Дело №2-4369/2025

УИД 50RS0№-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 05 ноября 2025 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Малышкине В.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску В.Л.Н. к О.Е.В. о взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

В.Л.Н. обратилась в суд с иском к О.Е.В. о взыскании неустойки, ссылаясь на то, что дата между ИП О.Е.И. и О.Е.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: -.....-.

Цена объекта 7064653 руб. 00 коп., из которых цена земельного участка составила 3394653 руб. 00 коп., цена жилого дома составила 3670000 руб. 00 коп. 

Право собственности на объект недвижимости перешло от продавца к покупателю в порядке предусмотренным разделом 3 договора купли-продажи, что подтверждается передаточным актом. 

Покупатель не исполнил свое обязательство надлежащим образом, задолженность покупателя перед продавцом по договору купли-продажи от дата составила 3090796 руб. 00 коп. 

дата на основании договора уступки прав требований (цессии) право требования указанной выше суммы задолженности покупателя перешло от продавца к ООО «СпасИнвест».

Решением Истринского городского суда -.....- от дата в пользу ООО «СпасИнвест» с О.Е.В. была взыскана задолженность по договору купли-продажи в размере 3211370 руб. 00 коп., судебные расходы, а также обращено взыскание на заложенное имущество.

дата на основании договора уступки прав требований (цессии) право требования суммы задолженности ответчика в размере 3211370 руб. 00 коп., перешло от ООО «СпасИнвест» к В.Л.Н.

В.Л.Н. обязанность по оплате центы за передачу права требования в размере 2000000 руб. 00 коп., исполнила в полном объеме.

ООО «СпасИнвест» была взыскана с ответчика договорная неустойка за период с начала просрочки по договору купли-продажи до вынесения решения Истринским городским судом -.....- от дата.

Как указала истица, ответчик задолженность перед истцом не погасил, решение Истринского городского суда -.....- от дата не исполнено. 

В связи с чем, В.Л.Н. просит суд взыскать с О.Е.В. неустойку по договору купли-продажи от дата в размере 3754130 руб. 00 коп., а также судебные расходы. 

В судебном заседании представитель В.Л.Н. по доверенности Е.А.Н. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель О.Е.В. по доверенности Р.М.Ю. в судебном заседании возражала, против удовлетворения заявленных требований, просила суд в иске отказать. 

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно ст.434 ГК РФ Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (п. 1 ст. 488 ГК РФ).

Из представленных суду документов следует, что дата между ИП О.Е.И. и О.Е.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: -.....-.

Цена объекта 7064653 руб. 00 коп., из которых цена земельного участка составила 3394653 руб. 00 коп., цена жилого дома составила 3670000 руб. 00 коп. 

Право собственности на объект недвижимости перешло от продавца к покупателю в порядке предусмотренным разделом 3 договора купли-продажи, что подтверждается передаточным актом. 

Покупатель не исполнил свое обязательство надлежащим образом, задолженность покупателя перед продавцом по договору купли-продажи от дата составила 3090796 руб. 00 коп. 

дата на основании договора уступки прав требований (цессии) право требования указанной выше суммы задолженности покупателя перешло от продавца к ООО «СпасИнвест».

Решением Истринского городского суда -.....- от дата в пользу ООО «СпасИнвест» с О.Е.В. была взыскана задолженность по договору купли-продажи в размере 3211370 руб. 00 коп., судебные расходы, а также обращено взыскание на заложенное имущество.

дата на основании договора уступки прав требований (цессии) право требования суммы задолженности ответчика в размере 3211370 руб. 00 коп., перешло от ООО «СпасИнвест» к В.Л.Н.

В.Л.Н. обязанность по оплате центы за передачу права требования в размере 2000000 руб. 00 коп., исполнила в полном объеме.

ООО «СпасИнвест» была взыскана с ответчика договорная неустойка за период с начала просрочки по договору купли-продажи до вынесения решения Истринским городским судом -.....- от дата.

Суду не представлено доказательств, что в установленный договором от дата срок ответчиком производились платежи и исполнено перед истцом решение Истринского городского суда -.....- от дата.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. п. 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 7 (ред. от дата) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Согласно пункту 75 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствия мотивов, по которым ответчик просит применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии несоразмерности взыскиваемой неустойки, оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В данном случае, срок исковой давности не пропущен. 

Таким образом, в пользу В.Л.Н. с ответчика взыскивается неустойка по договору купли-продажи от дата в размере 3754130 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу В.Л.Н. с ответчика взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 50279 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск В.Л.Н. к О.Е.В. о взыскании неустойки - удовлетворить. 

Взыскать в пользу В.Л.Н. с О.Е.В., дата года рождения, уроженца -.....-, неустойку по договору купли-продажи от дата в размере 3754130 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 50279 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Е.Н.Гречишникова 

Мотивированное решение изготовлено дата