Дело №

УИД26RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

15 января 2025 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью «Специалист» к ФИО3 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения, пени

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Специалист» по доверенности ФИО5 обратилась в Изобильненский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения.

Требования в иске мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, бульвар солнечный, 

<

адрес>. ООО «Специалист» решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выбрано управляющей организацией. Ответчик с июня 2021 года не оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, бульвар Солнечный, 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – Общество с ограниченной ответственностью «Специалист».

В соответствии с условиями заключенного договора № Управления общим имуществом многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специалист» оказывает собственникам помещений многоквартирного дома услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственников. 

ООО «Специалист» обязательства по надлежащему управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должник, ФИО2 обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «Специалист» не исполнила. 

Ответчик ФИО2 - собственник 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, бульвар Солнечный, 

<

адрес>, имеет задолженность перед ООО «Специалист» по оплате расходов по услуги управления, ремонту и содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 51 898 рублей 94 копейки (37 926,78 руб. + 13 972,16 руб): сумма по оплате услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственников –37 926,78 рублей; сумма пени – 13 972,16 рублей. По состоянию ДД.ММ.ГГГГ, на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения в размере 37 926 рублей 78 копеек, пени в размере 13 972 рублей 16 копеек, судебных расходов связанных с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Специалист» ФИО5 извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась представила заявление о расмотрении дела в её отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. О причине своей неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.

Ответчик извещен по адресу, указанному в иске, то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений. 

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства, о чем вынгесено протокольное определение.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖКРФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Собственником жилого помещения- 

<

адрес>, в многоквартирном 

<

адрес> по бульвар Солнечный, 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Размер и порядок платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы установлен внеочередным общим собранием собственников помещений, что подтверждается Протоколом № С/2019 от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по оплате расходов по услуги управления, ремонту и содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме числится задолженность в сумме 51 898 рублей 94 копейки.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, иного расчета ответчиком в суд не представлено.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, однако ответчиками плата не вносится, что подтверждено выпиской по счету, представленной истцом. 

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса (далее ЖК) РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате расходов услуги управления, ремонту и содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме в сумме 51 898 рублей 94 копейки, истцом заявленно требование о взыскании с ответчика пени в размере – 13 972,16 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности пени подтверждается справкой о начислениях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данный расчет является верным и подлежит применению судом при вынесении решения. Своих расчетов ответчик в судебное заседание не представил, правильность произведенных расчетов им также не оспаривалась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени за просрочку платежа по оплате за управление, содержание и текущий ремонт, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Из материалов дела слудует, что истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственниковмногоквартирного дома в размере 45 051,41 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 776,00 рублей.

Впоследствии, по заявлению ответчика, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>

Согласно ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом факт наличия задолженности доказан, тогда как ответчиком доказательств обратному не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, пени в размере 51 898 рублей 94 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащим удовлетворению.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 мировому судье судебного участка № 

<

адрес>, оплачена государственная пошлина в размере 776,00 рублей, что подтверждается платежным поручением N553 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом при подаче иска в Изобильненский районный суд, оплачена государственная пошлина в размере 3 224,00 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Возврат или зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции производится в порядке, установленном главой 12 НК РФ, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 333.20 НК РФ.

Перечень случаев, в которых суд вправе зачесть ранее уплаченную государственную пошлину в счет уплаты государственной пошлины за рассмотрение последующих требований установлен п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ.

При отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости произвести взаимозачет госпошлины, уплаченной за вынесение судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ООО «Специалист», задолженности за услуги управления, ремонту и содержанию общего имущества собственников, всего взыскав с ответчика сумму государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясьст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Специалист» к ФИО3 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения, пени - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0724 № в пользу ООО «Специалист», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 260701001 задолженность за услуги управления, ремонту и содержанию общего имущества собственников в размере 37 926 (Тридцать семь тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 78 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 0724 № в пользу ООО «Специалист», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 260701001 пени за просрочку исполнения обязательств по оплате услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества в размере 13 972 (Тринадцать тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 16 копеек за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0724 № в пользу ООО «Специалист», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 260701001 расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Попова