на момент приобретения ими домовладения, в нем не проживал, его вещей не было, где он в настоящее время проживает, им неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в иске.

Представитель ответчиков адвокат Черных Г.М. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов Аникеева и ФИО2, представителя ответчиков адвоката Черных Г.М., показания свидетелей ФИО6 и ФИО5, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а ч.2 названной статьи гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а согласно положениям ч.2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а ч.4 названной статьи, а ч.4 названной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 18.05.2021. В указанном доме с 25.09.2009 зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик ФИО3, который добровольно выехал из указанного жилого помещения, никто ему препятствий в пользовании жилым домом не чинил, никакого имущества и личных вещей ФИО3 в спорном жилом помещении нет. Никаких договоров, соглашений с ФИО3 по поводу пользования и проживания в спорном жилом помещении истцами не заключалось. 

Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснением истцов ФИО1 и ФИО2, показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО5, но и следующими письменными доказательствами: копией договора купли - продажи жилого дома, площадью 83, 1 кв.м, и земельного участка, площадью 2946 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9), выпиской из ЕГРН от 27.05.2021 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, правообладатели: ФИО2 и ФИО1(л.д.10-13), выпиской из ЕГРН от 27.05.2021 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, правообладатели: ФИО2 и ФИО1(л.д. 14-17), справкой Администрации Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области от 25.10.2022, в соответствии с которой ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.18), адресной справкой МО МВД России «Рыльский» от 03.08.2023 №7524, согласно которой ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства с 25.09.2006 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.31-32), графическим изображением справки формы №1П (заявление о выдаче (замене) паспорта в отношении ФИО3 (л.д.33), выписками из похозяйственных книг Крупецкого сельсовета 

<

адрес> за 2006 год, 2007-2011, 2017-2021, 2022-2023 (л.д.34-35), справкой Администрации Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области от 07.08.2023 №183, согласно которой ФИО3 на территории сельсовета длительное время не проживает и его фактическое место жительства неизвестно (л.д.36). 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала о том, что ФИО3- её родной брат. В домовладении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО3 проживал до 18-ти лет вместе с родителями, потом уехал, проживал в г. Вильнюсе, в г. Чите, в г. Мирный, с ними отношения не поддерживал и не приезжал. Где он проживает в настоящее время, ей неизвестно. 

Свидетель ФИО7 суду показала, что с ответчика ФИО3 она знает, как жителя д. Тереховка Рыльского района Курской области, там же проживали его родители. Помнит, что он приезжал в гости к родителям, это было 8 лет назад, тогда она его видела в последний раз. А-вых она знает на протяжении более 2-х лет. Вещей ФИО3 в домовладении, принадлежащем ФИО4, не имеется. Где в настоящее время находится ФИО3, ей неизвестно.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственников, фактически в нем не проживает, его вещей там не имеется, потому ФИО3 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, чем удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями) признание судом утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 и ФИО2 и считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истцы в письменном заявлении отказались от взыскания с ответчика судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 28.09.2023.

Председательствующий судья: подпись Л.Н. Николаева