.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 31 октября 2017 года 

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1742/2017 по иску ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «ТЖХ», в лице представителя ФИО2, действующей по доверенности от 

<

Дата>, обратился в суд с иском к ФИО1, с учетом уточненных требований, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>. Общим собранием собственников в указанном жилом доме выбрана управляющая организация ООО «Управляющая Компания «ТЖХ». В течение длительного времени ФИО1 не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> сумма задолженности по уплате коммунальных услуг составила 153 394 руб. 10 коп., а также пени в размере 206 250 руб. 46 коп. по состоянию на 10.06.2017. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Ссылаясь на вышеизложенное, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 153 394 рублей 10 копеек, пени в размере 206 250 рублей 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 796 рублей 45 копеек.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «ТЖХ» ФИО2, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в части, пояснив, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>. В квартире, с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию с 2008 года длительное время никто не зарегистрирован и не проживает. В данном жилом помещении отсутствует подвод электрической энергии и установлены приборы учёта горячего и холодного водоснабжения. Соответственно, считает, что из представленных счетов-извещений, представленных истцом за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, подлежат исключению рассчитанные по нормативу суммы за данные ресурсы. Между тем, начиная со второго полугодия 2015 года и по настоящее время истец - ООО «УК» «ТЖК» не является поставщиком коммунальных услуг по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению, по водоотведению и отоплению. Данные услуги предоставляются иными юридическими лицами, что подтверждается приобщёнными к материалам дела счетами. Таким образом, по задолженности за перечисленные коммунальные услуги с июля 2015 года ООО «УК» «ТЖХ» не является надлежащим истцом. Просит также применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании пени и произвести расчет пени с 

<

Дата> по 

<

Дата>. Согласно представленному им расчету, сумма задолженности по основному долгу и пени составляют за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет 102 847 рублей 28 копеек (78 662,18+24 185,10). 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял с 

<

Дата> и не исполняет надлежащим образом и в настоящее время, в связи с чем у него образовалась задолженность, данный факт истцом не оспаривается.

На основании апелляционного определения Самарского областного суда от 11.01.2016 года исковые требования ООО «УК «Трест жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены частично, с ФИО1 взыскана задолженность за период с февраля 2012 года по ноябрь 2014 года в размере 130 972,80 руб.

Разрешая заявленные требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 153 394 руб. 10 коп., суд не может принять во внимание произведенный истцом расчет по задолженности ответчика за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 2008 года в жилом помещении ответчика никто не проживает и не зарегистрирован, данный факт истцом не опровергнут, и не оспаривается.

Как следует из материалов дела, и представленной ответчиком видеозаписи, в жилом помещении отсутствует подвод электрической энергии и установлены приборы учёта горячего и холодного водоснабжения. Соответственно, из представленных счетов-извещений за спорный период подлежат исключению рассчитанные по нормативу суммы за данные ресурсы.

Кроме того, начиная с июля 2015 года и по настоящее время истец ООО «УК «ТЖК» не является поставщиком коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, по водоотведению и отоплению, данные услуги предоставляются иными юридическими лицами – ООО «Стерлитамакские тепловые сети», АО «Водоснабжающая компания», ООО «БашРТС», что подтверждается приобщенными к материалам дела счетами, в связи с чем, начисленные суммы не подлежат взысканию в пользу ООО «УК «ТЖК» и подлежат исключению.

В связи с чем, с учетом вышеизложенного, суд, проверив представленный ответчиком расчет задолженности за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по жилищно-коммунальным услугам ООО «УК «ТЖК», принимает и признает его верным. Вместе с тем, полагает, что из данной суммы также подлежит исключению период задолженности за ноябрь 2014 года в размере 4 525,75 рублей, поскольку по ранее состоявшемуся судебному решению данный период был включен в расчет задолженности. В связи с чем, сумма задолженности должна составлять 74 136,43 руб.

В судебном заседании ФИО1 просил применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, при этом, также не согласившись с произведенным истцом расчетом.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что в суд с исковым заявлением ООО «УК «ТЖК» обратилось 26.07.2017 года. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец пропустил установленный законом трехлетний срок исковой давности для взыскания с ответчика пени за период с февраля 2012 года по июнь 2014 года.

Проверяя представленный ответчиком расчет пени, размер которой составил 24 185,10 руб. суд, признает его правильным, и не находит оснований не доверять данному расчету, который соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Руководствуясь частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу вышеизложенного, с ответчика в пользу истца, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, подлежит взысканию сумма в размере 3 149,65 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные скрыты>, в пользу ООО «Управляющая компания Трест Жилищного Хозяйства», ИНН 

<

№>, задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 98 321,53 рубля, из которой задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 74 136,43 рубля; пени – 24 185,10 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 149,65 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 07 ноября 2017 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова

.

.

. 

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.