Дело №2-978/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года

Советский районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Куницкой О.В.,

при помощнике прокурора Томчик Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандаловой АЮ к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., личных вещей и имущества в данной квартире не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик является предыдущим собственником, согласно договора купли-продажи он обязался сняться с регистрационного учета, в настоящее время вещей его в квартире нет, вселяться он не пытался, коммунальные платежи не оплачивает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО3 (соседка ФИО2) суду пояснила, что ФИО1 предыдущий собственник спорной квартиры, выехал вместе с семьей, вещи вывез, вселиться не пытался.

Свидетель ФИО4 (муж ФИО2) суду пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента покупки, вещей его в квартире нет, вселиться не пытался.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-8)

Согласно справке ООО «Деметра» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированыФИО2, ФИО5, ФИО1 (л.д.14).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире, однако, членом семьи собственника не являлся и договоров о пользовании спорным жилым помещением с собственником не заключал, бремя содержания жилья не нес и не несет.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, показаниями свидетелей.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, так как они последовательны, не противоречивы, соответствуют материалам дела, свидетели являются незаинтересованными лицами, в связи, с чем их показания принимаются как допустимые доказательства.

Поскольку, как установлено судом, на момент рассмотрения дела судом истец является собственником жилого помещения, то ему в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника этого жилого помещения, поскольку ФИО2 вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку на момент рассмотрения дела горбунов Н.В. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в нем не проживает, из дома выехал, его вещи отсутствуют, то он утратил право пользования указанным жилым помещением. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сандаловой АЮ удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившимправо пользования квартирой 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова