Дело № В2-2-292/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Борское Самарской области 23 октября 2020 года

Богатовский районный суд Самарской области 

в составе: председательствующего О.Н. Хаустовой

при секретаре А.В. Авдеевой (средства аудиозаписи не использовались ввиду неявки сторон), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации сельского поселения Петровка муниципального района Борский Самарской области о признании права собственности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с заявлением к Администрации сельского поселения Петровка муниципального района Борский Самарской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у гражданина ФИО3 в собственность 1/2 доли квартиры, которая находится по указанному адресу. Кому принадлежит другая ? доля квартиры ей неизвестно. В данной в квартире она проживает с апреля 1999 г по настоящее время. Более 20 лет на данную квартиру никто не претендовал. Она оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, содержит всю квартиру в надлежащем виде, за свой счет проводит текущий ремонт (установила пластиковые окна, провела газ и воду, произвела косметический ремонт), полностью несет бремя содержания спорного жилого помещения. Истец просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, которая расположена по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Петровка в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, отзыв на исковое заявление ФИО5 не представил. В соответствии ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 164 п.1 ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалами дела установлено, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2020 года (л.д. 16). Документы – основания – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Борского района Самарской области ФИО6.

Согласно справкам Администрации сельского поселения Петровка муниципального района Борский Самарской области № 185, 186 от 17.08.2020 г., согласно записи в похозяйственной книге № 2, лицевой счет № 73 за 1991-1996 г.г. квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20, 21).

Указанная квартира, согласно договору № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 14.10.1994 г. была продана ФИО1 и ФИО2 Борским ПОЖКХ в лице начальника ФИО4 (л.д. ).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. В нотариальной конторе Борского района Самарской области наследственное дело после его смерти не заводилось, согласно сведениям нотариуса ФИО6

В соответствии с завещанием ФИО1, составленным ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество, в том числе спорную квартиру, она завещала ФИО3 (л.д. 35).

По сообщению нотариуса Борского района ФИО6, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником является ФИО3, проживающий по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал ФИО5 ? долю в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37).

Истецом ФИО5 пользуется данной квартирой, ею представлены в суд чеки по оплате коммунальных услуг (газ, ВДГО, электроэнергия, вывоз ТКО).

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявления о признании права собственности истца на ? долю квартиры суд не усматривает.

Поскольку при этом отсутствует спор о праве на недвижимое имущество, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 26,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно регистрации прекращения права общей долевой собственности и возникновения права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации составлено 30 октября 2020 г.

Председательствующий О.Н.Хаустова