ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего судьи Исаковской Э.Л.,

при секретаре Чугуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 71RS0028-01-2020-001064-17 (производство № 2-960/2020) по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ВТБ (Публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «ВТБ 24» был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику были предоставлен кредит в сумме 500 000 рублей на срок 86 месяцев с даты предоставления кредита с уплатой процентов за пользование кредитом 12,95% годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> Согласно раздела 7 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на срок до полного исполнения обязательств по кредиту в соответствии с условиями кредитного договора.

На основании решения общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения общего собрания акционеров ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ № ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к банку ВТБ (ПАО).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 111220 руб. 54 коп., из которых: 55760 руб. 33 коп. – сумма основного долга, 14916 руб. 53 коп. – плановые проценты за пользование кредитом, 13295 руб. 31 коп. – пени, 27248 руб. 37 коп. – пени по просроченному долгу. На основании заложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме 111220 руб. 54 коп. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> установив первоначальную продажную цену 1824000 рублей, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15424 руб. 40 коп.

В судебное заседание представитель истца ПАО «ВТБ 24» не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщила.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а представитель истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ПАО «ВТБ » подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 30 Закона Российской Федерации от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности», отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с настоящим законом в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, а также порядок расторжения договора и иные существенные условия договора. 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора. 

В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку ответчик погашение кредита не производил в надлежащем размере, у истца возникло право требования расторжения договора и досрочного возвращения кредита, уплаты начисленных процентов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «ВТБ 24» был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику были предоставлен кредит в сумме 500 000 рублей на срок 86 месяцев с даты предоставления кредита с уплатой процентов за пользование кредитом 12,95% годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, общей площадью 45 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> Согласно раздела 7 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на срок до полного исполнения обязательств по кредиту в соответствии с условиями кредитного договора.

На основании решения общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения общего собрания акционеров ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ № ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к банку ВТБ (ПАО).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 111220 руб. 54 коп., из которых: 55760 руб. 33 коп. – сумма основного долга, 14916 руб. 53 коп. – плановые проценты за пользование кредитом, 13295 руб. 31 коп. – пени, 27248 руб. 37 коп. – пени по просроченному долгу.

Ответчику ФИО1 были разъяснены условия и порядок оплаты кредита, что подтверждается ее подписью на кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, кредитный договор, заключенный между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 является действительным, сторонами не оспаривался, оснований считать его недействительным у суда не имеется. 

Согласно ч.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Так ч. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Из материалов дела усматривается, что на момент обращения истца в суд, обязательства, взятые на себя ответчиком ФИО1 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, сумма кредита, проценты по нему не возвращены.

Частью 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела усматривается, что на момент обращения истца в суд, обязательства, взятые на себя ответчиком ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, сумма кредита, проценты по ним не возвращены. Кроме того, банк обращался к ответчикам с требованием о возврате кредита, что подтверждается письменными документами от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, обязательства ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены закладной ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ВТБ 24 (ПАО). В соответствии с разделом 7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала в залог банку недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии с п.п.1,3 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом, при этом, если начальная продажная цена определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке квартиры, представленному ООО «Харс» №, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2280000 руб.

Суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору, обратив взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1824 000 рублей.

Возражений по размеру начальной продажной стоимости, определенной договором залога, ответчиком не представлено. 

При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 15424 руб. 40 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу ВТБ (ПАО) полежит взысканию с ФИО1 государственная пошлина в размере 15424 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и Мальковской Д,С..

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111220 руб. 54 коп., из которых: 55760 руб. 33 коп. – сумма основного долга, 14916 руб. 53 коп. – плановые проценты за пользование кредитом, 13295 руб. 31 коп. – пени, 27248 руб. 37 коп. – пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1824 000 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 15424 руб. 40 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий 

.