№ 2-136/2023

34RS0028-01-2023-000123-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года ст-ца Нехаевская

Волгоградской области

Нехаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Н.С., 

при секретаре судебного заседания Колпаносовой О.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – Толстопятова Д.С., действующего на основании ордера № от 12 июля 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В обоснование требований указала, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором зарегистрирована и проживает. 10 января 2008 года истец по просьбе ответчика ФИО3 зарегистрировала её в своем домовладении. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, по адресу регистрации никогда не проживала, в дом не вселялась, совместное с истцом хозяйство не вела, по обеспечению сохранности жилого помещения не принимала, текущий ремонт не осуществляла, плату за жилье и коммунальные услуги не вносила. Не снявшись с регистрационного учета, выбыла в неизвестном направлении, место жительства ответчика ФИО3 истцу не известно. 20 февраля 2009 года истец по просьбе ответчика ФИО2 зарегистрировала её в своем домовладении. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, по адресу регистрации никогда не проживала, в дом не вселялась, совместное с истцом хозяйство не вела, по обеспечению сохранности жилого помещения не принимала, текущий ремонт не осуществляла, плату за жилье и коммунальные услуги не вносила. Не снявшись с регистрационного учета, выбыла в неизвестном направлении, место жительства ответчика ФИО2 истцу не известно. 21 марта 2016 года истец по просьбе ответчика ФИО4 зарегистрировала его в своем домовладении. Ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, по адресу регистрации никогда не проживал, в дом не вселялся, совместное с истцом хозяйство не вел, по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, текущий ремонт не осуществлял, плату за жилье и коммунальные услуги не вносил. Не снявшись с регистрационного учета, выбыл в неизвестном направлении, место жительства ответчика ФИО4 истцу не известно.

Определением Нехаевского районного суда Волгоградской области от 24 июля 2023 года Миграционный пункт Отделения МВД России по Нехаевскому району исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, извещались судом по известному адресу. 

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом был назначен ответчикам адвокат, поскольку суду не представилось возможным установить место жительства ответчиков.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица Миграционный пункт Отделения МВД России по Нехаевскому району, о дате, времени и месте извещался судом своевременно и надлежащим образом. 

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их по основаниям их предъявления.

Представитель ответчиков ФИО3 ФИО2, ФИО4- адвокат Толстопятов Д.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчиков -адвоката Толстопятова Д.С., допросив свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно положениям ч.1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст.1,3 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. 

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (л.д.21-22).

Из справки, выданной МП ОМВД России по Нехаевскому району ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, зарегистрированы по адресу: 

<

...> (л.д. 15). 

Как усматривается из справки выданной администрацией Нехаевского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области (л.д. 12, 13, 14) ФИО3, ФИО2, ФИО4, зарегистрированные в домовладении, расположенном по адресу: 

<

...>, принадлежащем ФИО1, с жалобами о том, что собственник препятствует в пользовании или проживании по месту регистрации не обращались, личных вещей ФИО3, ФИО2, ФИО4 по месту регистрации не имеется, совместное хозяйство с ФИО1 не ведут. 

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, в судебном заседании пояснили, что они знакомы с истцом, поскольку проживают по соседству, со слов ФИО1 им известно, что истец в разные периоды времени, по просьбам ответчиков, зарегистрировала в своем доме ФИО3, ФИО2, ФИО4. Свидетели ответчиков не знают и в доме у ФИО1 никогда их не видели, личных вещей ответчиков по месту регистрации также не имеется. Текущий ремонт и содержание дома осуществляет ФИО1, ответчики бремя содержания дома не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из содержания искового заявления и исследованных письменных доказательств судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики в указанном жилом помещении фактически не проживают, членами семьи собственника жилого дома ответчики не являются. Собственник жилого помещения ФИО1 отказывает в дальнейшей регистрации по месту жительства ФИО3, ФИО2, ФИО4 в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку имеет намерение пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. 

Вышеперечисленные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании письменными материалами дела. Ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, сохраняя в нём регистрацию, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, право пользования ответчиками спорным жилым домом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст. Нехаевская, ул. Юбилейная, дом 31.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст. Нехаевская, ул. Юбилейная, дом 31.

Признать ФИО4, 3 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст. Нехаевская, ул. Юбилейная, дом 31.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, ст. Нехаевская, ул. Юбилейная, дом 31.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Земцова

Справка: решение суда в окончательной форме, с учетом положений части 2 статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, составлено 27 июля 2023 года.