Дело № 2-42/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 02 февраля 2018 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М. 

при секретаре Глуховой О.Ю., 

с участием помощника прокурора г. Новороссийск Плохой Е.Г.,

представителя истца АО «Вагонреммаш», в лице Новороссийского ВРЗ филиала АО «Вагонреммаш», ФИО1 по доверенности № от 12.01.2018 г., 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 по устному ходатайству ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ВАГОНРЕММАШ» в лице Новороссийского филиала АО «ВАГОНРЕММАШ» к ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого помещения, 

установил:

Истец АО «Вагонреммаш», в лице Новороссийского ВРЗ филиала АО «Вагонреммаш» через представителя ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о выселении из занимаемого помещения к ответчикам ФИО2, ФИО3 с требованиями освободить (выселить) ФИО2, ФИО3 из нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу и передать в освобождённом виде АО «Вагонреммаш», взыскать с ответчика ФИО2, ФИО3 в пользу истца АО «Вагонреммаш», в лице Новороссийского ВРЗ филиала АО «Вагонреммаш» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

В обоснование иска указал, что в собственности АО «Вагонреммаш» находится нежилое помещение производственного назначения, площадью 94,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности АО «ВРМ» оформлено в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 29.09.2011 года. По состоянию на сегодняшний день ответчик проживает в вышеуказанном помещении, однако, законные основания для проживания отсутствуют. Факт проживания ответчика в вышеуказанном помещении подтверждается письмом УМВД России по г.Новороссийску, отдел полиции (Восточный район) от 24.10.2017г. №. Ранее ответчикам направлено письмо № от 16.08.2017 года с просьбой освободить указанный объект недвижимости. Письмо получено ответчиками 17.08.2017 года, о чем имеется соответствующая отметка. Однако, по состоянию на сегодняшний день ответчики занимают вышеуказанные помещения. Также ответчики отказываются выселяться, чем нарушают права и законные интересы собственника помещений. Истец предупреждал ответчиков о выселении в случае невозможности урегулировать спор мирным путем. Ответчики используют помещение для проживания, при этом, согласно п. 2 ст. 23 Федерального Закона от 30.03.1991 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается. 

В судебном заседании представитель истца АО «Вагонреммаш» в лице Новороссийского ВРЗ филиала АО «Вагонреммаш» ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. При этом пояснила, что у ответчиков ФИО2, ФИО3 отсутствуют правовые основания для проживания в данном нежилом помещении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 иск признали, заявили ходатайство об отсрочке исполнения решения суда до 01.09.2018 года.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Новороссийска Плохой Е.Г., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу вышеуказанных нормативных положений для проживания могут быть предоставлены только жилые помещения.

Из материалов дела установлено, что ОАО «Вагонреммаш» на основании договора о создании ОАО «Вагонреммаш» № от 16.04.2008 г., передаточного акта от 06.06.2008 г., принадлежит на праве собственности нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 94,40 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 29.09.2011 г. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 проживают в нежилом помещении №, общей площадью 94,40 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается письмом УМВД России по г.Новороссийску, отдел полиции (Восточный район) от 24.10.2017г. № и не оспаривается ответчиками.

Судом установлено, что 16.08.2017 г. АО «Вагонреммаш» ФИО2 направлено письмо № с просьбой освободить в срок до 25.09.2017 года предоставленное во временное пользование нежилое помещение производственного назначения, расположенное по адресу: №, получено ответчиками 17.08.2017 года. 

Ответчики проживают в указанном помещении без законных на то оснований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 23 Закона от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается. 

При этом, как видно из буквального толкования нормы права, законодатель не допускает разницы между постоянным и временным проживанием граждан, а во всяком случае не допускает проживание в нежилых помещениях, поскольку предоставление указанных помещений влечет угрозу жизни и здоровью человека.

Таким образом, поскольку истец, как законный владелец спорного помещения, вправе в любое время поставить вопрос об освобождении незаконно занимаемого помещения, поскольку на заявленные истцом требования, как на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения, не распространяется исковая давность, материалами дела подтверждено, что спорное помещение, имеющее правовой режим нежилого, находится в собственности АО «Вагонреммаш», ФИО2, ФИО3 оно предоставлено во временное пользование, в дальнейшем между сторонами никакие договоры не заключались, доказательств наличия каких-либо законных оснований пользования данным помещением в настоящее время ответчиком не представлено, проживание ФИО2, ФИО3 в нежилом помещении, нарушает права истца, так как препятствует владельцу пользоваться им в соответствии с его целевым назначением, поэтому суд приходит к выводу об обоснованности иска, его удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 обратились к суду с заявлением об отсрочке исполнения решения суда до 01.09.2018 года.

Из представленных документов следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Между ФИО3 (Заказчик) и ООО «МКБ» (Подрядчик) заключен 01.10.2017 года договор подряда №, предметом которого является выполнение работ по строительству жилого дома на земельном участке (№), расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3 указанного договора, срок окончания работ, предусмотренных настоящим договором – 01.09.2018 года.

Суд при указанных обстоятельствах, в соответствии с положения ст. 203 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца полагает возможным отсрочить исполнение настоящего решения суда до 01.09.2018 года, заявление ФИО2, ФИО3 об этом удовлетворить. 

При подаче иска АО «Вагонреммаш», в лице Новороссийского ВРЗ филиала АО «Вагонреммаш» понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 23.11.2017 г. 

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поэтому с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца АО «Вагонреммаш», в лице Новороссийского ВРЗ филиала АО «Вагонреммаш» следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «ВАГОНРЕММАШ» в лице Новороссийского филиала АО «ВАГОНРЕММАШ» к ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 освободить (выселиться) нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Отсрочить исполнение настоящего решения суда до 01.09.2018 года.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Вагонреммаш», в лице Новороссийского ВРЗ филиала АО «Вагонреммаш» судебные расходы в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 02.02.2018 г.