Дело № 2-1511/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» декабря 2023 года г. Лобня Московская область 

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

с участием ст.помощника прокурора г.о.Лобня ФИО1,

представителя истца – адвоката Харитоновой Ю.С.,

ответчика ФИО2,

при секретаре Харитоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

установил:

00.00.0000 года ФИО3 в лице своего представителя по доверенности Харитоновой Ю.С. обратилась в суд к ответчику с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ................. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, уточнив требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................; снять ответчика с регистрационного учета и выселить его из жилого помещения. Заявленные требования мотивирует сменой собственника жилого помещения со ссылкой на положения ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, а также ст. ст. 209, 304 ГК РФ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности Харитонова Ю.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, с отсрочкой исполнения решения суда по июнь 2024 года.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, не возражал против их удовлетворения, о чем приобщил к материалам дела заявление о признании иска.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ................, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 8).

Из письменных материалов дела и пояснений представителя истца следует, что данная квартира принадлежала ранее матери истца – ФИО, умершей 00.00.0000 . В настоящее время в порядке наследования по завещанию после смерти матери квартира перешла в собственность истца.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и ответчиком не опровергнуты.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что с 00.00.0000 по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает племянник истца – ФИО2, который был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи (внука) прежним собственником ФИО, которая умерла 00.00.0000 .

В судебном заседании установлено, что истцом производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что между сторонами фактически прекращены семейные отношения, поскольку они не вели общего хозяйства, у них отсутствовал общий бюджет, общие предметы быта, фактически они не общались, поскольку истец проживает постоянно в ................ и они виделись очень редко. В настоящее время они по-прежнему не поддерживают отношения. Ответчик до настоящего времени проживает и зарегистрирован в вышеуказанной квартире. На требование истца о выселении и снятии с регистрационного учета ответа не последовало, требования не исполнены.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем признания ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: .................

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением применительно к пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения, поскольку ответчик проживает в жилом помещении без законных оснований, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из того, что у ответчика отсутствует в собственности объекты недвижимости, принимая во внимание его материальное положение, а также учитывая мнение представителя истца, суд полагает, что имеются основания для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда сроком до 00.00.0000 . 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ................, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: .................

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда сроком до 00.00.0000 .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение будет изготовлено 10.01.2024г. 

Судья Ю.Ю. Швагер