Дело № 2-1083/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре Довгалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазмонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Нефтегазмонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ООО «Нефтегазмонтаж» договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение о продлении действия указанного договора на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячная арендная плата за пользование жилым помещением согласно п. 3.1. договора аренды составляет 

<

данные изъяты>, в том числе НДФЛ 

<

данные изъяты>, перечисляется путем безналичного расчета ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, на расчетный счет арендодателя. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не перечислялась, общая сумма задолженности составила 

<

данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика ООО «Нефтегазмонтаж» задолженность по арендной плате в размере 128332 рубля 20 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3766 рублей 66 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей 00 копеек, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1700 рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Нефтегазмонтаж» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ требования по направлению ответчику судебных извещений.

В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные материалы в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Нефтегазмонтаж» (арендатор) заключен договор № аренды жилого помещения, а именно квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., сроком по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Нефтегазмонтаж» (арендатор) заключено дополнительное соглашение № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого срок аренды жилого помещения продлён на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии п. 3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, ежемесячная арендная плата за пользование жилым помещением составляет – 

<

данные изъяты>, в том числе НДФЛ 

<

данные изъяты>, перечисляется путем безналичного расчета ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, на расчетный счет арендодателя.

С ДД.ММ.ГГГГ арендная плата истцу не поступает, ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут. 

Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

Представленный истцом расчет проверен, признан арифметически правильным, в связи с чем принят судом.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по вышеуказанному договору аренды жилого помещения, а потому с ООО «Нефтегазмонтаж» в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины. 

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Указанная норма закона предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна лишь в случаях, если он признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела.

Сумма вознаграждения, в частности, зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя, обусловлена достижением юридически значимого для доверителя результата, должна соотноситься со средним уровнем оплаты аналогичных услуг.

В п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, количество судебных заседаний, сложность дела, объем проделанной работы, размер расходов на оплату юридических услуг, подлежащих взысканию с ответчика, следует определить в сумме 

<

данные изъяты>.

Требования о взыскании расходов по оплате доверенности в размере 

<

данные изъяты>, удовлетворению не подлежат, поскольку при решении указанного вопроса судом учитываются разъяснения, содержащиеся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Поскольку представленная по настоящему делу доверенность составлена на общее представительство интересов доверителя, а не по конкретному делу, соответственно, расходы по ее составлению не могут быть взысканы с ответчика.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазмонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазмонтаж» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128332 рубля 20 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3766 рублей 66 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено 11.03.2021.