Дело № 2-70/2024 (2-2920/2023)

УИД 33RS0011-01-2023-003842-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 8 февраля 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Любимове М.С.,

с участием представителей истца ТСЖ "Строителей 28" - ФИО1 и Логиновой Е.В., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Строителей 28" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Строителей 28" (далее - ТСЖ "Строителей 28", истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее - ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С 

<

дата> ФИО2 не выполняет свои обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг оказываемых ТСЖ "Строителей 28".

ТСЖ "Строителей 28" обратилось к мировому судье судебного участка № 5 г. Коврова и Ковровского района Владимирской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскания задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и 

<

дата> судебный приказ был вынесен. Однако, ответчик заявил возражения и судебный приказ был отменен 

<

дата>, до настоящего времени обязанность по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги ФИО2 не выполнена.

Учитывая указанные обстоятельства, с учетом принятых судом уточнений, ТСЖ "Строителей 28" просит взыскать с ФИО2 за период с 

<

дата> года по ноябрь 2023 ноябрь включительно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 825 руб. 51 коп., пени в размере 11 954 руб. 96 коп., а также в возмещение расходов на оплату услуг представителя - 32 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Строителей 28" - ФИО1 и Логинова Е.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что ФИО2 жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, показания приборов учета передает нерегулярно, с связи с чем, начисления производятся с учетом норматива, а впоследствии, при получении показаний приборов учета, производится перерасчет. Тарифы на воду определены по ставке ресурсоснабжающей организации, тарифы на содержание и текущий ремонт, а также на общедомовые нужды утверждены общим собранием собственников помещений многоквартирного дома и не оспаривались.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ТСЖ "Строителей 28" не согласилась, просила отказать истцу в удовлетворении требований, полагала произведенный истцом расчет задолженности неверным, заявила о пропуске ТСЖ "Строителей 28" срока исковой давности, а также ходатайствовала о снижении размера пени. Кроме того, ФИО2 указала, что размер платежей за содержание и текущий ремонт должен быть уменьшен, поскольку текущий ремонт не производится, нет качественного содержания мест общего пользования, в подъездах установлены кладовки, в результате чего места общего пользования отапливаются не полностью, и нарушаются правила пожарной безопасности. Начисления за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение производится не по нормативу, квитанции оформляются с ошибками, порядок доставки квитанций нарушен. Оплата модернизации видеонаблюдения, установленная общим собрание, по протоколу № 1 от 09.07.2023 с ответчика взысканию не подлежит, поскольку не имеется договора с истцом на данные услуги. Вместе с тем просила отказать во взыскании расходов на оплату услуг представителя ввиду то, что в смете расходов ТСЖ "Строителей 28" заложены расходы на юридические услуги.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из части 5 названной статьи следует, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Частью 5 названной статьи установлено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В части 6 статьи 155 ЖК РФ указано, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Отсутствие письменного договора управления у собственника или нанимателя с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Указанная обязанность может быть возложена на нанимателя жилого помещения в соответствии с договором социального найма, поскольку такой запрет законом не установлен.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

Пунктом 33 Правил установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> № КУВИ-001/2023-207240409 за 

<

дата> ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В многоквартирном 

<

адрес> находиться в управлении ТСЖ "Строителей 28".

На общем собрании 

<

дата> утвержден устав ТСЖ "Строителей 28", протокол собрания № 4 (т. 1 л.д. 218-230).

Согласно пункту 2.1 устава ТСЖ "Строителей 28 предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Основными видами деятельности товарищества являются обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей.

Пунктом 3.1 устава ТСЖ "Строителей 28" предусмотрено, что товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5.6 устава ТСЖ "Строителей 28" члены товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением.

Собственники помещений, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление их помещениями, коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом (пункт 5.7 устава ТСЖ "Строителей 28").

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик длительное время, с июня 2017 года по ноябрь 2023 года, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

<

дата> ТСЖ "Строителей 28" обратилось к мировому судье судебного участка № 5 г. Коврова и Ковровского района Владимирской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (т. 1 л.д. 80-82).

В связи с поступившими от ФИО2 возражениями судебный приказ был отменен 

<

дата> (т. 1 л.д. 83).

<

дата> ТСЖ "Строителей 28" обратилось в Ковровский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, что подтверждается почтовым конвертом и описью вложения (т. 1 л.д. 60-61).

