Дело № 2-1741/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А. 

при секретаре Ивашинниковой О.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что 01 ноября 1988 года НГЧ- 2 было выделено ФИО3 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,80 кв. м., жилой площадью 32,10 кв. м. В октябре 2000 года ФИО3 вселила ее в указанное жилое помещение как свою сестру и с этого времени они стали вместе проживать, вести совместное хозяйство, производить ремонт жилья. 23 мая 2001 года она зарегистрировалась по указанному адресу. По указанному адресу зарегистрированы ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, использует его по назначению для постоянного проживания и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. В мэрии города с ней отказались заключать договор социального найма, поскольку отсутствуют документы на данную квартиру. Просит признать за ней право пользования жилым помещением №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истицы ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и изложенное в исковом заявлении поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлялось сестре истице ФИО3 в 1998 году от НГЧ-2. В 2001 году ФИО6 приехала из 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> и стала проживать у ФИО3, вести с нанимателем совместное хозяйство. Через год ФИО3 прописала истицу в данном жилом помещении и через месяц уехала в 

<

адрес>. Место жительство в настоящее время ФИО3 не известно. С 2001 года ФИО6 постоянно живет в указанной жилом помещение, оплачивает коммунальные услуги, делает косметический ремонт, несет права и обязанности как нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Просил признать за ФИО6 право пользования жилым помещением №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцы, поскольку из материалов дела следует, что истица имеет право пользования данным жилым помещением на законных основаниях.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело без участия истицы, и заслушав пояснения лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (утратил силу с 01 марта 2005 года) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Данный факт сторонами не оспаривается.

Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» от 28 апреля 2017 года № следует, что в жилом помещении №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> постоянно с 23 мая 2001 года и по настоящее время зарегистрирована ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке нанимателем жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> является ФИО3, которая была зарегистрирована по данному адресу с 01 ноября 1988 года по 01 июня 2001 года. ФИО6 зарегистрирован по данному адресу с 23 мая 2001 года в качестве родственника нанимателя.

Данные фактические обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля.

Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истица приходится ей дочерью, ФИО3 – племянницей. Где сейчас проживает ФИО3 ей неизвестно, отношения не поддерживают. Их семья проживала в с. 

<

адрес> 

<

адрес>. В 2000 году дочь - ФИО6 уехала в 

<

адрес>. Стала проживать вместе с ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, вели совместное хозяйство. Данное жилое помещение предоставлено ФИО3 от железной дороги, где последняя работала. В 2001 году ФИО3 зарегистрировала ФИО6 по указанному адресу и через месяц уехала в 

<

адрес>, больше они ее не видели. С 2000 года и по настоящее время ФИО6 проживает по данному адресу, никуда не выезжала, регулярно делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как они последовательны, логичны, и не противоречат материалам дела. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО6 приобрела право на жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> сохраняет его на сегодняшний день, так как указанного права не лишена судебным решением или иными действиями истца, свидетельствовавшими об их отказе от пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.А. Пермина