Дело № 2 – 616/2020 

УИД 54RS0004-01-2019-004387-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Бочарове А.А.

Помощнике судьи Учлохумяне А.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО к ФИО и ФИО о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО и ФИО, в котором, с учетом уточнений, просит произвести раздел совместно нажитого в браке с ФИО имущества, определив долю ФИО в размере 1/2 и долю ФИО в размере 1/2, передать в собственность ФИО долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> кадастровый № в размере 4678/10000 и автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 120 (PRADO), VIN №, 2008 года выпуска, г/н №, а в собственность ФИО передать долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый № в размере 4678/10000, земельный участок кадастровый №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, адрес: 

<

адрес>, Кудряшевский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок № и жилой дом площадью 103,3 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, Кудряшевский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», взыскать с ФИО в пользу ФИО денежную компенсацию в размере 475 500 руб. Кроме того, просит признать за своими детьми: ФИО и ФИО право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> кадастровый № в размере 322/10000 доли за каждым. (л.д. 5-6, 64-65 т.1, л.д. 3-4 т.2).

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО состоят в браке, на момент подачи иска в производстве мирового судьи находится гражданское дело о расторжении брака. В браке родилась дочь – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С лета 2019 года супруги проживают раздельно, от раздела имущества в добровольном порядке ответчик отказывается. В период брака было нажито указанное выше имущество. Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи за 2 740 000 руб. с использованием кредитных средств и средств материнского капитала в размере 312 162 руб. 50 коп. Автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 120 (PRADO), VIN №, 2008 года выпуска, г/н №, приобретен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на имя ФИО Земельный участок, кадастровый №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, адрес: 

<

адрес>, Кудряшевский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №, приобретен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на имя ФИО Жилой дом, площадью 103,3 кв.м., построен на указанном земельном участке в 2018 году и зарегистрирован на имя ФИО Принимая во внимание, что средства материнского (семейного) капитала в сумме 312 162 руб. 50 коп. принадлежат в равных долях 4 лицам, при определении стоимости квартиры подлежат вычету доли детей - ФИО и ФИО (л.д. 5-6 т.1).

В заявлении об уточнении исковых требований также указано, что с учетом произведенной судебной экспертизы, стоимость земельного участка составляет 302 000 руб., стоимость жилого дома – 1 585 000 руб., стоимость квартиры – 3 810 000 руб. (из них стоимость совместно нажитого – 3 564 руб. 636 руб.), стоимость автомобиля – 1 300 000 руб., общая стоимость совместно нажитого имущества составляет 6 751 636 руб., стоимость ? доли составляет 3 357 818 руб. (л.д. 3-4 т.2).

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца – адвокат ФИО, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44 т.1) и на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года (л.д. 45-46 т.1), в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ФИО просит произвести раздел квартиры между ней и ответчиком пополам за вычетом доли детей, а также передать ей в собственность автомобиль, а земельный участок и дом просит передать в собственность ФИО, квартира в полном объеме истцу не нужна, она намерена продать свою долю и приобрести для них с дочерью жилье меньшей площадью.

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования признал частично, представил возражения по иску (л.д. 48-50 т.1, л.д. 5-6 т.2), пояснил, что он не возражает против передачи в его собственность земельного участка и расположенного на нем дома, а также полагает, что ему должен быть передан автомобиль, при этом полагает, что вся квартира должна быть передана в собственность ФИО, поскольку она в ней проживает вместе с дочерью, а он в доле в квартире не нуждается, т.к. постоянно проживает в жилом доме в СТ «Ветеран». Просил учесть, что в случае передаче ему в собственность доли в квартире, он не сможет ей воспользоваться, возникнут сложности при продаже, кроме того полагает, что ФИО не сможет выплатить ему такую большую денежную компенсацию.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 2 т.2).

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ФИО подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, а совместной собственностью, в соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ, является имущество, нажитое супругами во время брака. 

Такое же положение содержится в п.1 ст. 256 ГК РФ.

Исходя из пункта 2 ст. 34 СК РФ, к общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно материалам дела, брак между ФИО и ФИО был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 т.1), а прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 3-го судебного участка Калининского судебного р-на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1 т.2).

Судом установлено, что в период брака супругами приобретено следующее имущество:

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, адрес: 

<

адрес>, Кудряшевский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №, на основании решения мирового судьи 1-го судебного участка 

<

адрес>а 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-30);

ДД.ММ.ГГГГ автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 120 (PRADO), VIN №, 2008 года выпуска, цвет бежевый, г/н №, по счет-справке 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31);

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств №-ФЛ/ип от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №, за 2 740 000 руб. (л.д. 8-18 т.1). Указанная квартира приобретена частично за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 312 162 руб. 50 коп. (л.д. 19-20); 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 103,3 кв.м., кадастровый №, возведенный на принадлежащем супругам земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Кудряшевский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», (л.д. 21-23).

Факт приобретения указанного вышеперечисленного имущества в период брака за счет совместно нажитых денежных средств не оспорен сторонами и подтверждается материалами дела.

При этом, судом установлено, что задолженность по договору купли-продажи с использованием кредитных средств №-ФЛ/ип от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-18 т.1), в размере 2 192 000 руб. на покупку 

<

адрес>, была погашена с использованием средств материнского капитала в размере 312 162 руб. 50 коп. (л.д. 19 т.1), в связи с чем в силу закона ДД.ММ.ГГГГ ФИО дано обязательство (л.д. 20 т.1) указанное выше жилое помещение оформить в общую совместную собственность ФИО, супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев с момента снятия обеспечения с жилого помещения.

Согласно свидетельств о рождении (л.д. 33, 34), на момент приобретения квартиры и использования материнского капитала, у ФИО было двое несовершеннолетних детей: сын – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Соглашение об определении долей на данное жилое помещение между ФИО и ФИО не заключалось. 

Учитывая, что на покупку квартиры, подлежащей разделу, были использованы средства материнского капитала в размере 312 162 руб. 50 коп., при этом несовершеннолетним детям доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ выделены родителями не были, суд полагает, что жилое помещение подлежит разделу с учетом расчета, выполненного истцом ФИО, который является верным, в связи с чем разделу подлежит 9356/10000 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которые являются совместно нажитым имуществом ФИО и ФИО, а в собственность несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения необходимо передать по 322/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждому.

Согласно Заключения специалиста ООО «АБ Оберег» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 68-76 т.1), рыночная стоимость земельного участка кадастровый № площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, адрес 

<

адрес>, Кудряшевский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок № составляет 302 000 руб.

Сторонами указанная стоимость земельного участка не оспорена.

Согласно данным сайта Drom.ru (л.д. 32 т.1) средняя рыночная стоимость автомобиля TOYOTA LAND CRUISER 120 (PRADO), 2008 года выпуска, объем двигателя 4,0 л, составляет 1 300 000 руб. 

Согласно Отчета ООО «Агентство Независимой Оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 143-159 т.1) стоимость автомобиля TOYOTA LAND CRUISER 120 (PRADO), VIN №, 2008 года выпуска, цвет бежевый, г/н №, составляет 1 285 000 руб. 

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к согласию о том, что стоимость автомобиля составляет 1 300 000 руб.

В связи с противоречиями о стоимости совместно нажитого имущества в виде квартиры и жилого дома, была назначена судебная экспертиза и согласно заключения эксперта ООО «Альянс» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 180-242 т.1), рыночная стоимость трёхкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №, составляет 3 810 000 руб., рыночная стоимость жилого дома, площадью 103,3 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, Кудряшевский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», составляет 1 585 000 руб. (л.д. 234 т.1).

Сторонами стоимость имущества, определенная заключением судебной экспертизы, не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что супругами в период брака было приобретено имущество общей стоимостью на момент раздела в сумме 6 751 636 руб. 00 коп. 

В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Следовательно, доля каждого из супругов, при разделе имущества, составляет 3 357 818 руб. 00 коп.

Решая вопрос о том, кому какое имущество передать при разделе суд учитывает, что между сторонами нет спора о том, что земельный участок №, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО Кудряшевский сельсовет, СТ «Ветеран войны», стоимостью 302 000 руб. и индивидуальный жилой дом, общей площадью 103,3 кв.м., кадастровый №, расположенный на указанном земельном участке, стоимостью 1 585 000 руб., подлежат передаче в собственность ФИО 

Решая вопрос о разделе 9356/10000 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 3 564 636 руб., суд полагает, что вся указанная доля должна быть передана в собственность ФИО 

При этом, суд не находит оснований для раздела 9356/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру пополам между ФИО и ФИО, как просит истец, полагая, что это приведет к нарушению принципа равенства долей при разделе имущества и неоправданному увеличению доли ФИО, учитывая, что сам ФИО не претендует на долю в спорной квартире, в жилом помещении не нуждается, поскольку проживает в жилом доме, площадью 103,3 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, МО Кудряшевский сельсовет, СТ «Ветеран войны», в то время как ФИО вместе с несовершеннолетней дочерью проживает в спорной квартире и иного жилья не имеет. Помимо изложенного, суд учитывает, что в указанной квартире доли в праве общей долевой собственности имеют также старший сын ФИО – ФИО и несовершеннолетняя дочь ФИО, которая после расторжения брака родителей осталась проживать с матерью. 

Что касается раздела автомобиля TOYOTA LAND CRUISER 120 (PRADO), VIN №, 2008 г. выпуска, г/номер 

<

***>, стоимостью 1 300 000 руб., то с целью соблюдения баланса в стоимости имущества, переходящему каждому из супругов, суд полагает, что автомобиль необходимо передать в собственность ответчика ФИО

Таким образом, при разделе в собственность ФИО переходит имущество на сумму 3 564 636 руб., а в собственность ФИО имущество на сумму 3 187 000 руб.

В связи с разницей в стоимости имущества, с ФИО в пользу ФИО подлежит взысканию компенсация в размере 188 818 руб. 

Таким образом, исковые требования ФИО подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ФИО удовлетворены частично, с ФИО в пользу ФИО подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, что составит 24 963 руб. 00 коп. (л.д. 4 т.1).

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, которая не была оплачена истцом при подаче иска, что составит 1 060 руб. 18 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Разделить совместно нажитое имущество между ФИО и ФИО,

передать в собственность ФИО следующее имущество: 9356/10000 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 3 564 636 рублей, 

передать в собственность ФИО следующее имущество: земельный участок №, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО Кудряшевский сельсовет, СТ «Ветеран войны», стоимостью 302 000 рублей; индивидуальный жилой дом, общей площадью 103,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО Кудряшевский сельсовет, СТ «Ветеран войны», участок №, стоимостью 1 585 000 рублей и автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 120 (PRADO), VIN №, 2008 г. выпуска, гос. рег. знак 

<

***>, стоимостью 1 300 000 рублей, а всего стоимостью 3 187 000 рублей. 

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежную компенсацию в связи с разницей в стоимости имущества в размере 188 818 (сто восемьдесят восемь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 00 копеек. 

Взыскать с ФИО в пользу ФИО судебные расходы по оплате госпошлины в размере 24 963 (двадцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля 00 копеек.

Передать в собственность ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения по 322/10000 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 66,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО– отказать.

Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 060 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Аверина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.