Истец, с учетом не истекшего срока исковой давности, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с июня 2020 года по ноябрь 2023 года включительно.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 52 825 руб.51коп. за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В судебном заседании достоверно установлено, что общими собраниями членов ТСЖ "Строителей 28", утвержден тариф по содержанию с 1 кв.м. площади: с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 16 руб. 71коп.; с 

<

дата> по настоящее время в размере 18 руб. 65 коп.

Также собственниками помещений установлены следующие тарифы с 1 кв.м. площади: с 

<

дата> по 

<

дата> на холодное водоснабжение для общедомовых нужд многоквартирного дома в размере 0,14 руб.; с 

<

дата> по 

<

дата> на электроэнергию для общедомовых нужд многоквартирного дома в размере 2 руб. 63 коп.; с 

<

дата> по настоящее время на холодное водоснабжение для общедомовых нужд многоквартирного дома в размере 0,18 руб.; с 

<

дата> на электроэнергию для общедомовых нужд многоквартирного дома в размере 2 руб. 85 коп.

Тариф на холодное водоснабжение и электроэнергию для общедомовых нужд многоквартирного дома с 

<

дата> установлен решением общего собрания от 

<

дата> (т. 3 л.д. 92-97).

Решением общего собрания от 

<

дата> утверждены временные затраты на модернизацию системы видеонаблюдения в размере 3 руб. 29 коп. с 1 кв.м. площади (т. 3 л.д. 92-97).

Для организации водоснабжения и водоотведения в многоквартирном 

<

адрес> между ТСЖ "Строителей 28" и ОАО "ЗиД" заключен договор от 09.02.2017 № 437, согласно которому ТСЖ "Строителей 28" является приобретателем коммунального ресурса у ресурсоснабжающей организации (т. 3 л.д.62-75).

Тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение для системы водоснабжения в городе Коврове для ресурсоснабжающая организации - ОАО "ЗиД", утверждены постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области от 17.12.2019 № 49/16 (с учетом последующих изменений, внесенных постановлениями от 29.10.2020 № 32/145, от 25.11.2021 № 41/240, и приказом Министерства цен и тарифов Владимирской области от 12.12.2023 № 49/307), и соответствуют тарифам, указанным истцом в квитанциях по начислению платы за водоснабжение и водоотведение.

В силу требований закона размер платы собственника (нанимателя) за содержание жилого помещения является обязательным платежом, не связан с фактически произведенными затратами управляющей организации при исполнении своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, и определяется произведением установленного тарифа на общую площадь жилого помещения (его части), находящейся в индивидуальной собственности.

Начисления за потребленные коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, соответствуют утвержденным тарифам и нормативам, проверены судом и признаны верными.

Доказательство тому, что решения членов ТСЖ "Строителей 28"и собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, а также структура платы за содержание и тарифы коммунальных услуг на общедомовые нужды за спорный период оспорены в установленном законом порядке и признаны незаконными, стороной ответчика суду не представлено.

Законность и правильность действий ТСЖ "Строителей 28" по управлению спорным многоквартирным жилым домом, на что ссылается ответчик, не оспаривалась.

При указанных обстоятельствах, основания для признания незаконным начисления платы по статье за услуги содержания, текущий ремонт, общедомовые нужды, модернизацию системы видеонаблюдения многоквартирного дома, а также снижения их размера, суд не находит.

Судом проверен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2020 по 30 ноября 2023 года на сумму 52 825 руб. 51 коп., представленный ТСЖ "Строителей 28", при начислении платы на жилищно-коммунальные услуги, истцом правильно применены тарифы, в также производился перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение.

Вместе с тем, расчет имеет арифметическую ошибку при сложении начисленной ежемесячной платы с общей суммой задолженности, начиная с июля 2023 года, а соответственно является арифметически неверным с июля 2023 года, разница составляет 16 коп.:

за 2020 год подлежит взысканию 7799 руб. 82 коп., как указано ТСЖ "Строителей 28";

за 2021 год подлежит взысканию 16 223 руб. 10 коп., с нарастающим итогом - 24 022 руб. 92 коп., как указано ТСЖ "Строителей 28";

за 2022 год подлежит взысканию 13 510 руб. 60 коп., с нарастающим итогом - 37 533 руб. 52 коп., как указано ТСЖ "Строителей 28";

за 2023 год подлежит взысканию 15 291 руб. 83 коп., с нарастающим итогом - 52 825 руб. 35коп.

