Дело № 2-1839/2025 24 марта 2025 года

УИД: 29RS0023-01-2025-000554-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО о включении имущества в состав наследства, признании права собственности (л.д.3-4).

В обоснование исковых требований указано, что 08.10.2024 года умер муж истца – ФИО4, который являлся собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ГСК № .....

Указанный гаражный бокс приобретен наследодателем у ФИО5 по договору купли-продажи от 25.04.1996. Однако, при жизни ФИО4 надлежащим образом не зарегистрировал право собственности. Для принятия наследства истец обратилась к нотариусу ФИО6, на основании ее заявления возбуждено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с невозможностью установить принадлежность права собственности на гараж. 

На основании изложенного, истец просила суд включить спорный гаражный бокс в состав наследства ФИО4, признать право собственности на него.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от исковых требований в части признания права собственности на гаражный бокс, определением суда от 24.03.2025 производство по делу в указанной части прекращено. 

Протокольным определением ненадлежащим ответчик МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО заменен на надлежащих ФИО2, ФИО3, которые представили заявления о признании исковых требований.

Стороны по делу, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились и представителей не направили.

Третьи лица нотариус ФИО6, ПК «ГСК-7» Темп, ФИО5 извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, представителей не направили. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО4 являлся собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ГСК № .....

Право собственности ФИО4 на гаражный бокс возникло на основании заключенного 25.04.1996 со ФИО5 договора купли-продажи гаражного бокса, который удостоверен нотариусом ФИО7 (л.д.40).

19.12.2013 года гаражный бокс поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера ...... Право собственности на гаражный бокс в Едином государственном реестре недвижимости за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 34).

08.10.2024 года ФИО4 умер, нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №38550953-318/2024 (л.д. 48-63). 

Государственная регистрация перехода права собственности на спорный гаражный бокс до смерти от ФИО5 к ФИО4 осуществлена не была.

Истец, являющаяся наследником умершего по закону первой очереди, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав наследниками ФИО1 (супруга), ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь) (л.д.48-49). 

Поскольку наследодатель до своей смерти не успел оформить право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке, свидетельства о праве на наследство по закону в отношении данного имуществ нотариусом не выдавались.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, никем не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ право собственности на объект недвижимости может возникнуть из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Положениями статьи 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По делу установлено, что в 1996 году ФИО5, являвшийся собственником спорного гаражного бокса, продал гаражный бокс ФИО4 Гаражный бокс перешел в фактическое владение покупателя.

Между тем, до смерти ФИО4 переход права собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Судом установлено, что в установленном законом порядке право собственности ФИО4 на спорный гаражный бокс не регистрировалось, однако, с 1996 года и до своей смерти в 2024 году, то есть на протяжении 28 лет, ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом как своим собственным.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 приобрел право собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание, что ФИО4 приобрел право собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности, указанное имущество подлежит включению в состав наследства, оставшегося после его смерти.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При этом в пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1,2 статьи 1152, пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истец, являющаяся наследником имущества ФИО8 по закону первой очереди, приняла в установленный законом срок наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Учитывая то, что ответчики представили в суд заявления о признании исковых требований (л.д.83,84), а также оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь принципом состязательности сторон и положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о включении спорного гаражного бокса в состав наследства ФИО4 подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Между тем, пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Разъяснения, содержащиеся в пункте 19 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, подлежат применению также в части возмещения расходов на уплату государственной пошлины. 

Принимая во внимание, что надлежащими ответчиками по настоящему делу права истца не оспаривались, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца уплаченной ею при подаче иска государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт .....) к ФИО2 (паспорт .....), ФИО3 (паспорт .....) о включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 08 октября 2024 года, гаражный бокс с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Епифанова 

Мотивированное решение по делу изготовлено 07 апреля 2025 года.