№ 2-906/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Учалы 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «У. » к ФИО2 , ФИО3 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с рассрочкой платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель АО «У. » с указанным иском обратился в суд мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор № купли-продажи незавершенного строительством жилого дома по адресу: 

<

адрес> площадью застройки 

<

***> кв.м. с рассрочкой платежа, по условиям которого истец передал, а ответчик принял указанный объект незавершенного строительства по цене 

<

***> руб. ФИО2 обязался перечислять истцу денежные средства равными долями в течение 

<

***> месяцев на расчетный счет либо в кассу продавца по 

<

***> руб. ежемесячно до 

<

***> числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец свои обязательства исполнил, однако платежи по договору ответчик ФИО2, уволившись с предприятия ДД.ММ.ГГГГ производить перестал, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

***> руб.

В связи с приобретением ответчиком объекта незавершенного строительства в период брака, просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «У. » сумму долга по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

***> руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

***> руб.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца исковые требования уточнила, в связи с внесением ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности 

<

***> руб., просила взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «У. » сумму долга по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

***> руб. и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков задолженность в размере 

<

***> руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

***> руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явились, заявлений, ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшей рассмотрению дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явке приходит к следующему.

Как следует из материалов дела на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на работу с ДД.ММ.ГГГГ в технологическую группу фильтровально-сушильного отделения обогатительной фабрики ОАО «У. » на должность машиниста насосных установок 

<

***> разряда.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «У. » и ФИО2 на основании заявления последнего на участие в жилищной программе заключен договор № купли-продажи незавершенного строительством жилого дома по адресу: 

<

адрес> площадь застройки 

<

***> кв.м., степень готовности 

<

***>%, инв. № с рассрочкой платежа равными долями на 

<

***> месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно графику платежей. Цена объекта составила – 

<

***> руб.

Факт передачи продавцом покупателю незавершенного строительством жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадь застройки 

<

***> кв.м., степень готовности 

<

***>%, инв. № подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы дела.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ФИО2 и АО «У. » расторгнут на основании п.1 ч.1 ст. 77 ТК РФ, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.№ договор № купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ при прекращении трудовых отношений между ОАО «У. », являющимся Продавцом, а равно между его зависимыми хозяйственными обществами и работником, являющимся Покупателем по настоящему договору по собственному желанию или за нарушение трудовой дисциплины, либо нарушением условий настоящего договора, Покупатель обязуется в течение 

<

***> месяцев со дня увольнения единовременно выплатить сумму, недостающую до размера стоимости, определенной в п.№. Договора.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положения п. 1 ст. 485 и ст. 486 ГК РФ предусматривают обязанность покупателя оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

Согласно ч. 1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В силу ч. 1 ст. 489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Статей 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение требований закона и условий договора ФИО2 обязательства по погашению задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, доказательств исполнения в судебном заседании не добыто и в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании суммы долга в размере 

<

***> руб. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в брак с Г.Е.В. , о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ После регистрации брака Г.Е.В. присвоена фамилия супруга – ФИО4.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Из содержания п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ следует, что юридически значимым обстоятельством для распределения в солидарном порядке долга одного из супругов в результате займа в период брака на него и на супруга следует объективно установить, что данный долг (обязательство) является общим, возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи либо является обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ, предусматривающей, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО2 по смыслу ст. 8 ГК РФ не является основанием возникновения долговых обязательств у ФИО3, которая не была стороной данных договоров.

В Семейном кодексе РФ отсутствуют правовые нормы, влекущие возникновение таких обязательств у ответчика ФИО3

Пунктом 3 ст. 308 ГК РФ предусмотрено, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве стороны (для третьих лиц).

При этом суд также отмечает, что отнесение обязательства по погашению задолженности на лицо, не являющееся стороной обязательства, является по существу переводом долга, что фактически направлено на изменение условий договора.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно положениям п. 2 ст. 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО3 давала согласие на заключение договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «У. » и ФИО2 суду не представлено, равно как и согласия взыскателя по договору, перед которыми у ответчика ФИО2 имеются долговые обязательства, на изменение условий заключенных с ним договоров, в том числе на изменение состава лиц, выступающих на стороне покупателя, и распределение между ними обязательств по возврату денежных средств по договору купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с рассрочкой платежа.

Следует также отметить, что приобретенный ФИО2 по вышеприведенному договору купли-продажи объект незавершенного строительства является собственностью ответчика ФИО2 и в силу положений законодательства на него наложено обременение (ипотека) в пользу истца – АО «У. », следовательно, у истца имеется право на обращение взыскания на данное имущество, для возмещения задолженности по не исполненному обязательству ФИО2 

При таких обстоятельствах возложение долговых обязательств ФИО2, путем распределения их по долям и отнесение части обязательства по погашению задолженности на супругу, не являющуюся стороной такого обязательства, будет нарушать требования приведенных выше норм материального права, в связи с чем оснований для взыскания суммы долга в солидарном порядке с обоих супругов суд не усматривает.

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчиком ФИО2 подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в размере 

<

***> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «У. » к ФИО2 , ФИО3 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с рассрочкой платежа, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «У. » сумму долга по договору купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

***> руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 

<

***> руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение двух месяцев со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Сайфуллина А.К.