Дело №

50RS0№-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просил:

признать утратившими право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением - комнатой по адресу: 

<

адрес>, лит. А комн. 8; снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивирует тем, что регистрацией ответчиков в спорной комнате нарушаются его права, как собственника жилого помещения. Ответчики членами семьи истца не являются, в комнате не проживают, вещей в жилом помещении нет, участия в оплате за жилье и коммунальные услуги не принимают. 

ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики - ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником комнаты, общей площадью 11,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, лит. А комн. 8, что подтверждается Договором дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В материалы дела представлены справки (л.д. 7, 8), согласно которым ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, лит. А комн. 8. 

Из искового заявления усматривается, что ответчики членами семьи истца не являются, спорная комната является собственностью истца, вещей ответчиков в комнате нет, в жилое помещение никогда не вселялись, не проживали по указанному адресу, участия в оплате за жилье и коммунальные услуги не принимают. Соглашения о пользовании жилым спорным помещением между сторонами не заключались. 

Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, лит. А комн. 8, оплачивает ЖКУ в полном объеме, а чем представлены выписки по карточному счету (л.д. 9-11).

Удовлетворяя исковые требования ФИО4, суд исходит из следующего: 

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и полагает возможным прекратить право пользования ответчиками спорной комнаты, поскольку в спорном жилом помещении они не проживают, членами семьи истца не являются, их вещей в комнате нет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, соглашения о пользовании жилым спорным помещением между сторонами не заключались, регистрацией ответчиков нарушаются права ФИО4, как собственника жилого помещения.

Учитывая, что право пользования ответчиков прекращено, ФИО1, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. А комн. 8.

Руководствуясь ст. ст. 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением - комнатой по адресу: 

<

адрес> лит. А, ком. 8. 

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, лит. А комн. 8. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда. 

Председательствующий Н.

<

адрес>