Дело № 2-903/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Батраковой А.Б.,

при секретаре Матюшиной Г.Д.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чусовом гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района Пермского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратилось Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района Пермского края (далее по тексту Управление по имущественным и земельным отношениям) с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований истец указывает, что .... между истцом и ФИО2 заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... Указанный договор прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует уведомление о проведенной регистрации ограничения (обременения) права от .... .... В связи с неполной и несвоевременной оплатой возникла задолженность по арендной плате за период с .... по ...., которая составляет 79 762 руб. 53 коп. В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, по состоянию на .... размер процентов составляет 7 967 руб. 09 коп. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика.

Ответчик ФИО2 извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации на постоянное место жительства: ... судебная повестка возвращена в суд с указанием на истечение срока хранения, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на сайте Чусовского городского суда, в связи с чем, суд считает ФИО2 надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, поскольку обязанность суда по извещению ответчика исполнена надлежащим образом, адресат несет риск неполучения корреспонденции по месту своего жительства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства при наличии согласия истца. 

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам искового заявления.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что .... между истцом и ответчиком заключен договор аренды ... (л.д. ...), по условиям которого Арендодатель Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района Пермского края предоставляет, а Арендатор ФИО2 принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., в границах, указанных на плане участка, прилагаемому и являющемуся неотъемлемой частью договора. Целевое использование земельного участка - производственная деятельность (производственные мастерские). Срок действия договора ... лет - с .... по ..... Размер арендной платы установленный договором аренды составляет 42 530 руб. 27 коп. в год, в дальнейшем - в размере, указываемом в уведомлении Арендатору о перерасчете арендной платы. Арендная плата вносится Арендатором в срок до ...., ...., .... (пункт ... Договора). За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и указанным договором (пункт ... Договора).

.... наименование истца изменено на Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района Пермского края (л.д. ...).

Договор аренды прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует уведомление о проведенной регистрации ограничения (обременения) права от .... ... (л.д. ...).

Факт передачи спорного земельного участка подтверждается актом приема-передачи от .... ... (л.д. ...).

Согласно расчету арендной платы, размер годовой арендной платы на .... годы составлял 45 599 руб. 76 коп., в .... году - 45 451 руб. 57 коп. Уведомление о перерасчете арендной платы в сторону увеличения Арендатору направлялось .... (л.д. ...). 

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Сведения о внесении ответчиком арендных платежей за спорный период в материалах дела отсутствуют.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований.

Представленный истцом расчет задолженности (л.д. ...) судом проверен, ответчиком не опровергнут. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с .... по .... в размере 79 762 руб. 53 коп. Расчет осуществлен в соответствии с Законом Пермского края от .... ...-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на .... составляет 7 967 руб. 09 коп., за период просрочки с .... по .... Расчет произведен в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и ответчиком не опровергнут.

Всего в пользу истца суд взыскивает с ответчика 87 729 руб. 62 коп. в том числе: 79 762 руб. 53 коп. - задолженность по арендной плате, 7 967 руб. 09 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в бюджет Чусовского муниципального района с ответчика государственную пошлину в размере 2 831 руб. 88 коп., из расчета: (87729,62-20000)*3%+800.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

взыскать с ФИО2 в пользу Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района Пермского края 87 729 (восемьдесят семь тысяч семьсот двадцать девять) руб. 62 коп., в том числе, задолженность по арендной плате 79 762 руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 7 967 руб. 09 коп. 

Взыскать с ФИО2 доход бюджета Чусовского муниципального района государственную пошлину в размере 2 831 (две тысячи восемьсот тридцать один) руб. 88 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья А.Б. Батракова