Дело № 2-4274/2020

73RS0002-01-2020-005883-80

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 24 ноября 2020 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Ефремовой Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Взлет» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Взлет» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является членом ГСК «Взлет», в его владении и пользовании находится гаражный бокс №. Указанный гаражный бокс был построен в 1998 г., на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства индивидуальных гаражей. При строительстве гаражного бокса никакие строительные организации не нанимались. В настоящий момент предоставить акт ввода в эксплуатацию гаража и решение об его утверждении невозможно, в связи с чем государственная регистрация была приостановлена. Истец является членом ГСК, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, паевый внос выплачен в полном объеме. Согласно заключению строительно-технического исследования, гаражный бокс № соответствует требованиям СНиП. Просил признать за собой право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Взлет» по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Взлет» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц Министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, администрации города Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положение статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28).

Положениями п. 26 названного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.10.2020 г. гаражно-строительный кооператив «Взлет» является действующим юридическим лицом, адрес юридического лица: 

<

адрес>.

Согласно Уставу ГСК «Взлет», утвержденному общим собранием членов ГСК «Взлет», протокол от ДД.ММ.ГГГГ № юридический адрес ГСК: 

<

адрес>, местонахождение и почтовый адрес ГСК: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю от 29.04.1998 г. №, выданного на основании Распоряжения администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Взлет» ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство государственной регистрации права серии 73-АА № на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, категории земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей, общая площадь 9800 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, Ульяновский район, ГСК «Взлет». 

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № выданного 06.04.2011 г. Мэрией г. Ульяновска разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства индивидуальных 617 гаражей, расположенных по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Засвияжский район, «совхоз Пригородный» (ГСК «Взлет»). 

Также судом установлено, что истец ФИО1 является членом гаражно–строительного кооператива «Взлет», в его владении находится гаражный бокс №. 

Генпланом ГСК «Взлет» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

По акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Экспертно-юридически центр», гаражный бокс № в ГСК «Взлет» по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СНиП,СП, то есть всем действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений. 

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Взлет» в пользование для строительства гаражей, ГСК «Взлет», а также владельцы соседних гаражных боксов каких-либо претензий к истцу не имеют. Данное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. 

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,80 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Взлет» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В.Анципович