дело 2-1723/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата> 

Серпуховский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой Н.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО4, ФИО2 об изменении правового статуса жилого помещения, о признании права собственности на часть жилого дома, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО3 предъявили иск к ФИО4, ФИО4, ФИО2 об изменении правового статуса жилого помещения и о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование иска указали, что спорным является домовладение, расположенное по 

<

адрес>. Истцам ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 у каждого) принадлежат 2-е комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (помещение по экспликации №№7,8), помещение вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (помещение по экспликации №9), в 6-комнатном жилом доме с 35/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит комната жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (помещение по экспликации №4) в 6-ти комнатной квартире, с 22/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежат 2-е комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (помещение по экспликации №№3,5) в 6-комнатной квартире, с 25/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежат 2/3 доли комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане 6. Указанные 2-е комнаты расположены в одноэтажном жилом доме, не имеют мест общего пользования с другими собственниками. Собственниками других комнат в жилом помещении являются ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО2 Указанное жилое помещение (жилой дом) фактически представляет собой обособленные части, технически изолированные друг от друга (между истцами и ответчиками имеется перегородка), каждая имеет свой отдельный вход/выход на прилегающие земельные участки, находящиеся в самостоятельном пользовании сторон. Вместе с тем у комнат, находящихся в собственности и комнатами ответчиков, в жилом доме отсутствуют общие инженерные сети - электроснабжение, водоснабжение, канализация, помещения; вспомогательного использования, предназначенные для общего пользования - подъезд, лестничная площадка, общий коридор и общий выход. Указанные обстоятельства определяют помещения истцов, как жилое. Ответчики не возражают против удовлетворения настоящих исковых требований, спора фактически не имеется. На денежную компенсацию истцы не претендуют.

В судебном заседании истец ФИО1 (она-же представитель истца ФИО3) заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО3 признала. Указала, что не претендует на денежную компенсацию при признании за сторонами прав собственности на части жилого дома.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО4 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО3 признала. Указала, что ответчики не претендуют на денежную компенсацию при признании за сторонами прав собственности на части жилого дома.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Серпухов отзыва не представил, в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 у каждого) принадлежат 2-е комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (помещение по экспликации №№7,8), помещение вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (помещение по экспликации №9), в 6-комнатном жилом доме с 35/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>. 

Из представленных доказательств видно, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит комната жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (помещение по экспликации №4) в 6-ти комнатной квартире, с 22/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>. 

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежат 2-е комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (помещение по экспликации №№3,5) в 6-комнатной квартире, с 25/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>. 

ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежат 2/3 доли комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане 6 в 

<

адрес>. 

В материалы дела представлен технический паспорт на дом 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из акутов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, а результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Согласно материалов дела стороны по делу являются собственниками комнат в жилом доме 

<

адрес>. 

Согласно статьи 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из представленных документов видно, что комнаты истцов расположены на первом этаже одноэтажного дома, имеют отдельный выход.

С учетом признания иска ответчиками, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению. Истцы и ответчики желают изменить правовой статус помещения - с комнат в части жилого дома. В жилом одноэтажном доме имеются только комнаты сторон, переданные им в собственность, комнаты истцов и ответчиков имеют отдельные выходы из дома. В связи с тем, что в жилом доме отсутствуют помещения, находящиеся в собственности иных лиц, то истцы и ответчики фактически являются собственниками частей жилого дома.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с признанием за истцами права собственности на части жилого дома, их права собственности на комнаты должны быть прекращены, так как эти объекты фактически включены в больший по объёму объект недвижимости. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей собственности, у каждого по 1/2 доли, на часть жилого дома 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит.А помещение №7 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение №8 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение №9 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также пристройка лит.а3.

Признать за ФИО4, ФИО4, ФИО2 право общей собственности (у ФИО4 – 25/66 доли, у ФИО4 – 19/66 доли, у ФИО2 – 22/66 доли) на часть жилого дома 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит.А помещение №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение №5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение №6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение №10 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение №11 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также пристройки лит.а1, лит.а2, лит.а4. 

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО2 на комнаты 

<

номер> с долями в праве собственности на места общего пользования 6-комнатной квартиры, находящейся по 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июля 2017 года.

Председательствующий В.А. Коляда