№ 2-608/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Мысливской Е.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по ордеру – адвоката Гуриной О.В.,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом (впоследствии уточненным). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, принадлежит на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок площадью 400 +/- 7 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по 

<

адрес>; земельный участок площадью 490 +/-8 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по 

<

адрес>. Согласно п. 3.4 договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме проживает ФИО2. Согласно п.2.5 он взял на себя обязательство пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом с надворными постройками и земельными участками, нести затраты на необходимое медицинское обслуживание, ритуальные услуги по захоронению. В настоящее время ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании земельными участками, жилым домом: запрещает ему входить на территории земельных участков, жилого дома, взяв у него ключи от дома и не возвращает, у него имеются ключи от забора, находящегося с фасада, однако ФИО3 не желает, чтобы он пользовался им. Он как собственник не имеет возможности производить ремонтные работы, заниматься уборкой в жилом доме и на земельных участках, их обрабатывать, пользоваться своим имуществом на территории жилого дома, надворными постройками и земельными участками, входить в жилой дом. На его устные и письменные требования не чинить препятствия в пользовании, вселении ответчик не реагирует. Препятствие со стороны ответчика для осуществления права пользования им вышеуказанным имуществом, явилось основанием для обращения в суд с иском. В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного просит суд:

- вселить ФИО1 в жилой дом, находящийся по 

<

адрес>;

- обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом: земельным участком площадью 400 +/- 7 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по 

<

адрес>; земельным участком площадью 490+/-8 кв.м., с кадастровым номером № и расположенным на нем жилой дом с надворными постройками, находящимися по 

<

адрес> в следующем порядке: не чинить доступ к указанным земельным участкам ФИО1, передать ФИО1 комплект ключей от данного жилого дома в течение одного дня со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 отказался от части исковых требований, а именно от искового требования о вселении ФИО1 в жилой дом, находящийся по 

<

адрес>, остальные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 16 мая принят отказ истца ФИО1 от искового требования в части.

Представитель истца ФИО1 по ордеру – адвокат Гурина О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала, против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме, пояснив суду, что ФИО4 никакой помощи ей не оказывает, впускать его в дом и на свой земельный участок она не будет, так как он украл ее имущество и она ему не доверяет. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.Т.В. суду показала, что является супругой ФИО1 Раз в неделю они пытаются зайти в дом, но ФИО2 препятствует. ДД.ММ.ГГГГ они пришли к ответчику с продуктами. ФИО4 косил траву возле дома. Вышла ФИО2, выгнала их и выражалась грубой нецензурной бранью. ФИО2 ударила ее костылем по ноге. Ключ от калитки у них есть, а ключей от дома нет, в связи с чем ее супруг не может надлежащим образом исполнять взятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Х.А.Г. суду показал, что с ФИО4 знаком, познакомились ДД.ММ.ГГГГ. Он занимается строительством. Истец его попросил посмотреть дом, требуется ли ремонт. Когда пришли к домовладению, ФИО4 попросил его подождать, пока покосит траву возле дома, а он тем временем осматривал фасад здания, так как в дом пройти они не могли. В это время из дома вышла ФИО2 и стала выражаться грубой нецензурной бранью в отношении Донецкого и его супруги, после чего ударила жену ФИО4 костылем по ноге. По его мнению, дому требуется срочный ремонт.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 8-11).

Согласно п. 1.1 договора пожизненного содержания с иждивением ФИО2 передала бесплатно в собственность ФИО4 принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью 400 +/- 7 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по 

<

адрес>; земельный участок площадью 490+/-8 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2.5 договора пожизненного содержания с иждивением ФИО4 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом с надворными постройками и земельными участками, нести затраты на необходимое медицинское обслуживание, ритуальные услуги по захоронению.

Из п. 3.4 договора, в указанном доме проживает ФИО2, которая в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данным жилым домом.

Согласно п. 5.1 договора, право собственности на указанные земельные участки и жилой дом с надворными постройками возникает у ФИО4 с момента регистрации настоящего договора в органах обязательной государственной регистрации. 

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о расторжении вышеуказанного договора пожизненного содержания с иждивением отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Суд полагает доказанным показаниями истца, свидетелей, ответчика, что ФИО2 препятствует ФИО4 в пользовании вышеуказанным недвижимым имуществом, собственником которого в настоящее время является истец, на которого договором пожизненного содержания с иждивением возложена обязанность пожизненно полностью содержать ФИО2, для чего необходима возможность доступа к дому и земельным участкам ответчика, для сохранения их в пригодном для использования и проживания состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом - удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом: земельным участком площадью 400+/-7 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по 

<

адрес> а, земельным участком площадью 490+/-8 кв.м. с кадастровым номером № и расположенными на нем жилым домом с надворными постройками, находящимися по 

<

адрес>, а именно не чинить доступ к указанным земельным участкам ФИО1 и передать ФИО1 комплект ключей от данного жилого дома в течение одного дня со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года