50RS0036-01-2024-006669-45

Дело №2-4587/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.12.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО9 о взыскании досрочно сумму непогашенного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> процентов в размере 

<

данные изъяты> неустойку в размере 

<

данные изъяты> процентов с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 7% годовых до полного исполнения обязательств, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. №/з истец предоставил ФИО1 ФИО10 целевой денежный заем в размере 

<

данные изъяты>. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана сумма задолженности, но решение не исполнено, в связи с чем, истец считает взыскать сумму задолженности досрочно, взыскав неустойку.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (займодавец) (переименованный на истца) и ФИО1 ФИО12 (заемщик) был заключен договор № целевого денежного займа на приобретение жилья, по условиям которого, займодавец предоставляет заемщику целевой денежный заем в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с п.1.2. договора займа, за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. 

Заем предоставляет заемщику ФИО1 ФИО13 сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями настоящего договора (п.1.3. договора займа). 

Заем был предоставлен заемщику ФИО1 ФИО14 для целевого использования – приобретения квартиры, в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, стоимостью 

<

данные изъяты> (п.1.4. договора займа). 

Согласно п.1.5. договора займа, заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору приобретения жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Заемщик ФИО1 ФИО15 приняла на себя обязательства погашать заем займодавцу и уплачивать проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа (Приложение № к настоящему договору). 

В соответствии с п.4.2. договора займа, при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п.4.2. договора займа). 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец в полном объеме исполнил обязательства по вышеназванному договору займа, за ФИО1 ФИО16 было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании справки о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной социально-ипотечный потребительский кооператив «Строим Будущее».

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано обременение права в виде ипотеки. 

Заемщиком ФИО1 ФИО18 условия договора займа не были исполнены. ФИО1 ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела (надлежащим образом заверенная нотариусом копия) № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО20 усматривается, что наследником принявшим наследство в установленный законом срок является ФИО1 ФИО21 – ответчик по делу, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Мамадышского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 ФИО22 с заявлением о принятии наследства.

Из данного наследственного дела следует, что ФИО1 ФИО23 – ответчик по делу является единственным наследником по закону принявшим наследство после смерти ФИО1 ФИО24

Решением суда с ФИО1 ФИО25 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» взыскана задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ целевого денежного займа на приобретение жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> в том числе – основной долг (сумма займа) 

<

данные изъяты> проценты за пользование займом 

<

данные изъяты> а также неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Истец ссылается на то, что решение суда не исполняется, долг увеличивается, в связи с чем, считает досрочно взыскать сумму займа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. 

В соответствии со ст.319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга. 

Решением суда установлено, что сумма наследственного имущества 

<

данные изъяты>

При данных обстоятельствах, с ответчика ФИО1 ФИО26 надлежит взыскать задолженность по основному долгу в размере 

<

данные изъяты> из расчета, что остаток задолженности по основному долгу 

<

данные изъяты> за вычетом взысканной суммы по решению суда в размере 

<

данные изъяты>

Задолженность по процентам за пользование займом в размере 

<

данные изъяты> с учетом основного долга и решения суда, подлежит взысканию в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>).

Таким образом, с ФИО1 ФИО27 взыскивается сумма долга, не превышающая сумму наследственного имущества, в связи с чем, требования о взыскании процентов в большем объеме, неустойки, процентов до исполнения обязательства, судебные расходы подлежат отказу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ФИО28 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (№) досрочно сумму непогашенного займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ целевого денежного займа на приобретение жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> в том числе – основной долг 

<

данные изъяты> проценты за пользование займом 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска о взыскании процентов, неустойки, госпошлины - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области. 

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина