Гр.дело №2-1266/18г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Клементьевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес>, о разделе земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, обосновывая свои требования тем, что он является собственником ? доли земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>, а ответчица – собственником остальной ? доли участка. Между сторонами возникают споры по порядку пользования общим имуществом, соглашения о разделе которого ими не достигнуто, в связи с чем, ссылаясь на ст.252 ГК РФ, истец просит суд произвести раздел вышеуказанного земельного участка, выделить ему в натуре часть участка площадью 600 кв.м в соответствии с приведенными в исковом заявлении координатами, прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок и признать за ним право собственности на выделенную часть участка.

Истец, ФИО1, в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчица, ФИО2, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, но в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

3-е лицо – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, в адресованном суду заявлении просило о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности, по ? доле каждому, принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на котором имеется возведенный ФИО2 жилой дом, инвентаризационный и кадастровый учет которого не проводился.

Принадлежавший же сторонам в равных долях и расположенный на указанном земельном участке хозблок полностью снесен.

Истец, ФИО1, в судебном заседании пояснил, что с момента приобретения им права собственности на долю спорного земельного участка и до настоящего времени ответчица препятствует его использованию истцом, от добровольного раздела участка уклоняется, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Согласно положениям п.п.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ответе на вопрос № Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2003 года», утвержденного Президиумом ВС РФ, разъяснено, что пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка, на котором находится здание, без одновременного отчуждения самого здания, то есть земельный участок под домом можно продать только вместе с домом. Что же касается другой части земельного участка, не занятой зданиями, строениями, сооружениями или вообще свободной от застройки земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, то на продажу таких участков ограничения, установленные п.4 ст.35 ЗК РФ, не распространяются. Таким образом, если земельный участок находится в частной собственности гражданина, то он не изъят из оборота и не ограничен в обороте, а потому по смыслу ст.260 ГК РФ он либо его часть может быть объектом купли-продажи.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1, являющийся собственником доли земельного участка и не являющийся собственником расположенного на нем жилого дома, вправе требовать выдела в счет принадлежащей ему доли часть земельного участка, на которой отсутствует жилой дом и относящиеся к нему постройки.

В качестве доказательства возможности выдела части земельного участка в счет принадлежащей истцу доли в праве собственности по предложенному в иске варианту истцом в суд представлено заключение кадастрового инженера, директора Западного филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 о разделе принадлежащего сторонам земельного участка на два площадью 600 кв.м каждый.

Не усматривая каких-либо нарушений прав и законных интересов сторон, 3-го и иных лиц предложенным истцом вариантом выдела доли земельного участка, суд полагает возможным принять составленное кадастровым инженером заключение в качестве основания для принятия судебного решения по данному делу, в связи с чем, суд считает требования ФИО1 – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Произвести раздел между собственниками принадлежащего ФИО1 и ФИО2 земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, при котором:

- выделить в собственность ФИО1 часть указанного земельного участка площадью 600 кв.м, в соответствии со следующими координатами:

№№ координаты длина

точек Х Y 

1-2

439082.85

1281609.68

4,68

2-3

439081.52

1281614.17

15,80

3-4

439076.52

1281629.16

17,66

4-5

439059.68

1281623.83

32,99

5-6

439048.77

1281654.96

3,94

6-7

439045.03

1281653.72

24.12

7-8

439052.16

1281630.68

2,10

8-9

439052.90

1281628.72

2,67

9-10

439053.71

1281626.18

17,09

10-11

439059.97

1281610.00

7,82

11-1

439062.69

1281602.94

21,26

- выделить в собственность ФИО2 часть указанного земельного участка площадью 600 кв.м, в соответствии со следующими координатами:

№№ координаты длина

точек Х Y 

1-2

439076.52

1281629.16

0,92

2-3

439076.23

1281630.03

4,43

3-4

439074.66

1281634.17

27,88

4-5

439066.69

1281660.89

18,88

5-6

439048.77

1281654.96

32,99

6-1

439059.68

1281623.83

17.66

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № – прекратить.

Ответчица, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья В.В. Хлюстов