Дело № 2-667/2024 

11RS0009-01-2024-000871-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Каневой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Гофман Я.Н.,

с участием представителя истца Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 05 июля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени и судебные расходы,

установил:

АО «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (далее – АО «КТЭК») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.07.2023 в размере 75 515 рублей, пени в размере 17 090 рублей 93 копейки, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2978 рублей 18 копеек. В обоснование требований указано, что истец предоставляет коммунальные услуги потребителям по адресу: 

<

адрес>. Ссылаясь на то, что в спорный период ответчиками не исполнялась обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, АО «КТЭК» обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца – АО «КТЭК» ФИО1, уполномоченная доверенностью, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала удовлетворению заявленных требований, указав, что плату за коммунальные услуги должна вносить администрация городского поселения «Синдор», поскольку многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, числится в реестре муниципальной собственности на основании решения Совета городского поселения «Синдор» от 20.04.2023 №5-22/3, кроме того договор на оказание коммунальных услуг с истцом не заключался.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, свою позицию по заявленным требованиям не выразили. Ответчик ФИО4 просил рассмотреть дело без его участия.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы гражданского дела Кылтовского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми 

<

№>, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчет размера платы за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила).

Как следует из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно п. 3 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в том числе, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В силу п. 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно подп. «и» п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с п. 36 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Как следует из п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения №2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В силу п. 42 (1) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Как установлено судом, АО «КТЭК» является единой теплоснабжающей организацией на территории Княжпогостского района и наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений муниципального района «Княжпогостский».

Из содержания иска следует, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с 01.09.2022 по 31.07.2023. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (с 07.02.2020 по настоящее время). 

По лицевому счету указанного жилого помещения (номер договора 

<

№>) за период с 01.09.2022 по 31.07.2023 имеется задолженность в общем размере 75 515 рублей.

При этом, требования к несовершеннолетнему, зарегистрированному в спорный период в жилом помещении, истцом не предъявляются. 

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО2 

13.02.2024 мировым судьей Кылтовского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми по делу 

<

№> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу АО «КТЭК» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 31.07.2023 в сумме 66 282,95 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1094,24 руб.

04.03.2024 определением мирового судьи Кылтовского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями на судебный приказ. 

Ответчиками факт наличия задолженности и ее размер не оспаривался. Доказательств в опровержение доводов истца о наличии задолженности по оплате коммунальной услуги суду не представлено, равно как и контррасчета.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что обязанность по оплате коммунальных платежей должна быть возложена на администрацию городского поселения «Синдор», как на собственника жилого помещения, нельзя признать состоятельными, поскольку несмотря на то, что многоквартирный дом 

<

адрес> включен в реестр муниципальной собственности городского поселения «Синдор» на основании решения Совета городского поселения «Синдор» от 20.04.2023 

<

№>, спорное жилое помещение – квартира 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (согласно выписке из ЕГРН дата государственной регистрации права – 29.01.2020).

Вопреки доводам ответчика ФИО2 в силу положений пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354м, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия), в связи с чем отсутствие подписанного письменного договора на оказание коммунальных услуг не свидетельствует о том, что такой договор не был заключен путем совершения конклюдентных действий, и у ресурсоснабжающей организации отсутствует право на взыскание с получателей данной услуги задолженности по ее оплате.

Кроме того, общество (АО «КТЭК») является единой теплоснабжающей организацией и наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений муниципального района «Княжпогостский», соответственно является надлежащим истцом по делу.

Довод ответчика ФИО2 об отсутствии подписи главного бухгалтера на расчете задолженности, подлежит отклонению, поскольку представителем истца представлен расчет задолженности ответчика в виде реестра неоплаченных счетов (а также карточки расчета пени по оплате коммунальных услуг), при этом представленный документ заверен подписью представителя истца, кроме того сам расчет задолженности ответчик в суде не оспаривал.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных материалов дела следует, что ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, образовавшуюся задолженность за период с 01.09.2022 по 31.07.2023, не оплатили.

Истцом представлен расчет пени по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.07.2023. Данный расчет судом признается верным, соответствующим требованиям закона. 

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Такая несоразмерность по данному делу отсутствует, в связи с чем заявленный к взысканию размер пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ снижению не подлежит.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 являются членами семьи собственника квартиры ФИО2 и зарегистрированы по указанному адресу, сохраняют право пользования спорной квартирой, то они несут солидарную обязанность наряду с собственником по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, установив, что собственник жилого помещения ФИО2, на которую вопреки ее доводам законом возложена обязанность по содержанию принадлежащего ей имущества и внесению платы по коммунальным платежам, и ответчики ФИО4 и ФИО3, как лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении в спорный период, надлежащим образом не исполняли возложенную на них законом обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг в жилое помещение, суд, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, предполагающих принятие решения в рамках заявленных истцом требований, с учетом проверки предоставленного истцом расчета, который ответчиками не оспорен, и выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости взыскания солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу истца задолженности в заявленном размере. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением заявленных требований, с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2978 рублей 18 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 

<

№>), ФИО3 (паспорт 

<

№>), ФИО4 (паспорт 

<

№>) в пользу Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (

<

№>) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении за период с 01.09.2022 по 31.07.2023 в сумме 75 515 рублей, пени в размере 17 090 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 978 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2024 года.

Судья С.Н. Канева