ТСЖ "Строителей 28" предъявлена ко взысканию за 2023 год задолженность в размере 15 291 руб. 99 коп., с нарастающим итогом истец просит взыскать 52 825 руб. 51 коп., а с учетом верно расчета подлежит взысканию - 52 825 руб. 35коп.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истец просит взыскать ответчика пени начиная с января 2021 года.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая требование ТСЖ "Строителей 28" о взыскании с ФИО2 пени, суд не может согласиться произведенным истцом расчетом пени, поскольку им не правильно учтен размер ежемесячной оплаты, при начислении ежемесячных платежей по отдельным месяцам 2022 и 2023 годов не учтен размер произведенного перерасчета, а также не применен 6-ти месячный мораторий на начисление пени, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, предусматривающий не начисление пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

При производстве расчета судом, учтено, что пени начисляются на сумму задолженности за месяц, с 31 дня просрочки, с учетом выходных и праздничных дней, приходящихся на последний день уплаты коммунальных платежей, произведенного, в отдельных месяцах перерасчета, ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, дней просрочки и ставки, установленной частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Также в расчете учтены Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, в соответствии с которым введен мораторий на начисление пени с 01.04.2022 по 30.09.2022, сроком на 6 месяцев, Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474, которым определены особенности начисления и уплаты пени в ЖКХ на период с 

<

дата> по 

<

дата> - начисление и уплата пеней исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 

<

дата> (9,50% годовых), в следующих случае неполного/несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом определена сумма пени в размере 10 113 руб. 32 коп., исходя из указанного истцом в расчете периода просрочки с 

<

дата> по 

<

дата>, исходя из следующего:

2021 год

За январь 2021 года на сумму задолженности 1114 руб. 26 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 9 x 1/300 x 4.25% = 1.42

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 35 x 1/300 x 4.5% = 5.85

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 16 x 1/300 x 5% = 2.97

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 34 x 1/130 x 5% = 14.57

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 42 x 1/130 x 5.5% = 19.80

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 48 x 1/130 x 6.5% = 26.74

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 42 x 1/130 x 6.75% = 24.30

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 56 x 1/130 x 7.5% = 36.00

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 56 x 1/130 x 8.5% = 40.80

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 46 x 1/130 x 9.5% = 37,46

<

дата> - 

<

дата> - пени не начисляются мораторий

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 296 x 1/130 x 7.5% = 190.28

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 22 x 1/130 x 8.5% = 16.03

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 108 x 1/130 x 9.5% = 87.95

Сумма пени - 504 руб. 17 коп.

За февраль 2021 года на сумму задолженности 1114 руб. 26 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 16 x 1/300 x 4.5% =2.67

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 44 x 1/300 x 5% = 8.17

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 6 x 1/130 x 5% = 2.57

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 42 x 1/130 x 5.5% = 19.80

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 48 x 1/130 x 6.5% = 26.74

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 42 x 1/130 x 6.75% = 24.30

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 56 x 1/130 x 7.5% = 36.00

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 56 x 1/130 x 8.5% = 40.80

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 46 x 1/130 x 9.5% = 37.46

<

дата> - 

<

дата> - пени не начислять мораторий

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 296 x 1/130 x 7.5% = 190.28

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 22 x 1/130 x 8.5% = 16.03

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 108 x 1/130 x 9.5% = 87.95

Сумма пени - 492 руб. 77 коп.

За март 2021 года на сумму задолженности 1114 руб. 26 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 33 x 1/300 x 5% = 6.13

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 27 x 1/300 x 5.5% = 5.52

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 15 x 1/130 x 5.5% = 7.07

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 48 x 1/130 x 6.5% = 26.74

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 42 x 1/130 x 6.75% = 24.30

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 56 x 1/130 x 7.5% = 36.00

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 56 x 1/130 x 8.5% = 40.80

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 46 x 1/130 x 9.5% = 37.46

<

дата> - 

<

дата> - пени не начислять мораторий

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 296 x 1/130 x 7.5% = 190.28

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 22 x 1/130 x 8.5% = 16.03

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 108 x 1/130 x 9.5% = 87.95

Сумма пени - 478 руб. 28 коп.

За апрель 2021 года на сумму задолженности 1485 руб. 74 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1485.74 x 5 x 1/300 x 5% = 1.24

<

дата> - 

<

дата> - 1485.74 x 42 x 1/300 x 5.5% = 11.44

<

дата> - 

<

дата> - 1485.74 x 13 x 1/300 x 6.5% = 4.18

<

дата> - 

<

дата> - 1485.74 x 35 x 1/130 x 6.5% = 26.00

<

дата> - 

<

дата> - 1485.74 x 42 x 1/130 x 6.75%32.40

<

дата> - 

<

дата> - 1485.74 x 56 x 1/130 x 7.5% = 48.00

<

дата> - 

<

дата> - 1485.74 x 56 x 1/130 x 8.5% = 54.40

<

дата> - 

<

дата> - 1485.74 x 46 x 1/130 x 9.5% = 49,94

<

дата> - 

<

дата> - пени не начислять мораторий

<

дата> - 

<

дата> - 1485.74 x 296 x 1/130 x 7.5% = 253.72

<

дата> - 

<

дата> - 1485.74 x 22 x 1/130 x 8.5% = 21.37

<

дата> - 

<

дата> - 1485.74 x 108 x 1/130 x 9.5% = 117,25 

Сумма пени - 619 руб. 94 коп.

За май 2021 года на сумму задолженности 1114 руб. 26 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 16 x 1/300 x 5.5% = 3.27

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 44 x 1/300 x 6.5% = 10.62

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 4 x 1/130 x 6.5% = 2.23

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 42 x 1/130 x 6.75% = 24.30

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 56 x 1/130 x 7.5% = 36.00

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 56 x 1/130 x 8.5% = 40.80

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 46 x 1/130 x 9.5% = 37.46

<

дата> - 

<

дата> - пени не начислять мораторий

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 296 x 1/130 x 7.5% = 190.28

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 22 x 1/130 x 8.5% = 16.03

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 108 x 1/130 x 9.5% = 87.95

Сумма пени - 448 руб. 94 коп.

За июнь 2021 года на сумму задолженности 1114 руб. 26 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 32 x 1/300 x 6.5% = 7.73

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 28 x 1/300 x 6.75% = 7.02

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 14 x 1/130 x 6.75% = 8.10

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 56 x 1/130 x 7.5% = 36.00

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 56 x 1/130 x 8.5% = 40.80

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 46 x 1/130 x 9.5% = 37.46

<

дата> - 

<

дата> - пени не начислять мораторий

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 296 x 1/130 x 7.5% = 190.28

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 22 x 1/130 x 8.5% = 16.03

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 108 x 1/130 x 9.5% = 87.95

Сумма пени - 431 руб. 37 коп.

За июль 2021 года на сумму задолженности 1114 руб. 26 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 3 x 1/300 x 6.5% = 0.72

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 42 x 1/300 x 6.75% = 10.53

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 15 x 1/300 x 7.5% = 4.18

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 41 x 1/130 x 7.5% = 26.36

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 56 x 1/130 x 8.5% = 40.80

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 46 x 1/130 x 9.5% = 37.46

<

дата> - 

<

дата> - пени не начислять мораторий

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 296 x 1/130 x 7.5% = 190.28

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 22 x 1/130 x 8.5% = 16.03

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 108 x 1/130 x 9.5% = 87.95

Сумма пени - 414 руб. 31 коп.

За август 2021 года на сумму задолженности 1114 руб. 26 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 12 x 1/300 x 6.75% = 3.01

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 48 x 1/300 x 7.5% = 13.37

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 8 x 1/130 x 7.5% = 5.14

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 56 x 1/130 x 8.5% = 40.80

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 46 x 1/130 x 9.5% = 37.46

<

дата> - 

<

дата> - пени не начислять мораторий

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 296 x 1/130 x 7.5% = 190.28

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 22 x 1/130 x 8.5% = 16.03

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 108 x 1/130 x 9.5% = 87.95

Сумма пени - 394 руб. 04 коп.

За сентябрь 2021 года на сумму задолженности 1559 руб. 05 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 39 x 1/300 x 7.5% = 15.20

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 21 x 1/300 x 8.5% = 9.28

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 35 x 1/130 x 8.5% = 35.68

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 46 x 1/130 x 9.5% = 52.41

<

дата> - 

<

дата> - пени не начислять мораторий

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 296 x 1/130 x 7.5% = 266.24

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 22 x 1/130 x 8.5% = 22.43

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 108 x 1/130 x 9.5% = 123.05

Сумма пени - 524 руб. 29 коп.

За октябрь 2021 года на сумму задолженности 1559 руб. 05 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 9 x 1/300 x 7.5% = 3.51

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 51 x 1/300 x 8.5% = 22.53

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 5 x 1/130 x 8.5% = 5.10

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 46 x 1/130 x 9.5% = 52.41

<

дата> - 

<

дата> - пени не начислять мораторий

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 296 x 1/130 x 7.5% = 266.24

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 22 x 1/130 x 8.5% = 22.43

<

дата> - 

<

дата> - 1559.05 x 108 x 1/130 x 9.5% = 123.05

Сумма пени - 495 руб. 27 коп.

За ноябрь 2021 года на сумму задолженности 1653 руб. 12 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1653.12 x 33 x 1/300 x 8.5% = 15.46

<

дата> - 

<

дата> - 1653.12 x 14 x 1/300 x 9.5% =7.33

<

дата> - 

<

дата> - 1653.12 x 13 x 1/300 x 9.5% = 6.81

<

дата> - 

<

дата> - 1653.12 x 19 x 1/130 x 9.5% = 22.95

<

дата> - 

<

дата> - пени не начислять мораторий

<

дата> - 

<

дата> - 1653.12 x 296 x 1/130 x 7.5% = 282.30

<

дата> - 

<

дата> - 1653.12 x 22 x 1/130 x 8.5% = 23.78

<

дата> - 

<

дата> - 1653.12 x 108 x 1/130 x 9.5% = 130.47 

Сумма пени - 489 руб. 10 коп.

За декабрь 2021 года на сумму задолженности 2166 руб. 32 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 2166.32 x 4 x 1/300 x 8.5% = 2.46

<

дата> - 

<

дата> - 2166.32 x 46 x 1/300 x 9.5% = 31.55 

<

дата> - 

<

дата> - пени не начислять мораторий

<

дата> - 

<

дата> - 2166.32 x 296 x 1/130 x 7.5% = 369.94

<

дата> - 

<

дата> - 2166.32 x 22 x 1/130 x 8.5% = 31.16

<

дата> - 

<

дата> - 2166.32 x 108 x 1/130 x 9.5% = 170.97 

Сумма пени - 606 руб. 08 коп.

Всего пени за 2021 год 5898 руб. 56 коп.

2022 год

За январь, февраль и март начислено 1627 руб. 46 коп., 1114 руб. 26 коп. и 2166 руб. 32 коп., а всего 4908 руб. 04 коп.

Вместе с тем, в январе и феврале произведен перерасчет, соответственно, 2338 руб. 78 коп. и 513 руб. 20 коп., всего 2851 руб. 98 коп.

Таким образом, за январь, февраль жилищно-коммунальные услуги оплате не подлежат, за март подлежит оплате 2056 руб. 06 коп., из расчета 4908 руб. 04 коп. - 2851 руб. 98 коп. = 2056 руб. 06 коп.

Поскольку за январь и февраль жилищно-коммунальные платежи вноситься с учетом перерасчета не должны, пени за указанный период не начисляются.

За март 2022 года подлежат начислению пени на сумму 2056 руб. 06 коп. с учетом перерасчета за январь и февраль, до 

<

дата> пени не начисляются до 31 дня, а с 

<

дата> по 

<

дата> пени не начисляются ввиду введением моратория: 

<

дата> - 

<

дата> - 2056.06 x 296 x 1/130 x 7.5% = 351.11

<

дата> - 

<

дата> - 2056.06 x 22 x 1/130 x 8.5% = 29.58

<

дата> - 

<

дата> - 2056.06 x 108 x 1/130 x 9.5% = 162.28 

Сумма пени - 542 руб. 97 коп.

За апрель 2022 года начислено 1627 руб. 46 коп., сделан перерасчет на сумму 538 руб. 86 коп., к оплате - 1088 руб. 60 коп., на указанную сумму с учетом перерасчета подлежат начислению пени, с учетом моратория, пени начисляются исходя из следующего расчета:

<

дата> - 

<

дата> - 1088.6 x 296 x 1/130 x 7.5% = 185.90

<

дата> - 

<

дата> - 1088.6 x 22 x 1/130 x 8.5% = 15.66

<

дата> - 

<

дата> - 1088.6 x 108 x 1/130 x 9.5% = 85,87

Сумма пени - 287 руб. 48 коп.

За май 2022 года начислено 3064 руб. 42 коп, сделан перерасчет на сумму 1026 руб. 40 коп., к оплате - 2038 руб. 02 коп., на указанную сумму с учетом перерасчета подлежит начислению пени, с учетом моратория, пени начисляются исходя из следующего расчета:

<

дата> - 

<

дата> - 2038.02 x 296 x 1/130 x 7.5% = 348.03

<

дата> - 

<

дата> - 2038.02 x 22 x 1/130 x 8.5% = 29.32

<

дата> - 

<

дата> - 2038.02 x 108 x 1/130 x 9.5% = 160.85

Сумма пени - 538 руб. 20 коп.

За июнь 2022 года на сумму 2414 руб. 35 коп. с учетом моратория:

<

дата> - 

<

дата> - 2414.35 x 9 x 1/300 x 7.5% = 5.43

<

дата> - 

<

дата> - 2414.35 x 287 x 1/130 x 7.5% = 399.76

<

дата> - 

<

дата> - 2414.35 x 22 x 1/130 x 8.5% = 34.73

<

дата> - 

<

дата> - 2414.35 x 108 x 1/130 x 9.5% = 190.55

Сумма пени - 630 руб. 47 коп.

За июль 2022 года на сумму 2293 руб. 67 коп. с учетом моратория:

<

дата> - 

<

дата> - 2293.67 x 39 x 1/300 x 7.5% = 22.36

<

дата> - 

<

дата> - 2293.67 x 257 x 1/130 x 7.5% = 340.08

<

дата> - 

<

дата> - 2293.67 x 22 x 1/130 x 8.5% = 32.99

<

дата> - 

<

дата> - 2293.67 x 108 x 1/130 x 9.5% = 181.03

Сумма пени - 576 руб. 46 коп.

За август и сентябрь начислено 1483 руб. 93 коп. и 1299 руб. 10 коп., всего 2783 руб. 03 коп.

Вместе с тем, в августе произведен перерасчет в размере 2479 руб. 50 коп.

Таким образом, за август жилищно-коммунальные услуги оплате не подлежат, за сентябрь подлежит оплате 303 руб. 53 коп., из расчета 2783 руб. 03 коп. - 2479 руб. 50 коп. = 303 руб. 53 коп.

Поскольку за август жилищно-коммунальные платежи вноситься с учетом перерасчета не должны, пени за указанный период не начисляются.

За сентябрь 2022 года подлежат начислению пени на сумму 303 руб. 53 коп. с учетом перерасчета в августе:

<

дата> - 

<

дата> - 303.53 x 60 x 1/300 x 7.5% = 4.55

<

дата> - 

<

дата> - 303.53 x 196 x 1/130 x 7.5% = 34.32

<

дата> - 

<

дата> - 303.53 x 22 x 1/130 x 8.5% = 4.37

<

дата> - 

<

дата> - 303.53 x 108 x 1/130 x 9.5% = 23.96

Сумма пени - 67 руб. 20 коп.

За октябрь 2022 года начислено 1114 руб. 26 коп., сделан перерасчет на сумму 184 руб. 84 коп., подлежат начислению пени на сумму 929 руб. 42 коп. с учетом перерасчета:

<

дата> - 

<

дата> - 929.42 x 60 x 1/300 x 7.5% = 13.94

<

дата> - 

<

дата> - 929.42 x 165 x 1/130 x 7.5% = 88.47

<

дата> - 

<

дата> - 929.42 x 22 x 1/130 x 8.5% = 13.37

<

дата> - 

<

дата> - 929.42 x 3108 x 1/130 x 9.5% = 73.35

Сумма пени - 189 руб. 13 коп.

За ноябрь 2022 года на сумму 1906 руб. 41 коп.:

<

дата> - 

<

дата> - 1906.41 x 60 x 1/300 x 7.5% = 28.60

<

дата> - 

<

дата> - 1906.41 x 133 x 1/130 x 7.5% = 146.28

<

дата> - 

<

дата> - 1906.41 x 22 x 1/130 x 8.5% = 27.42

<

дата> - 

<

дата> - 1906.41 x 108 x 1/130 x 9.5% = 150.46 

Сумма пени - 352 руб. 76 коп.

За декабрь 2022 года начислено 1272 руб. 69 коп., сделан перерасчет на сумму 792 руб. 15 коп., подлежат начислению пени на сумму 480 руб. 54 коп. с учетом перерасчета

<

дата> - 

<

дата> - 480.54 x 60 x 1/300 x 7.5% = 7.21

<

дата> - 

<

дата> - 480.54 x 104 x 1/130 x 7.5% = 28.83

<

дата> - 

<

дата> - 480.54 x 22 x 1/130 x 8.5% = 6.91

<

дата> - 

<

дата> - 480.54 x 108 x 1/130 x 9.5% = 37.93 

Сумма пени - 80 руб. 88 коп.

Всего пени за 2022 год 3265 руб. 55 коп.

2023 год

За январь 2023 года на сумму задолженности 1114 руб. 26 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 60 x 1/300 x 7.5% = 16.71

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 71 x 1/130 x 7.5% = 45.64

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 22 x 1/130 x 8.5% = 16.03

<

дата> - 

<

дата> - 1114.26 x 108 x 1/130 x 9.5% = 87.95 

Сумма пени - 166 руб. 33 коп.

За февраль 2023 года на сумму задолженности 1758 руб. 86коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1758.86 x 60 x 1/300 x 7.5% = 26.38

<

дата> - 

<

дата> - 1758.86 x 43 x 1/130 x 7.5% = 43.63

<

дата> - 

<

дата> - 1758.86 x 22 x 1/130 x 8.5% = 25.30

<

дата> - 

<

дата> - 1758.86 x 108 x 1/130 x 9.5% = 138.81

Сумма пени - 234 руб. 12 коп.

За март 2023 года на сумму задолженности 1348 руб. 66 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1348.66 x 60 x 1/300 x 7.5% = 20.23

<

дата> - 

<

дата> - 1348.66 x 14 x 1/130 x 7.5% = 10.89

<

дата> - 

<

дата> - 1348.66 x 22 x 1/130 x 8.5% = 19.40

<

дата> - 

<

дата> - 1348.66 x 108 x 1/130 x 9.5% = 106.44

Сумма пени - 156 руб. 96 коп.

За апрель 2023 года на сумму задолженности 1250 руб. 97 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1250.97 x 44 x 1/300 x 7.5% = 13.76

<

дата> - 

<

дата> - 1250.97 x 16 x 1/300 x 8.5% = 5.67

<

дата> - 

<

дата> - 1250.97 x 6 x 1/130 x 8.5% = 4.91

<

дата> - 

<

дата> - 1250.97 x 108 x 1/130 x 9.5% = 98.73

Сумма пени - 123 руб. 07 коп.

За май 2023 года на сумму задолженности 1965 руб. 89 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1965.89 x 10 x 1/300 x 7.5% = 4.91

<

дата> - 

<

дата> - 1965.89 x 22 x 1/300 x 8.5% = 12.25

<

дата> - 

<

дата> - 1965.89 x 28 x 1/300 x 9.5% = 17.43

<

дата> - 

<

дата> - 1965.89 x 80 x 1/130 x 9.5% = 114.93

Сумма пени - 149 руб. 52 коп.

За июнь 2023 года начислено 1524 руб. 46 коп, сделан перерасчет на сумму 988 руб. 52 коп., подлежат начислению пени на сумму 535 руб. 94 коп. с учетом перерасчета:

<

дата> - 

<

дата> - 535.94 x 5 x 1/300 x 8.5% = 0.76

<

дата> - 

<

дата> - 535.94 x 55 x 1/300 x 9.5% = 9.33

<

дата> - 

<

дата> - 535.94 x 53 x 1/130 x 9.5% = 20.75

Сумма пени - 30 руб. 84 коп.

За июль 2023 года на сумму задолженности 1604 руб. 09 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1604.09 x 60 x 1/300 x 9.5% =30.47 

<

дата> - 

<

дата> - 1604.09 x 22 x 1/130 x 9.5% = 25.79

Сумма пени - 56 руб. 26 коп.

За август 2023 года на сумму задолженности 1428 руб. 29 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1428.29 x 44 x 1/300 x 9.5% = 22.61

Сумма пени - 22 руб. 61 коп.

За сентябрь 2023 года на сумму задолженности 1428 руб. 29 коп.

<

дата> - 

<

дата> - 1428.29 x 21 x 1/300 x 9.5% = 9.50

Сумма пени - 9 руб. 50 коп.

За октябрь и ноябрь 2023 года с учетом того, что пени начисляются только с 31 дня просрочки, пени начислению не подлежат.

Всего пени за 2023 год 949 руб. 21 коп.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ТСЖ "Строителей 28" подлежат взысканию пени в размере 10 113 руб. 32 коп.

Рассматривая возражения ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности о взыскании задолженности суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно статье 198 ГК РФ основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока, исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Из пункта 1 статьи 207 ГК РФ следует, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 17 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43) разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

В пункте 24 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию, о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ) (пункт 25 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

В Ковровский городской суд Владимирской области за взысканием задолженности ТСЖ "Строителей 28" обратились 

<

дата>, до этого истец обращался к мировому судье судебного участка № 5 г. Коврова и Ковровского района 

<

дата>, то есть на момент обращения к мировому судье, срок платежа за июнь 2020 года не наступил, срок платежа за июнь 2020 года истекает 

<

дата>. Судебный приказ вынесен мировым судьей 

<

дата> и отменен 

<

дата>, срок исковой давности правильно исчисляется с июня, поскольку неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, а, соответственно, обращение с иском в районный 

<

дата> произведено без пропуска срока исковой давности, следователь довод ФИО2 о пропуске ТСЖ "Строителей 28" срока исковой является несостоятельным.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ТСЖ "Строителей 28" подлежит взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 825 руб. 35 коп. и пени в размере 10 113 руб. 32 коп.

При этом, разрешая ходатайство ФИО2 о снижение размера пени, суд принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", не усматривает явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, а, следовательно, оснований для снижения пени менее установленного законом размера.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей (статья 94 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (часть 2 статьи 98 ГПК РФ).

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 12 и 13 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1), расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В пункте 20 указанного постановления разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы, понесенные истцом ТСЖ "Строителей 28", в связи с оплатой услуг представителя - адвоката Логиновой Е.В. составили 32 000 руб. договором на оказание юридических услуг от 

<

дата> с актом от 

<

дата> и платежным поручением от 

<

дата> 

<

№> на сумму 8000 руб. (т. 1 л.д. 57-59), договором на оказание юридических услуг от 

<

дата> с актами от 

<

дата>, от 

<

дата> и платежными поручения от 

<

дата> 

<

№> на сумму 8000 руб., от 

<

дата> 

<

№> на сумму 8000 руб., от 

<

дата> 

<

№> на сумму 8000 руб. (т. 3 л.д. 243, т. 4 л.д. 1-6)

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, проделанную представителем работу, количество судебных заседаний в которых принимал участие, причины отложений судебных заседаний, а также то, что размер оплаты услуг адвокатов, установлен решением Совета Адвокатской палаты Владимирской области от 11.06.2022, суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, приходит к выводу об обоснованности предъявленных ко взысканию расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

Довод ФИО2 о том, что расходы на оплату услуг представителя не подлежат взысканию ввиду наличия пункта "Юридические услугу" в разделе "Затраты на обслуживание ТСЖ" Сметы затрат ТСЖ "Строителей 28" на 2023 год (т. 2 л.д. 185-187) суд не может признать его обоснованным, поскольку включение в смету расходов на юридические услуги не свидетельствует об отсутствие оснований для взыскания судебных издержек по конкретному спору, причиной возникновения которого послужило неисполнение одним из собственников жилого помещения в многоквартирном доме обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заявление ФИО2 о фальсификации ТСЖ "Строителей 28" Сметы затрат на 2023 год (т. 2 л.д. 58-60) суд не может признать обоснованным поскольку усматривает со стороны истца небрежность при изготовлении светокопии названного документа, о чем свидетельствуют пояснения председателя ТСЖ "Строителей 28", повторно представленная копия сметы (т. 2 л.д. 185-187).

ТСЖ "Строителей 28" при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2188 руб., что подтверждается платежными поручениями от 

<

дата> 

<

№>.

Поскольку в ходе судебного разбирательства истцом уточнялись заявленные требования, а исковые требования удовлетворены частично, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2088 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья "Строителей 28" (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (ИНН 

<

№>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья "Строителей 28" с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 825 руб. 35 коп., пени - 10 113 руб. 32 коп., в возмещение расходов по оплате услуг представителя - 25 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины - 2088 руб.

В остальной части исковые требования товарищества собственников жилья "Строителей 28" - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2024 года.