УИД 79RS0002-01-2024-001987-42

Дело № 2-818/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Серебряковой Ю.А.,

при секретаре Гуриной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, возложении обязанности совершить определенные действия, признании права муниципальной собственности, взыскании судебной неустойки, 

у с т а н о в и л:

Мэрия города МО «Город Биробиджан» ЕАО обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, возложении обязанности совершить определенные действия, признании права муниципальной собственности, взыскании судебной неустойки.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок, расположенные по данному адресу, включены в границы зон чрезвычайной ситуации, возникшей в 2019 году в результате сложной гидрометеорологической обстановки на территории МО «Город Биробиджан» ЕАО. Взамен утраченного жилого помещения ответчики приобрели в собственность иное жилое помещение. Между ответчиками и истцом подписано обязательство о безвозмездном отчуждении признанного непригодным для проживания жилого дома и земельного участка в собственность МО «Город Биробиджан» ЕАО. Данную обязанность ответчики не исполнили.

Просит суд прекратить право собственности ответчиков и признать право собственности МО «Город Биробиджан» ЕАО на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчиков передать мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО по акту приема-передачи в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков в пользу мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО судебную неустойку в размере 500 рублей ежедневно до его фактического исполнения.

В судебное заседание представитель истца мэрии города не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражала относительно удовлетворения требований. Пояснила, что ее дочь ФИО1 за утраченное жилое помещение не получила ни компенсацию, ни жилое помещение.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются телефонограммы.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 умер 07.06.2023.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как указано в ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с Порядком и условиями предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июле - августе 2019 года на территории Еврейской автономной области, выплаты на приобретение жилых помещений взамен утраченных, утвержденным распоряжением правительства Еврейской автономной области от 25.10.2019 № 428-рп, одним из условий предоставления выплаты на приобретение жилого помещения взамен утраченного является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

Исполнение указанного обязательства, осуществляется гражданами в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения взамен утраченного путем безвозмездного отчуждения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в муниципальную собственность в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации (п. 4 Распоряжение правительства ЕАО от 18.05.2020 № 200-рп «Об утверждении Порядка исполнения гражданами, пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июле - августе 2019 года на территории Еврейской автономной области, обязательств при предоставлении им выплат на приобретение жилых помещений взамен утраченных»).

Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, по 1/4 доли каждому.

Данное жилое помещение утрачено в 2019 году в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июле - августе 2019 года на территории ЕАО.

Согласно материалам дела, в целях получения выплаты на приобретение жилого помещения взамен утраченного, ответчиками в период с 11 по 15 ноября 2019 года подписаны обязательства, согласно которым ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 обязались в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации 2019 года, освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и передать безвозмездно в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилое помещение площадью 54,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> в муниципальную собственность.

Решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 26.06.2024 по гражданскому делу № 2-1521/2024, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, исковые требования ФИО1 к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО об отмене указанного выше обязательства (о безвозмездном отчуждении жилого помещения, земельного участка) оставлены без удовлетворения.

Материалами дела также подтверждается, что 20.01.2020 ответчику ФИО3 выдано свидетельство № о предоставлении выплаты на приобретение жилого помещения общей площадью 40,65 кв.м, то есть без учета 1/4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ответчику ФИО1

Платежным поручением от 31.03.2020 № перечислена выплата в размере 2 603 633 рублей на приобретение ФИО3 в собственность жилого помещения взамен, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, произошедшей на территории Еврейской автономной области в 2019 году, расположенного по адресу: 

<

адрес>, долевыми собственниками данного жилого помещения ФИО4, ФИО2, ФИО3 приобретено в общую долевую собственность (по 1/3 доли) жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (дата государственной регистрации - 19.02.2020).

Согласно свидетельству о смерти I№ от 20.06.2023 ответчик Леханов СТ. умер 07.06.2023.

Материалами дела подтверждается, что наследником ФИО4 является ФИО3, соответственно к ней на основании закона перешло право собственности на долю в спорном доме, принадлежавшую ФИО4

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Настоящее исковое заявление поступило в Биробиджанский районный суд ЕАО 09.04.2024.

Таким образом, в данном случае требования заявлены к лицу, которое не могло быть стороной по делу в связи с его смертью и, как следствие, прекращением его гражданской и гражданской процессуальной правоспособности, соответственно процессуальное правопреемство в такой ситуации невозможно.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 220 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для прекращения производства по настоящему делу по иску к ФИО4

Соответственно, в силу закона ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

До настоящего времени обязательства о передаче спорного жилого дома в муниципальную собственность Л-выми не исполнены.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с позицией Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.06.2022 № 304-ЭС22-2566, Земельный кодекс РФ (пп. 5 п. 1 ст. 1) называет среди основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом принудительное изъятие у собственника имущества не попускается, кроме случаев, предусмотренных п. 2 ст. 235 ГК РФ.

Принимая во внимание, что ответчиками добровольно даны обязательства о передаче утраченного в результате паводка спорного дома, ответчиками ФИО4, ФИО3, ФИО2 приобретено пригодное для проживания жилое помещение взамен утраченного, в связи с чем фактически произошел выкуп непригодного для проживания жилого помещения, соответственно ответчики обязаны исполнить принятые обязательства и передать в муниципальную собственность утраченное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Принимая во внимание длительный период неисполнения ответчиками обязательств (более пяти лет), суд считает необходимым в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков в пользу истца судебную неустойку в размере 30 рублей ежедневно до его фактического исполнения с каждого.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В связи с изложенным, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Производство по делу по иску мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО4 прекратить в связи с его смертью.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, возложении обязанности совершить определенные действия, признании права муниципальной собственности, взыскании судебной неустойки удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на ? долю жилого помещения – дом общей площадью 54,2 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на 1/4 долю жилого помещения – дом общей площадью 54,2 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на 1/4 долю жилого помещения – дом общей площадью 54,2 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО4 и перешедшую в порядке наследования в собственность ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на ? долю жилого помещения – дом общей площадью 54,2 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области на жилое помещение – дом общей площадью 54,2 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) передать по акту приема-передачи жилое помещение – дом общей площадью 54,2 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу в муниципальную собственность муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 

<

***>). 

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 

<

***>) судебную неустойку со дня, следующего за последним днем срока установленного на исполнение решения суда ежедневно до фактического исполнения решения суда, в размере 30 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме. 

Судья Ю.А. Серебрякова

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025.