Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> к ФИО1 о признании незаконной перепланировки, обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние 

у с т а н о в и л :

Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит признать произведенную ФИО1 перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> незаконной и обязать ФИО1 привести указанное жилое помещение в первоначальное (прежнее) состояние.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

О произведенной в 2013 году самовольной перепланировки 

<

адрес> стало известно при обращении собственника 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> – ФИО4, со слов которого, после перепланировки квартиры ответчиком, его квартира была неоднократно затоплена.

Истец указывает на то, что администрация МО «

<

адрес>» не давала разрешения на перепланировку квартиры.

Ссылаясь на ст.ст. 17, 29, 40 Жилищного кодекса РФ ст.247 ГК РФ истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание явился представитель истца, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель 3-го лица администрации МО «

<

адрес>» явился, считает требования подлежащими удовлетворению.

Представитель 3-го лица – ООО «Жилищно-коммунальная компания» явился, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

3-е лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-го лица.

Выслушав представителя истца, представителей 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд считает следующее.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ст.25 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения уполномоченного органа о согласование проекта перепланировки, или с нарушением проекта перепланировки.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить указанные в п.2 ст.26 Жилищного кодекса документы.

Согласно п.1 ст.27 Жилищного кодекса РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в установленных данной нормой случаях, в том числе в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

При этом решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> общей площадью 58,3 кв.м. в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с правилом ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом не предоставлено суду доказательств, подтверждающих произведенную ответчиком перепланировку жилого помещения. Отсутствие разрешения на перепланировку, а также обращение гражданина ФИО4 не являются доказательствами, отвечающими требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ в подтверждение обстоятельств наличия в жилом помещении перепланировки. 

Нарушений прав и законных интересов истца с учетом принадлежности квартиры ответчика и квартиры третьего лица на праве собственности, судом не установлено, в связи с чем, требования не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> в удовлетворении требований: признать произведенную ФИО1 перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> незаконной и обязать ФИО1 привести указанное жилое помещение в первоначальное (прежнее) состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Дело № 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> к ФИО1 о признании незаконной перепланировки, обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние 

РЕШИЛ:

Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> в удовлетворении требований: признать произведенную ФИО1 перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> незаконной и обязать ФИО1 привести указанное жилое помещение в первоначальное (прежнее) состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: