Дело № 33-428/2026 (33-7373/2025)

27RS0001-01-2025-003782-03

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Хабаровск 28 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего: Кустовой С.В.,

судей: Клименко Е.Г., Дорожко С.И.,

при секретаре: Печурочкиной К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3531/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Хабаровска, Министерству социальной защиты Хабаровского края, Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о включении в список из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, расселении, предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

по апелляционной жалобе администрации города Хабаровска на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 21 октября 2025 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения истца ФИО1, ее представителя ФИО2, судебная коллегия,

установила:

ФИО1 обратилась с в суд иском к администрации г. Хабаровска, Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края и, с учетом уточнения исковых требований, просила:

- возложить обязанность на Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края включить ФИО1 в список лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Хабаровского края по договорам найма специализированных жилых помещений;

- возложить обязанность на Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 18 м? по договору найма специализированного жилого помещения в пределах г. Хабаровска;

- возложить обязанность на администрацию г. Хабаровска организовать работу по переселению граждан из признанного аварийным жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- возложить обязанность на администрацию г. Хабаровска предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 33,5 м? в г. Хабаровске на условиях договора социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что Распоряжением главы администрации Центрального района г. Хабаровска от 08.02.2000 ФИО6 назначена опекуном несовершеннолетней Булдаковой (ранее - Кравец) Т.А. ввиду отсутствия сведений о местонахождении родителей последней. Таким образом, истец является лицом, оставшимся без попечения родителей. В списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, ФИО1 не состоит и не состояла. Органом опеки и попечительства также своевременно не была включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями. На основании решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 09.10.2019 ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, постановлением администрации г. Хабаровска от 02.08.2022 указанное здание признано аварийным и подлежащим сносу. Согласно пункту 2 постановления Управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации города предписано организовать работу по переселению граждан в срок до 2025 года. До настоящего времени расселение аварийного здания не произведено. На сегодняшний день истец не имеет в собственности какого-либо жилого помещения, пригодного для проживания. Ранее указанного срока у ФИО1 отсутствовали основания для постановки на учет как нуждающейся в предоставлении жилого помещения. Поскольку помещение истца признано непригодным для проживания, истец имеет право на обеспечение благоустроенным жилым помещением специализированного государственного жилищного фонда края по договору найма специализированного жилого помещения, согласно ходатайства об уточнении исковых требований – вне очереди благоустроенным жилым помещением общей площадью не менее 33,5 м? в г. Хабаровске на условиях договора социального найма.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 23.06.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство социальной защиты Хабаровского края.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 21.10.2025 исковые требования удовлетворены частично.

На администрацию города Хабаровска возложена обязанность предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение, расположенное в пределах территории муниципального образования городской округ «Город Хабаровск», общей площадью не менее 33,5 м? по договору социального найма.

В удовлетворении исковых требований к министерству социальной защиты Хабаровского края, министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о включении в список из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, предоставлении жилого помещения по договору специализированного жилого помещения, отказано.

В апелляционной жалобе администрация города Хабаровска просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований.

В обоснование жалобы указано, что спорный дом в перечень домов, подлежащих расселению в соответствии с Адресной программой Хабаровского края не вошел. Для реализации жилищных прав граждан, проживающих в аварийных домах, требуется значительное количество жилых помещений и денежных средств, которых в настоящее время нет. Доказательств того, что помещение, в котором проживает истец представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям не представлено. Кроме того, истец малоимущей не признавалась, на учете в качестве нуждающейся не состоит, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу министерство социальной защиты Хабаровского края просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО1 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края просит решение суда в части отказа в исковых требованиях к министерству оставить без изменения.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ч. 1).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Кроме того, по смыслу жилищного законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно, а также в случае, если жилое помещение представляет собой опасность для жизни и здоровья по причине аварийного состояния или по иным основаниям, как изложено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, согласно которому, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин опасно для проживания, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарными и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, включения либо отсутствия аварийного дома в программе переселения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно правовой позиция Конституционного Суда Российской Федерации, статья 89 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации не ограничивает суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Таким образом, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должно отвечать вновь предоставляемое жилое помещение, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности предоставляемого жилого помещения.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 03.11.2009 №1368-О-О - внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, внеочередное предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении. Орган местного самоуправления обязан предоставить гражданину взамен подлежащего сносу другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, расположенное в пределах границ муниципального образования.

Каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, у которого отсутствует иное жилье, жилого помещения вне очереди в случае, когда многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и проживание в таком доме несет угрозу для проживания, не предусмотрено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана ФИО3, в графе отец – прочерк, что подтверждается свидетельством о рождении серии 1-ДВ №.

Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. была передана под опеку ФИО4 на основании Распоряжения главы администрации Центрального района г. Хабаровска от 08.02.2000 № 56-пр, в связи с розыском матери ФИО3 и отсутствием отца. Этим же Распоряжением за несовершеннолетней было закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-ДВ №.

11.05.2024 между ФИО5 и ФИО8 заключен брак, после брака супруге присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-ДВ №.

Жилое помещение № в многоквартирном жилом 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск» на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 (6-я сессия 21-созыв от 10.10.1991).

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 09.10.2019 по делу № 2-7743/2019 ФИО8 была признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заключением межведомственной комиссии от 03.06.2022 № 1487 принято решение о выявлении оснований в соответствии с требованиями, установленными Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 для признания многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Из заключения следует, что МКД 

<

адрес> – 1917 года постройки, двухэтажный, 8-квартирный. Фундамент: бутовый камень. Стены первый этаж: кирпичные, второй этаж: брус. Перекрытия: деревянные. Перегородки: деревянные. Отопление: центральное. Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация: есть. Газоснабжение: баллон. По состоянию на 2006 г. физический износ здания составлял 66 %. В доме 2 жилых помещения находятся в муниципальной собственности, 6 жилых помещений находятся в собственности граждан.

По результатам обследования жилого 

<

адрес> специалистами ООО «Инженерно-техническая компания «Феникс» установлены следующие категории технического состояния конструкций и внутренних систем здания: фундамент - аварийное; стены и перегородки - аварийное, перекрытия и полы - недопустимое; крыша – аварийное, инженерные системы - аварийное.

Общее состояние конструкций здания согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как аварийное.

Основными дефектами и повреждениями, влияющими на техническое состояние несущих конструкций здания, является: разрушение фундамента, узлов сопряжения смежных конструкций здания, что привело к потере жесткости, деформации и общему крену здания.

МКД подлежит выводу из эксплуатации (сносу) с последующим демонтажем строительных конструкций.

Заключением ООО «Инженерно-техническая компания «Феникс», выполненным 04.02.2022 по результатам обследования технического состояния здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, разрушение отмостки по всему периметру здания, искривление горизонтальных линий цоколя, развитие деформаций фундамента, многочисленные трещины в надземной части фундамента, биологическое поражение (обрастание мхом) цоколя, искривление (отклонение) вертикальных линий стен, появление органических древесных паразитов (грибковое заражение материала), повреждение гнилью и трещинами деревянных досок обшивки и брусьев стен фасада, рыхление древесины окладных венцов, промерзание стен, деформация отдельных брусьев, осадка углов, деформация деревянных карнизных свесов, ослабление креплений кровельных листов к обрешетке, гнилостные повреждения конструкций стропильной системы, отсутствие огнезащиты и биозащиты на стропильных конструкциях, прогибы (провисания) перекрытий, образование щелей между стенами и полом, перекос дверных и оконных проемов, износ системы электрооборудования, значительный износ конструкций инженерных систем здания. На основании анализа полученных данных экспертом сделан вывод, что процент физического износа многоквартирного дома на момент проведения обследования составляет 73%. С учетом значительного физического износа многоквартирного дома и недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций, экспертом рекомендуется признать здание аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Хабаровска от 02.08.2022 № 2703 многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Организация работы по переселению граждан из указанного дома установлена в срок до 2025 г.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 07.12.1999 по настоящее время, иных граждан в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

Материалами дела подтверждено, что 

<

адрес>, имеет общую площадь 33,5 м?, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

18.10.2024 ФИО1 администрацией г. Хабаровска было направлено уведомление о переселении в маневренный фонд, в связи с признанием жилого 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю - по состоянию на 21.07.2025 за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прав собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

За ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на наследство, дата государственной регистрации: 19.03.2025.

Удовлетворяя исковые требования, и, возлагая на администрацию города Хабаровска обязанность по предоставлению истцу по договору социального найма вне очереди благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 33,5 м?, отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, в пределах территории муниципального образования городской округ «Город Хабаровск», суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 49, 52, 57, 85, 86, 87, 89 ЖК РФ, исходил из того, что: 

<

адрес>, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу, истец имеет право на предоставление жилого помещения, отвечающего установленным техническим и санитарным требованиям, общей площадью не менее 33,5 м? и в данном случае, внеочередное предоставление жилого помещения возможно без учета сроков отселения, предусмотренных муниципальными актами, так как состояние дома представляет опасность для жизни и здоровья граждан, в нем проживающих и имеющих право на проживание в благоустроенном жилом помещении, отвечающем всем санитарным нормам.

Отказывая в удовлетворении исковых требований к министерству социальной защиты Хабаровского края, министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о включении в список из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, руководствуясь ст. 51 ЖК РФ, положениями Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», закона Хабаровского края от 10.12.2012 № 253 «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Хабаровском крае», суд первой инстанции исходил из того, что решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 09.10.2019 за истцом признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и пришел к выводу, что истец обеспечена жилым помещением, что исключает в силу закона включение истца в список и предоставление ей жилого помещения специализированного жилого фонда.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку построенный в 1917 дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, находится в аварийном состоянии, признан аварийным и подлежащим сносу, состояние его несущих конструкций создает реальную угрозу их обрушения в любое время, а следовательно, угрозу причинения вреда здоровью и жизни граждан, проживающих в помещениях МКД № 4б, в том числе истцу, до настоящего времени проживающей в квартире № 3 указанного дома и не имеющей иного жилья в собственности либо на ином законном основании, у которой отсутствует возможность постоянно проживать в другом жилом помещении, решение судом первой инстанции принято с учетом прав истца, зарегистрированной в квартире № 3 общей площадью 33,5 м? в указанном доме, и положений ст. ст. 86, 89 ЖК РФ, разъяснений, данных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, учитывая, что внеочередное предоставление другого жилого помещения, в данном случае, производится не в связи с улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер и гарантирует истцу благоприятные с точки зрения безопасности по сравнению с существующими условия проживания в жилом помещении, равном по общей площади ранее занимаемому в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Объективная нуждаемость истца в жилом помещении и наличие опасности для ее жизни и здоровья при проживании в жилом помещении, расположенном в доме 1917 г. постройки, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, - в силу ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ подтверждено относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами, включая заключение межведомственной комиссии, содержащим результаты обследования жилого 

<

адрес> ООО «Инженерно-техническая компания «Феникс», установившим высокий уровень физического износа конструктивных элементов здания, выявившим дефекты и повреждения, нарушающие нормальную эксплуатацию здания и свидетельствующие об исчерпании их несущей способности и опасности их обрушения, что, в свою очередь, представляет угрозу для здоровья и безопасности проживания в здании граждан, включая истца.

Доказательств, подтверждающих безопасность спорного жилого помещения, отсутствие угрозы для жизни и здоровья, также, как и доказательств предоставления истцу иного жилого помещения, в том числе маневренного фонда, соответствующего уровню благоустроенности, санитарное и техническое состояние которого соответствует требованиям жилищного законодательства, - материалы дела не содержат.

Проживание в указанном жилом помещении, непригодном для проживания, представляет опасность для жизни и здоровья граждан по причине установленного аварийного состояния всего МКД № 4б, в том, числе и с учетом длительности такого проживания без проведения капитального ремонта, общеизвестности обстоятельств ухудшения состояния дома с каждым последующим годом в отсутствие доказательств ремонта дома и в период после его обследования вышеуказанными специализированными организациями для заключения межведомственной комиссии, а также с учетом давности постройки дома, в связи с чем, предоставление иного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания истца, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Таким образом, проживание истца в спорном жилом помещении представляет опасность для ее жизни и здоровья и требует незамедлительного решения вопроса о ее жилищном обеспечении другим пригодным для дальнейшего постоянного проживания жилым помещением.

Учитывая то, что спорное жилое помещение создает реальную угрозу для жизни и здоровья проживающих лиц в результате возможного обрушения конструкций дома, исковые требования истца к администрации г. Хабаровска верно удовлетворены судом первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не признана малоимущей в установленном порядке, на учете нуждающихся не состоит, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия отклоняет, учитывая то, что жилое помещение предоставлено истцу во внеочередном порядке взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного в аварийном доме, подлежащем сносу, дальнейшее проживание в котором представляет реальную угрозу для жизни и здоровья жильцов в результате возможного обрушения конструкций дома, независимо от не признания истца малоимущей и не постановки ее на учет нуждающихся в жилых помещениях в порядке, установленном жилищным законодательством

Поскольку после признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, истец не обеспечена благоустроенным жилым помещением для постоянного проживания, существует непосредственная угроза ее жизни и здоровью в случае дальнейшего проживания в указанном доме, основания для отмены решения суда по всем доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

В целом доводы жалобы аналогичны доводам, изложенным в суде первой инстанции, фактически выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, и основанием к отмене решения суда являться не могут по изложенным основаниям.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Центрального районного суда города Хабаровска от 21 октября 2025 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Хабаровска - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня составления мотивированного апелляционного определения, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 февраля 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: