К делу № 2-2095/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года город Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Железняк Я.С.,

при секретаре Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ейский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, двухэтажный, литер «Г7» общей площадью 72,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, ГК «Звезда», в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования мотивированы тем, что в 1996 году отец истца ФИО7 на основании разрешения 06.12.1996 года выстроил на территории гаражного кооператива «Звезда» гаражный бокс №, отступив от разрешенных размеров. Право собственности на гараж отец при жизни не зарегистрировал. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Он является единственным наследником по закону, завещания не имеется. В связи с чем, он обрался в суд, так как иного способа защиты не имеет. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации МО Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась. От ВРИО нотариуса ФИО5 представлен в суд отзыв на иск, в котором не возражала против заявленных требований, просила дело рассмотреть в отсутствие нотариуса Ейского нотариального округа ФИО4. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В п. 1 ст. 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец своевременно обратился к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства. На основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело. Других наследников нет, завещания от имени умершего нет, что следует из ответа нотариуса от 09.10.2019 года. 

Наследственное имущество состоит, в том числе, из спорного гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

...>, ГК «Звезда». 

Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО4 от 23.01.2018 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс по причине отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный гаражный бокс. 

Указанное явилось основанием для истца для обращения в суд с настоящим иском. 

Принадлежность наследодателю ФИО2 спорного гаражного бокса подтверждается следующими представленными в суд документами. 

Решением исполнительного комитета Ейского городского совета народных депутатов от 25.10.1989 года № 287/47 на основании письма начальника Ейского гарнизона и разрешения МО СССР по строительству и расквартированию войск за гаражным кооперативом «Звезда» закреплен земельный участок площадью 1,6 га в районе банно-прачечного комбината военного городка № 121 г. Ейска, застроенный гаражами для автотранспорта индивидуального пользования, гаражному кооперативу разрешено строительство 43 гаражей на названном земельном участке.

Постановлением главы администрации города Ейска № 503 от 09.03.1994 г. гаражный кооператив «Звезда» по ул. Р. Люксембург, 176, г. Ейска зарегистрирован. 

Постановлением главы администрации города Ейска № 2960 от 25.11.1997 г. членам гаражного кооператива «Звезда» предоставлен в аренду земельный участок под существующими гаражами.

Решением МВК при Главе администрации города Ейска от 13.11.1996 года № 40/34 ФИО7 разрешено выполнить 2х этажную пристройку размером 5,75х4,2 м. к существующему гаражу в ГК «Звезда». 

27.11.1996 года постановлением Администрации города Ейска Краснодарского края № 3542 ФИО2 разрешено выполнить 2х этажную пристройку размером 5,75х4,2 м. к существующему гаражу в ГК «Звезда». 

06.12.1996 года ФИО2 инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. 

Согласно справке председателя ГК «Звезда» от 22.10.2019 года за ФИО2 числится гаражный бокс №, который расположен в границах земельного участка ГК «Звезда». 

Из справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 20.02.2018 года следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

...>, ГК «Звезда», принадлежит ФИО2. Право собственности не зарегистрировано.

Принадлежность ФИО2 спорного гаражного бокса также подтверждается данными технического паспорта, с отметкой об отсутствии разрешения на переоборудование. 

Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 19.01.2018 года. Право собственности и обременения права в Едином государственном реестре недвижимости на спорный гаражный бокс отсутствуют, что следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. 

С целью разрешения спора на предмет соответствия выстроенного гаражного бокса нормам СНиП, определением суда по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6

Из экспертного заключения следует, что визуальным осмотром нарушений основных несущих конструкций гаражного бокса №, стен, перекрытий не установлено, примененный строительный материал соответствует Госстам и находится в работоспособном состоянии. Строительные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил, градостроительным нормам и правилам, противопожарным требованиям безопасности: СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 11-26-76 «Кровля», СНиП 21-01- 97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 21-02 - 99 «Стоянка автомобилей». В гаражном боксе предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция из основного гаражного бокса на 1 -м и 2-м этаже. К гаражному боксу обеспечен подъезд пожарных машин и пожарных подразделений. Наружный стены гаражного бокса выполнены из негорючих материалов - кирпича, ж/бетонных плит - что соответствует требуемой степени огнестойкости сооружения гаражного бокса. Внутренние размеры гаражного бокса -10,36м х 3,63 м соответствуют минимальному размеру - 5м в длину и 2,3 м в ширину (пункт 5.25 СНиП 21-02- 99). Угрозу жизни и здоровью возведенный объект недвижимости не создает. 

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. 

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенными в нем выводами.

Доказательств тому, что выстроенный гаражный бокс нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в суд не представлено.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гаражный бокс соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного не представлено. Принадлежность гаражного бокса наследодателю подтверждается материалами дела. 

При таких обстоятельствах, с учетом указанных требований закона, поскольку истец реализовал свое право на принятие наследства путем подачи заявления к нотариусу в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на гаражный бокс №, двухэтажный, литер «Г7» общей площадью 72,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, ГК «Звезда», в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, двухэтажный, литер «Г7» общей площадью 72,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, ГК «Звезда», в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий -