Дело № 2-4055/2018

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 АлексА.ны о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> усадьба, 

<

адрес>, и о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность № от 19.10.2009г. Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы сын ФИО2, внучка ФИО3 и сын ФИО1 Однако, ФИО2 с 1990г. по месту своей регистрации не проживают, не имеет в ней личных вещей, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, а фактически он и его несовершеннолетняя дочь проживают по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему с дочерью права пользования спорным жилым помещением. ФИО1 никаких препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинил. Таким образом, ФИО1 и ФИО1 вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета четырех проживающих в ней граждан. ФИО1 считает, что отсутствие ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин их отсутствия уважительными не имеется. Регистрация ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением ФИО1 Требование ФИО1 о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета ФИО2 не выполнил. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, исковые требования ФИО1 не признал, в обоснование своих возражений на иск пояснил, что зарегистрирован с дочерью ФИО3 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> усадьба, 

<

адрес>. Около 10 лет назад из-за болезни деда жены - ФИО4, который нуждался в уходе, вынуждены были переехать с женой ФИО5 в квартиру, где проживали ее отец ФИО6, дед ФИО4 и дядя ФИО7, по адресу: 

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умер. В настоящее время ФИО2 с дочерью ФИО3 продолжают жить по адресу: 

<

адрес>. Однако, в ближайшее время ФИО7, которому на праве собственности принадлежит указанная квартира, собирается продать ее, после чего ФИО2 и ФИО3 собираются вернуться в квартиру, в которой они зарегистрированы. Все это время ФИО2 оплачивал за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3 коммунальные услуги по адресу регистрации. До мая 2015г. ФИО2 передавал отцу ФИО1 деньги через соседа ФИО8 на оплату коммунальных услуг, а ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> городским судом 

<

адрес> удовлетворен иск ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Решением суда определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> усадьба, 

<

адрес>, следующим образом: плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление производить с собственника жилого помещения - ФИО1; плату за остальные коммунальные услуги, а именно за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз и размещение ТБО, газ начислять в следующих долях: ФИО1 – ? доля; ФИО2, ФИО3, ФИО1 – ? доли.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей ФИО7,ФИО9, ФИО10, ФИО8,исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от 25.11.2009г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> усадьба, 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, его сыновья – ФИО1 и ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внучка истца и дочь ответчика ФИО2, что подтверждается выписками из домовой книги от 16.08.2018г. и от 26.09.2018г. 

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО7, его отец ФИО4 и брат ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги от 24.09.2018г. 

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ФИО5 брак зарегистрирован, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от 13.10.2005г. 

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 06.05.2017г.

Также судом установлено, что ФИО2 не уклонялся отуплаты коммунальных услуг, он ежемесячно оплачивалза себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО3 коммунальные услуги в порядке и в размере доли, определенных вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от 22.04.2015г., по спорной квартире, что подтверждается квитанциями и чеками об оплате.

Свидетель ФИО8 показал суду, что ФИО1 является его соседом по адресу: 

<

адрес> усадьба, 

<

адрес>. ФИО2 долгое время вместе со своей дочерью ФИО3 не проживают по указанному адресу. Однако, ФИО2 часто просил через него передавать своему отцу ФИО1 деньги, чтобы тот оплачивал коммунальные услуги, и он – ФИО8 деньги ФИО1 передавал.

Свидетель ФИО7 показал суду, что он и его брат являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 знает, поскольку его племянница - ФИО11 состоит в зарегистрированном браке со ФИО2 Около 10 лет назад из-за болезни отца ФИО4, который нуждался в уходе, ФИО2 с женой ФИО11 переехали в квартиру ФИО7, ухаживали за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ. и проживают в этой квартире по настоящее время. После смерти ФИО4 ФИО7 не был против, чтобы ФИО2, А.А. и Н.А. остались в указанной квартире, поскольку сам в ней не проживал. Однако, в ближайшее время ФИО7 с братом собираются продавать указанную квартиру.

Показаниям свидетелей суд доверяет, поскольку они не противоречат установленным по делу обстоятельствам и подтверждаются исследованными по делу письменными доказательства. Кроме того, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе рассмотрения дела суду неизвестно.

Свидетель ФИО9 показала суду, что ответчик ФИО2 привозил деньги за оплату коммунальных платежей истцу ФИО1, после решения суда, которым определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, но не с первого дня он оплачивал. В связи с чем выехал из квартиры ответчик, ей не известно, вещей ответчика и его дочери в квартире нет.

Свидетель ФИО10 показала суду, что является соседкой истца. ФИО2 по месту регистрации не проживает лет пятнадцать, он добровольно покинул квартиру, переехал к жене. Ей это известно от соседей. Ей не известно, оплачивал ли ответчик коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Несмотря на то, что стороны общего хозяйства не ведут и общий бюджет у них отсутствует, однако ответчики не уклоняются от уплаты коммунальных услуг, ежемесячно оплачивают за себя коммунальные услуги в порядке и в размере доли, определенных вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от 22.04.2015г. по делу по иску ФИО1 – истца по настоящему делу по спорной квартире. Являясь сыном и внучкой истца, ответчики не могут быть признаны бывшими членами семьи истца.

Поскольку судом из объяснений ответчика, показаний свидетелей установлено и не оспаривается истцом, что ФИО2 выехал из спорной квартиры в другое место жительства по уважительной причине - для ухода за больным родственником жены, однако, все это время ФИО2 оплачивал коммунальные услуги за себя, а впоследствии и за свою несовершеннолетнюю дочь по спорной квартире, то суд считает, что ФИО2 и ФИО3 не утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> усадьба, 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3 АлексА.ны о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: