дело №2-604/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2021г. г.Учалы, РБ 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретарях: Ефремовой К.Е. и Валеевой Л.А., с участием представителя ответчика адвоката Учалинского филиала БРКА Канзафарова И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что она согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент оформления договора, в квартире были зарегистрированы пятеро лиц, в том числе ответчик, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на сегодняшний день, ответчик ФИО2 добровольно не снялся с регистрационного учета. Его местонахождение ей неизвестно. При этом регистрация ответчика грубо нарушает ееправа. Ей приходится самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, поскольку ответчик не несет бремя оплаты коммунальных услуг и иных платежей. Кроме того, по причине регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем ей направесобственности, она не имеет возможности распоряжаться домом по своему усмотрению.

На судебное заседание истица ФИО1, представитель третьего лица Отдела МВД России по Учалинскому району РБ, будучи надлежащим образом извещенными не явились, предоставлены заявления, которым просили дело рассмотреть без их участия. 

Ответчик ФИО2 также на судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика адвокат Канзафаров И.Г. назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ иск не признал, пояснив, что законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы иска, выслушав представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ)собственник жилого помещения осуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеютправопользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Возникновение равного с собственникомправапользования жилым помещением у данного лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличиеправана жилую площадь.

Согласно ч.3 ст.17 КонституцииРФ осуществлениеправи свобод человека и гражданина не должно нарушатьправаи свободы других лиц, в связи с чем, соответствующееправособственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению ихправ, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу п.5 ч.3 ст.11ЖК РФ защита жилищныхправосуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 купила у Ф.И.О.2, ФИО2. и Ф.И.О.10 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом согласно п. 10 договора купли-продажи квартиры, Ф.И.О.2, ФИО3 О.10 обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой Администрации ГП г.Учалы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ., составленным жителями дома 

<

адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67ГПК РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит направесобственности ФИО1, а ответчик не является по отношению к ней членом ее семьи, равно как и бывшим членом семьи, его регистрация в спорном жилом помещении нарушаетправаи законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации ею своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей направесобственности жилым помещением, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения; при этом ответчик не является лицом, наделеннымправомбессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за нимправапользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Статьей 7 Закон РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения илипризнанияутратившимправопользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При этом требования истицы о распоряжении снятии ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке, без его личного присутствия в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Учалинскому району, подлежат отклонению, как основанные на неправильном толкованиинорм права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о распоряжении снятии с регистрационного учета в принудительном порядке, без его личного присутствия в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Учалинскому району, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Адельгариева Э.Р.