Дело № 2-30/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

село Парабель

15 марта 2017 года

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ряпусова А.В.,

при секретаре Андреевой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1. действующей на основании доверенности от 21.02.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов указав, что он владеет на праве собственности нежилым зданием и земельным участком по адресу: "адрес скрыт". 01.05.2013 ФИО2 и Г.А.ВБ. заключили договор аренды нежилого здания и земельного участка по указанному адресу. 

Согласно пунктам 1.2, 1.4 договора аренды от 01.05.2013 арендная плата составляет 15000 рублей за месяц без учета платежей за электроэнергию, водоснабжение, теплоснабжение, и должна вноситься с 25 по 30 число месяца.

Ответчиком Габерманом с сентября 2013 года платежи по договору аренды производятся не в срок и не в полном объеме.

За период с 23.01.2014 по 30.04.2014 задолженность ФИО3 по договору аренды от 01.05.2013 составила 49354 рубля 00 копеек.

Сумма процентов, исчисленных на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) за период с 02.05.2014 по 23.01.2017 составляет 11865 рублей 58 копеек.

На основании изложенного, просит суд: взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды от 01.05.2013 в размере 49354рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11865 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2036 рублей 59 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте его проведения, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО1. действующая на основании доверенности от 21.02.2017, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. На рассмотрении дела в заочном порядке не возражала. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенным о дате времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, представителя не направил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью и земельного участка площадью расположенных по адресу: "адрес скрыт", что подтверждается: свидетельством о праве собственности от "дата скрыта" "№ скрыт", свидетельством о праве собственности от "дата скрыта" "№ скрыт", сторонами по делу не оспаривается.

01.05.2013 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды площадью и земельного участка площадью расположенных по адресу: "адрес скрыт".

Согласно п. 13 указанного договора, размер арендной платы составляет 15000 рублей.

В соответствии с п.14 договора аренды от 01.05.2013 арендная плата вносится в следующие сроки: с 25 по 30 число каждого месяца и не может пересматриваться сторонами чаще, чем раз в пол года.

Согласно п. 3.2. договора аренды за неисполнение либо ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную гражданским законодательством.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды от 01.05.2013, сторонами по делу также не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обосновании своих требований.

Установлено, что ФИО3 с сентября 2013 года платежи по договору аренды производятся не в срок и не в полном объеме, что подтверждается претензионным письмом от 19.01.2017.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств подтверждающих надлежащее исполнение договора аренды от 01.05.2013 в части своевременного и полного внесения арендной платы.

Кроме того, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств досрочного расторжения договора аренды от 01.05.2013 до 30.04.2014.

Согласно расчету истца, за период с 23.01.2014 по 30.04.2014 задолженность ФИО3 по договору аренды от 01.05.2013 составила 49 354 рубля 00 копеек. 

Сомневаться в правильности расчетов истца у суда нет оснований. Расчет задолженности выполнен надлежащим образом и не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендным платежам по договору аренды от 01.05.2013 в размере 49 354 рубля 00 копеек.

В части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца за период с 02.05.2014 по 23.01.2017 сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с Г.А.ВВ. составляет 11865 рублей 58 копеек. 

Учитывая, что ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, свидетельствующих о частичном или полном погашении задолженности перед З.Б.АБ. в период с 02.05.2014 по 23.01.2017 в размере 49 354 рубля 00 копеек, сомневаться в правильности расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенного истцом, у суда нет оснований. Расчет задолженности выполнен надлежащим образом и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО3 в пользу истца, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11865 рублей 58 копеек.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина, в том числе относится к судебным расходам.

Для обращения в Парабельский районный суд Томской области З.Б.АВ. оплатил государственную пошлину в размере 2036 рублей 59копеек, а также был вынужден обратиться за юридической помощью в целях составления искового заявления, оплатив в адвокатский кабинет ФИО4 5000 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанцией от "дата скрыта" "№ скрыт", чеком-ордером от "дата скрыта" "№ скрыт".

Таким образом, учитывая, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 2036 рублей 59 копеек; расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5000рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО2, задолженность по арендной плате в размере 49354 (сорок девять тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2014 по 23.01.2017 в размере 11865 (одиннадцать тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО2, судебные расходы в размере 7036 (семь тысяч тридцать шесть) рублей 59 копеек, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 2036 рублей 59 копеек; расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5000 рублей. 

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2017.

Ответчик вправе подать в Парабельский районный суд Томской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подписано) А.В. Ряпусов