дело № 2 – 1823/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года 

<

адрес>

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В., 

при секретаре Кирхановой Д.Э., 

с участием старшего помощника прокурора Иткуловой Н.У., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование исковых требований указано на то, что согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному Решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов БССР г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признан непригодным для постоянного проживания. Квартира № расположенная в указанном выше доме состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> В комнате № жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает по договору социального найма ФИО1 В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ему было предложено предоставление другого жилого помещения, согласие на предоставление указанного жилого помещения гражданин не выразил.

Истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире, общей площадью квартиры 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> предоставлением указанному гражданину по договору социального найма другого жилого помещения – комнаты №, площадью 

<

данные изъяты>м., в двухкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты>м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении. Указал, что после развода с женой был определен порядок пользования квартирой между супругами. После того, как жена уехала, данной квартирой пользуется в полном объеме всей площадью и считает, что должен получить квартиру равную той площади, которой он пользуется. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ) устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ).

Частью 3 ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86 - 89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Федеральный закон N 185-ФЗ не относится к числу законов, на которые указывает отсылочная норма ч. 1 ст. 89 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному Решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов БССР г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признан непригодным для постоянного проживания. 

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Согласно техническому формуляру 

<

адрес>, расположенная в доме по 

<

адрес>, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты>.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты>.м.

В комнате № жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает по договору социального найма ФИО1 

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам предлагается другое жилое помещение - комната №, площадью 

<

данные изъяты>.м., в двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение находится в черте г.Уфы, является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, предоставляется в связи с признанием жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес> непригодным для постоянного проживания.

Доводы ФИО1 о том, что он должен получить квартиру равной той площади, которой он занимает, суд опровергает, поскольку данные обстоятельства не подтверждается, ответчиком не производится оплата за жилое помещение, договор социального найма не переоформлялся на него после съезда жены.

При таких обстоятельствах, исковые требования права и законные интересы ответчиков не нарушают, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что с уточненными требованиями истец до обращения с иском к ответчикам не обращался, суд считает необходимым ответчиков освободить от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения - комнаты № площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенной в двухкомнатной квартире, общей площадью квартиры 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения – комнаты №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Р.В. Абдуллин