Дело №2-555/2024

33RS0012-01-2024-001009-07 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Егорове М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения заявленных требований и частичного отказа от них) к ФИО2 о признании права собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, истец приобрел спорный гараж у ФИО3 В настоящее время истец не может зарег8истрировать право собственности на гараж ввиду отсутствия сведений о местонахождении продавца. Гараж ничем не обременен, находится во владении истца с момента его приобретения. Истец несет бремя содержания спорного имущества. 

В судебное заседание по делу истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ранее в судебном заседании по делу истец поддержал заявленные требования, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 заблаговременно извещался о необходимости явки в судебное заседание путём направления заказной корреспонденции по указанному в исковом заявлении адресу, являющемуся местом его регистрации. Однако в судебное заседание не явился. Сведений о причинах неявки не представил. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Мнение по существу спора не выразил. 

Не получив адресованные ему судебные извещения и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами. Суд, руководствуясь положениями п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, полагает, что использованы достаточные способы обеспечения участия ответчика в судебном заседании, поскольку он своевременно извещался о месте и времени рассмотрения дела способами, предусмотренными ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Кольчугинского района Владимирской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не привел. Решение по делу оставил на усмотрение суда. Указал, что государственная регистрация права собственности на гараж не производилась. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, истец приобрел у ФИО3 незаконченный строительством гараж площадью 28,9 кв.м., находящийся в 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> руб., уплаченных до подписания договора. Передача гаража покупателю подтверждена передаточным актом от того же числа (л.д. 11-12, 61-64).

Земельный участок под строительство гаража был выделен ФИО3 по договору на временное пользование земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9-10). 

Впоследствии земельному участку под гаражом присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 13).

По данным Межрайонного отдела № 6 ГУП ВО «БТИ» гараж на 01.03.1999 принадлежат на праве собственности ФИО3 (л.д. 14). 

В ЕГРН право собственности на гараж не регистрировалось (л.д. 34).

Завершение строительства и технические характеристики гаража подтверждены данными технического плана от 26.02.2024 (л.д. 15-35).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из наследственного дела к его имуществу следует, что его единственным наследником является сын ФИО2 Свидетельство о праве на наследство на гараж не выдавалось (л.д. 38, 44, 49). 

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать право собственности истца на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку он куплен истцом в установленном законом порядке у прежнего собственника, который законно построил спорное имущество на выделенном для этой цели земельном участке. Возражений против удовлетворения исковых требований не поступило. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Макаров